今天，澳洲第四轮经济刺激计划终于公布！
澳洲联邦政府今天宣布了一项总额达
6.8亿
澳元的
HomeBuilder
计划，以刺激COVID-19之后的经济复苏工作。

根据该计划，房主将能够获得高达$25,000的免税补贴，以帮助其房屋建造或翻修。
该计划需要达到一定条件才能享受。小编为大家总结了HomeBuilder计划的几大重点：
01
什么是HomeBuilder计划？
这是政府一次性支付给业主$25,000的免税补贴。
这笔款项将用于：
  • 购买自住新房，而非二手房。房屋类型包括独栋别墅, 单元房, 土地别墅套餐，期房。
  • 对自住旧房进行大的翻新。
从理论上讲，此项计划是澳洲恢复经济的重要手段。澳洲总理 Scott Morrison 表示，这将推动经济“以建筑业为主导的复苏”。
他在星期四说：“如果您（因疫情）推迟了房屋翻新或新建工程，那么我们提供的25,000澳元以及创纪录的低利率，会让你重启计划。”
政府预计该一揽子计划将提供14万个直接建筑类工作，以及为100万名在建筑，材料供应商和制造商以及工程师在内的更广泛的住宅建筑领域的工作者提供支持。
谁有资格享受补助计划？
02
-必须是
自住业主
。这意味着申请人必须居住在打算申请的房产当中。

-必须年满18岁。
-必须是澳大利亚公民。（PR暂未提及）
-如果是单身人士，每年的收入必须少于$125,000（根据2018年至2019年的纳税申报表得出）。
-如果是夫妇，两人每年的收入必须少于$200,000（相同的报税表）。
-在2020年6月4日至2020年12月31日之间签订建筑合同。
-如果使用补助建造新房屋作为主要住所，则包括土地在内的该财产的价值不得超过$750,000。
-如果使用补助来翻新作为主要住所的房屋，则翻新合同的价值必须在$15万至$75万之间，翻新前的房屋价值不得超过150万澳元。
-建筑施工需要在合同签署后的三个月内开始。
03
我可以使用补助来翻新我的投资物业吗？
不可以。
投资物业不包括在内
。申请人必须是自住业主。

我可以自己或找亲戚盖房或翻修吗？
04
不可以。
装修或建筑工程必须由注册或许可的建筑服务“承包商”进行（取决于您所居住的州或领地），并在建筑许可或许可证上被命名为建筑商（builder）。
合同必须由两方自由且彼此独立地订立，并且没有任何特殊关系，例如亲戚关系。
05
我可以使用补助建一个泳池吗？
不可以。
唯一有资格获得补助的翻修是那些可以改善您的房屋的可达性，宜居性和安全性的装修。
这意味着游泳池，网球场和遮阳伞等都不适用。
补贴仅适用于首次购房者吗？
06
不是的。适用于所有符合以上资格要求的所有人。
07
如何申请HomeBuilder补贴？
申请将通过您居住的相关州或领地税收局处理。
并非每个州或领地政府都已经签署了《国家合作伙伴协议》（National Partnership Agreement），但是申请的日期可以追溯到2020年6月4日，因此您不会错过。
在这一点上，需要每个州或领地给出确切程序。
我们所知道的是，您将需要提供：
  • 您的身份证明
  • 与持照建筑商的合同副本
  • 纳税申报单
  • 市政批文
  • 建筑合同等
该补贴和其他住房补贴冲突吗？
08
不冲突。HomeBuilder将补充现有的州/领地首次购房者补助计划、印花税优惠和其他住房补贴，只要符合要求，可叠加享受。
澳洲建筑协会首席执行官 Denita Wawn 表示，该计划将是面临四面楚歌建筑行业的生命线。
她在一份声明中说：“这将意味着更多的新房，小企业和工作受到保护，并且（它将）为我们国家的经济复苏提供更牢固的桥梁。”
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