相信关心欧洲移民政策的朋友都知道，希腊是欧洲唯一一个购买25万欧元房产，就可以获得5年居留卡的欧盟国家。对于想考虑
华侨生升学方案的家庭，或者做海外资产配置的家庭，希腊居留卡身份含金量高，到手就是5年欧盟申根国家的居留卡，可以低成本、简单快捷续卡。

当然，有意配置希腊黄金卡身份的朋友需谨慎选择优质的、具有升值潜力的房产。今天小助就为大家推荐优质的希腊永居身份/华侨生首推项目-THE PLACE Ⅲ期，3期「叠墅•公寓」隆重登场，28套限量发售！值得一提的是，The Place一期、二期各30套，2020年底逆市推出市场，仅半年全部售磬！
希腊房产真的如此备受热捧吗？
疫情期间，希腊房产真的如此备受热捧吗？我们一同先看看希腊房产这几年的数据。
希腊自2010年经济危机全面爆发以来，房产市场一度遭遇重创，房价指数下跌超40%。2018年宣布退出危机后，希腊经济出现正增长，房市也随之回暖，连续三年保持上涨趋势。2018年房价指数上升1.8%，2019年继续上升7.4%，2020年受疫情影响，涨幅有一定回落但仍保持上升，
全国整体再次回升4.5%。


从全国范围来看，首都雅典一路领涨，且远超全国平均水平，2018年涨幅2.8%，2019年激增10.6%，2020年表现仍然亮眼，涨幅为7.4%。
2020年全球受疫情影响经济回落，希腊也因全国封锁的举措经济紧缩，但房地产市场却独特地保持昂扬态势，建筑活动十分活跃。根据建筑许可颁发量和建筑面积看，2020年，全国私营部门建筑许可颁发量持续保持上升，增长8.8%，建筑面积上升8.9%。

首都雅典仍然是全国建筑活动最为活跃的区域，建筑许可颁发量及建筑面积各自占全国总量的21%和27%。
在PWC发布的最新房地产投资趋势报告中，新政府上台一系列政策尤其是税收方面的改革，推动了房产市场乃至资本市场的发展，整体目前房产投资市场环境正处于“优良”态势，值得进行投资。


从整体收益回报看，目前雅典城市回报约在4.14%，资本升值约在4%，位于欧洲之首。
希腊政府部门也在积极推动各类投资活动积极开展，雅典“旧机场项目”已于2020年7月宣布正式动工，其中赌场度假村已由美国MGE集团拿下标的，取得政府“绿灯”放行，预计于今年中进行开工。
随着超级工程的逐步开展、建设及完工，其对整个国家经济的推动不可估量，投资雅典南部黄金海岸也成为越来越多投资客的趋势，今天为大家推荐位于此位置的THE PLACEⅢ期。
THE PLACE  Ⅲ期 限量发售
The Place一期、二期各30套，2020年底逆市推出市场，仅半年全部售磬！三期项目比邻地中海最大的项目Hellinikon，该项目集合八大业态：五星级酒店，赌场，海洋馆，商务中心，展览中心，城市公园等，被视为未来雅典的新地标。
01
基本资料
产权：
永久产权

面积：55.72㎡-64.13㎡ 
户型：一居/二居
总楼层：共2层（国内3层）
房产状态：期房
过户时间：预计2022年1月底起
开工时间：预计2022年Q1
完工时间：预计2023年Q4
02
项目优势
创新型设计风格
首开希腊地产先河，创造性的将产品错层相叠，拥有最高5.84米的优越层高，不仅实现了功能升级，还极大地提高了居住质感，无论是空间性还是功能性，都堪称教科书级别的示范；
游艇码头
临近两大游艇码头，其中阿里莫斯为巴尔干地区最大游艇码头，开启高端生活盛宴；
高端资源
紧挨Lamda集团“拉斯维加斯”项目、格力法达高尔夫俱乐部、奥林匹克帆船中心等地标资源；
配套齐全
全周边酒吧、餐厅、咖啡厅、医院、大型超市等配套齐全；
品质精装
统一高品质精装标准；
售后无忧
360度售后服务，全无后顾之忧。
03
项目效果图
*效果图仅供参考，不含室内陈设，具体以实际为准


室外效果图
The Place III期，外立面采用了”体块穿插“的设计手法，强调了建筑的体积感，使建筑主次关系清晰，重点鲜明。大面积留白，让建筑体更好的融入周围的环境之中。局部点缀的金属格栅、钢化玻璃栏板等设计元素在满足使用功能的同时，增加了建筑的细节。
室内效果图
整体室内设计以现代简约风格为主，将高阶美学，人性化设计，智能科技，全屋收纳等四重核心理念进行全方位升级，让多角色，多场景的生活体验成为现实。

高挑空的客厅，通往半露天阳台的超大落地窗，开放的跃层卧室空间，将更多阳光及自然景色引入室内。
卧室采用大面宽设计，将景色最大化引入室内，同时设置了实用的储物空间。
‍
空间设计方面遵循人体工学，根据日常起居动线及使用习惯，合理分配空间布局，使空间使用率最大化。
04
地理位置&周边配套
稀贵区域：未来的雅典核心，高端度假休闲地，五星级酒店，赌场，餐馆，游艇码头，海滩，海洋馆等一应俱全。
周围配套：步行10分钟生活圈-步行范围内药店、餐馆、超市、咖啡厅，生活配套丰富；车程20分钟-Glyfada高尔夫球场、复星“欧洲拉斯维加斯”项目、奥林匹克帆船中心、格力法达海滩、武利亚格迈尼温泉、交通枢纽。
购买期房有什么优势？
看到这里就有很多朋友问，希腊目前也有很多二手房产，比期房便宜，而且也能获得希腊永居身份，那购买期房的优势在哪里呢？
利好政策：
旧政VAT为24%，2020年1月起，暂停对新房产征收房产转让增值税3年，带来巨大的利好。


价格：
开发商期房价格低，旧机场改造项目，升值潜力强，自然增值。
选择：
拥有优选选择权、选择空间大。抢占同一项目中黄金楼层和户型。

设计：户型设计和装修上，时尚前卫，展示现代时尚的风格。
质量：对工程进度时尚监控，期房有保障。
希腊永居黄金卡首选项目：The Place一期、二期各30套，仅半年就全部售磬！目前3期「叠墅•公寓」，仅28套，正在限量发售！现购买送私人停车位+超大阳台；5.84米跃层设计理念+高端定制；而且还额外送出租收益+全套家具包。感兴趣的赶快添加下方“IVAN 侨梁出国”微信，进行咨询哦
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