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得益于澳币增值，以及澳洲房市热潮和金融资产的增长，澳洲相对财富改善。目前澳洲人在全球富豪榜上名列前矛，有9.4% 的澳大利亚成年人是百万富翁。

编辑｜Vanessa，Ivy

澳洲财富中位数发布

投资银行瑞士信贷（Credit Suisse）的一项年度研究中表明，澳大利亚人目前在全球富豪榜上名列前茅，成年人的财富中位数目前为 315,380 澳元，

其次是比利时、香港和新西兰。

根据瑞士信贷的年度全球财富报告，20 年前，只有不到 1% 的澳大利亚人是百万富翁，而现如今这个比例已经增长近十倍。仅在过去一年，就有近 40万名澳大利亚人加入了百万富翁的队列。

目前，有9.4%的澳大利亚成年人是百万富翁，

仅次于瑞士（15%），领先于美国（8.8%）。根据该

报告预测，四年后，澳大利亚的百万富翁人数将增加 70%，达到 310 万，而这一数字仅略低于成年人口的四分之一。与其他一些财富调查不同，瑞士信贷的数据不仅包括自住房屋的价值，也考虑了个人的债务并衡量净资产（而不是简单的总资产）。

百万富翁的国际增长率普遍较高，瑞士信贷预计这一数字将全面增长 49%。但澳大利亚的增长速度将超过英国，英国的数据预计将增加 50%，而美国的百万富翁成员预计同期将增加 28%。此外，瑞士信贷集团的报告还发现，澳洲有3262名“超高净值成年人（俗称超级富豪）”，他们是将澳洲平均财富值拉高的主力军。这些超级富豪每个人的名下都有超过6000万澳元的财产。

澳洲财富增值原因

澳大利亚在今年财富中位数中排名第一得益于澳币升值，以及澳洲近期相对优越的经济表现。除此之外，房市热潮和金融资产的增长，也在一定程度上提振了财富增长。

瑞士信贷澳大利亚私人银行业务主管迈克尔·马尔表示，澳大利亚在 2025 年之前的个人财富大幅改善将受到住房和金融资产的持续表现的推动，并得到强劲的 GDP 增长的支撑。同时，瑞士信贷也对澳大利亚政府对疫情的及时举措给予了一定的赞扬。“在澳大利亚疫情在 2020 年第一季度初步爆发时，政府就迅速做出了反应，并采取了相关政策举措避免经济放缓。”

房价上行促进财富增长

蓬勃发展的房地产市场

帮助推动了澳大利亚平均财富的增长

过去 20 年，澳大利亚的房价增长在世界发达经济体中排名第四。根据 CoreLogic 的数据，澳大利亚在全球财富排行榜上位居榜首的原因是该国的高私人住房拥有率和飙升的房价，特别是房价在过去 25 年中上涨了 400% 以上。今年悉尼房屋的中位数价值达到了 130 万澳元，墨尔本也不甘落后，超过 974,000 澳元。

经济学家预测房价在 2021 年和 2022 年将继续上涨，联邦银行预计在此期间房价将上涨 16%。与此同时，在过去 20 年中，澳大利亚养老金基金的年回报率为 6.7%。

澳洲央行与世界其他央行一起降息，推动了澳大利亚股市和房地产市场的增长，这是澳大利亚在2020年全球财富排名中取得优异表现的主要原因。

CoreLogic 的数据显示，5月底全国房价比去年同期上涨 10.6%，霍巴特和堪培拉的涨幅分别为 16.5% 和 15.6%。

每周租金指数

图片：SQM 研究

SQM Research 的数据显示，除个别城市外，澳大利亚首府城市的平均每周房屋租金基本都处于同比上涨阶段，而

这进一步加剧了贫富之间的差距。

股票市场推动财富增长

澳大利亚的相对财富改善并不是最近才发生的。早在二十年前，澳大利亚在财富中位数排行中就名列第 14 位，经过这些年的经济发展，澳洲在个人财富增长方面明显超过了世界国家。

虽然世界各地的股票市场增长推动了所有发达国家的财富增长，但由于养老金政策，澳洲人一直是更强劲的股票市场的较大受益者。

虽然澳洲个人债务的比例在这20年期间也有所上升，但远不及家庭资产规模的增加。

家庭财富的增加对整体经济具有利好导向，家庭财富的增加也意味着人们的消费支出增长，这被称为“财富效应”。事实上，亚太地区经济学家卡拉姆皮克林（Callam Pickering）表示，根据澳大利亚央行的估计，财富增加 1% 大致意味着消费增加 0.1%。CBA 首席经济学家克雷格詹姆斯（Craig James）也曾表示，财富数据对更广泛的消费经济，尤其是零售业来说是一个好兆头。

参考资料：

1. Who wants to be a millionaire? Almost one in 10 Australians already are

2. Australians have become $518 billion richer in just three months