杭州楼市分区地图之临安，我心中的TOP10

已到7月末，新政和红盘潮，还不知道会不会来

但2021年已经进入了下半场。也许你还没来得及出手，也许你还没被幸运女神选中，杭州楼市这座金矿，正变得越来越难挖

接下来，杭州还有哪些楼盘可以买？近期，杭州真有好房将陆续推出杭州楼市分区地图

今天和大家见面的是临安

不限购的临安，是许多外地人打开杭州楼市大门的“秘密通道”

曾经不太火的临安，渐渐地，开始去中介化了

据我们统计，目前，临安在售/待售项目还有40个，包括高层、洋房、别墅各类产品

我们从中选出了心中的TOP10，也欢迎大家到文末投出你心水的楼盘

高清版请联系好房君获取

桃李湖滨

8.5

分

绿城品牌一线湖景

地铁口

推荐理由：这是一个不用多说的项目，摇就是了。最近几次加推，桃李湖滨已经在限售边缘，最低中签率仅11.8%

群众的眼睛确实雪亮

其实，桃李系的前辈——桃李春风，不仅仅是临安的网红盘，几年前就已经蜚声全国

相比前辈，桃李湖滨拥有更好的区位：一线湖景、距离16号线青山湖地铁站200米

产品也可圈可点，123㎡的五连厅户型，让公共空间与窗外的湖景，尽可能地融合在了一起

如果非要找一个缺点，就是价格确实不菲，叠排精装3.3 W/㎡。高层精装也要2.7W/㎡，在杭州城区已经接近三墩北的限价

但购房者还是愿意用脚投票，支持好产品

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世茂中锐·国风源赋

8.4

分

总价低配套全

自带五星级酒店

推荐理由：总价100多万，懒得迁户口，又想在杭州抢占一份核心资产，国风源赋是个不错的选择

它位于“临安奥体”，周边配套很丰富

不仅有亚运场馆——临安文体会展中心，周边还有临安首座三甲医院——浙江省人民医院临安院区；临安首个“国字头”小学——中国传媒大学附属中旭小学

再加上天目医药港、16号线九州街站、临安博物馆、宝龙广场等，教育医疗交通产业商业，都没有短板

高层户型还有不少拓展空间，住起来也更舒适

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中天大家·宸澜学府

8.3

分

配套成熟大家品牌学区预期

70年产权loft

推荐理由：该项目位于临安老城区，由大家操盘。大家在临安的项目并不多，2018年才首次进入，开发了大家·栖溪，但体量只有1.9万方，仅两幢楼

宸澜学府的体量较大，建面11.9万方，规划了15幢高层和小高层，主力户型69-89㎡

其中，73㎡的住宅loft，层高4.2米，70年产权

这个项目还有个特别之处，一条水系从园区内经过，将小区一分为二。围绕这条水系，项目打造了双公园的景观

项目即将开放示范区，售楼处还引进了一个网红书店品牌“尤利西斯”

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大华·春山椿树

8.2

分

青山湖科技城精装洋房

推荐理由：临安的楼盘以毛坯为主，如果想省事买精装，可以去看看春山椿树

这是一个建在1200亩坡地上的低密大盘，位于青山湖科技城，但距离地铁站点有点距离，约1.5公里

四期春山椿树是精装洋房，目前仅剩少量房源

102㎡户型中，L型的大飘窗是产品亮点；装标也不低，包含了中央空调、地暖和硅藻泥墙面等

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敏捷·星著柏悦

7.9

分

配套丰富学区预期

近地铁

推荐理由：敏捷是近两年才入杭的新面孔，去年在杭州一连拿下两宗地，一宗在丰收湖，另一宗就是临安城区的星著柏悦

项目距离临安城区中心——人民广场，直线约900米，这里聚集了临安老城的诸多资源

方圆1公里内，就有晨曦小学、天目高中、锦城四中等。其中，晨曦小学是临安数一数二的学校

89㎡的三房两厅两卫，总价不到200万，适合刚需或者投资

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中天·溪珺庭

7.9

分

配套成熟学区预期

河景资源超小户型

推荐理由：同样位于临安城区，溪珺庭在苕溪以北，属于锦北板块

而且，项目就在苕溪北岸，可以享受2.5公里的沿河景观公园带来的水岸生活

该项目有一些迷你户型。最小的仅50㎡，一室一厅；还有65㎡的两室一厅。总价只要100万左右

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华发·峰荟

7.9

分

地铁口配套丰富学区预期

推荐理由：依然是临安城区的项目，可以坐拥临安人民广场周边的丰富配套

相比其他项目，华发·峰荟的优势是离地铁最近，只要100多米

项目由14幢高层组成，三排建筑整齐排列，内部设置了儿童乐园、景观会客厅、阳光草坪、泛会所架空层等配套

因为位置好，峰荟的摇号难度也大一些，两次开盘的中签率都在30%以下

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越秀·星悦城

7.9

分

地铁口宝龙广场

青山湖科技城核心

推荐理由：星悦城位于青山湖科技城正核心，与地铁站点之间只隔着青山湖宝龙广场

项目已经开发了3年，最早开盘是2018年，均价仅1.7W/㎡。当时，地铁还没通车的青山湖科技城，关注度也不高

地铁通车后，青山湖科技城的热度也一路看涨，去年底的价格已经攀升到了2.3W/㎡

目前，项目一期已交付、二期即将交付，剩下的是三期小高层，共568套

青山湖科技城核心已经断供，这批房源预计会非常火热

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融信美好宝龙·澜天

7.8

分

总价低地铁口

宝龙广场

推荐理由：在“临安奥体”板块，16号线的终点站——九州街站的地铁口，锦云澜天里毛坯1.8W/㎡的均价，170万起步的总价，已经很有吸引力

它还自带了临安的第二座宝龙广场

目前，项目还有最后两幢待推，都是80、89方的小户型，刚需和投资客可以留意

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香港兴业·青山湖项目

？

分

港企开发商低密

推荐理由：临安原本低密的项目很多，双限之后，因为限价的关系，纯低密产业渐渐少了

香港兴业项目位于金基·青云山居的西侧，容积率仅1.2，它是16号线沿线为数不多做纯低密产品的，规划了8幢多层（7-9F）和11幢排屋（2F）

此前，香港兴业在西溪边上打造的耦园，曾创下0.59%的杭州中签率新低

去年6月拿地后，香港兴业等了一年，才在今年5月公示了项目规划

喜欢慢工出细活的港企开发商，会给临安带来什么样的产品？值得关注

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这些楼盘，你pick谁？

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