最新房市分析 | 湾区房屋成交量缩水,各地区成交价都在历史高位!
大家应该还记得前一段时间湾区房市的火热景象,东湾加价一倍买房之类的新闻层出不穷。但随着时间的推移,购房者不禁发出灵魂拷问:“ 湾区房市啥时候才能降温?”
Source NBC news
总的来说,六月份的房市延续了五月份的火热。房价中位数始终保持在高位,加价买房已经成了家常便饭。
虽然房屋交易速度没有进一步加快,但是平均十几天的交易速度,想买房还是拼手速。
✨今天科技房产公司Flyhomes就带着最新的湾区房产数据,分析一下大家最感兴趣的湾区房市走向!
|Flyhomes|
如果你想了解更多湾区的房市情况?
快来参加Flyhomes的7月免费线上讲座~
⏰ 免费线上讲座时间 (美西):
■07/21/2021 7:00-8:00pm
扫描下方二维码报名😉
# 三藩市区 #
■ 独栋/联排价格持续走高:六月份三藩市区的独栋/联排成交价格较上月上涨8%,中位数从$1.95M涨到了$2.1M。
■成交价挂牌价比例继续上升,六月达到117.7%,想买到房子平均要加价18%。但Flyhomes也注意到,挂牌价相比上个月下降6%,较低的挂牌价也变相加剧了加价竞争的情况。
■市区的公寓也出现了回暖,房价中位数上涨到最近高点,达到$1.3M。虽然没有独栋/联排加价那么激烈,但买房者平均也要多付5.6%才能买到房子。
■房屋供给不足,销量走低。虽然价格在持续上升,但六月份三藩市区各类房型的供给都较上月出现回落,新上市的独栋/联排房源少了13%,交易量也缩水24%。
# 半岛 #
■ 独栋/联排房屋中位价格跳升至2.2M,月涨幅超15%。半岛独栋/联排的价格竞争也比较激烈,成交价挂牌价比例从上个月的109%上升到了112.8%,加价买房的情况并没有好转。
■ 跟上个月相比,半岛的房屋交易量稍有回落,六月半岛有141套独栋/联排、46套公寓进入合同,但跟去年同期持平。
■ 房屋供给保持稳定,房屋交易速度很快。公寓平均在市场上停留11天,独栋/联排平均停留7天就卖出去了,所以想买房,速度制胜很重要!
# 南湾 #
■六月南湾房市跟上个月相比,房源数量和成交量都没有出现太大的变化。大家最关心的独栋/联排房屋价格中位数稳定在$1.45M,买家平均要多付10%才能买到房子,平均上市一周就卖掉了。
|Flyhomes|
如果你想了解更多湾区的房市情况?
快来参加Flyhomes的7月免费线上讲座~
⏰ 免费线上讲座时间 (美西):
■07/21/2021 7:00-8:00pm
扫描下方二维码报名😉
# 市场有降温迹象了? #
尽管六月湾区房市数据表现依然火热,但是从市场最新变化来看,最近湾区房市确实有降温的现象。
加州重新开放后赶上独立日小长假,很多憋久了的湾区人民纷纷出门旅游,看房的人明显变少了。
再加上7月份房市的季节性放缓,两个原因相叠加,也让最近房市降温的趋势更加明显。
但湾区房市僧多粥少的局面依然是主流,就算现在买房竞争没有上半年那么激烈了,不过放缓幅度还是非常有限。
|Flyhomes|
想了解更多湾区买房需要考虑的方面?
第一次买房有哪些容易踩雷的地方?
还是想用Cash Offer在激烈的市场买下心仪的房子?
欢迎来参加7月的免费买房讲座:
⏰ 免费线上讲座时间 (美西):
■07/21/2021 7:00-8:00pm
# 关于Flyhomes #
科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图,致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业,为买家卖家提供专业高效的房屋交易中介服务。
2020年,在西雅图、加州湾区和波特兰的基础上,Flyhomes将版图进一步扩展到了波士顿、南加州,一共5个市场同步运营。
过去一年里,Flyhomes 卖出的房子中,>60% 的房子以高于挂牌价成交,积累了大量经验。
在成立5年内👇
● Flyhomes 帮助客户买房、卖房的交易额超过 20 亿美金、客户超过2200个。
● 队伍发展到超过300名全职员工,办公室狗狗家族增加了 10 多个新成员。
● 完成 C 轮融资 1.5亿美金,风投公司 Norwest Ventures Partners(曾参与投资Uber、Spotify)和Battery Ventures(曾参与投资Databricks、Wayfair、Glassdoor)共同领投。
● 完成资金合作项目,构建1.2亿美元资金池,进一步扩大FlyHomes All Cash Offer和Trade Up产品项目的规模。
|Flyhomes|
想了解最新房市分析、买房攻略
快扫码报名讲座吧!
⏰ 免费线上讲座时间 (美西):
■07/21/2021 7:00-8:00pm
💁报名方式:
扫描下方微信二维码😉
即可免费报名线上讲座!
活动直播链接入群后统一通知!
来看看客户对Flyhomes的真实评价⬇️
拼尽全力、精益求精,只为给你最好的买房体验!
NMLS #1733272 | CA DRE# 02012110 | ® Flyhomes is a registered trademark of Flyhomes, Inc. Call (855) 935-9466 or visit our website to learn more: Flyhomes.com
数据来源:Flyhomes Research Team
三藩市区数据包括:city of San Francisco
南湾数据包括:San Jose, Santa Clara, and Sunnyvale
半岛数据包括:San Mateo, Foster City, Belmont, and San Carlos.
阅读原文 关键词
市场
价格
挂牌价
房市
湾区房市
最新评论
推荐文章
作者最新文章
你可能感兴趣的文章
Copyright Disclaimer: The copyright of contents (including texts, images, videos and audios) posted above belong to the User who shared or the third-party website which the User shared from. If you found your copyright have been infringed, please send a DMCA takedown notice to [email protected]. For more detail of the source, please click on the button "Read Original Post" below. For other communications, please send to [email protected].
版权声明:以上内容为用户推荐收藏至CareerEngine平台,其内容(含文字、图片、视频、音频等)及知识版权均属用户或用户转发自的第三方网站,如涉嫌侵权,请通知[email protected]进行信息删除。如需查看信息来源,请点击“查看原文”。如需洽谈其它事宜,请联系[email protected]。
版权声明:以上内容为用户推荐收藏至CareerEngine平台,其内容(含文字、图片、视频、音频等)及知识版权均属用户或用户转发自的第三方网站,如涉嫌侵权,请通知[email protected]进行信息删除。如需查看信息来源,请点击“查看原文”。如需洽谈其它事宜,请联系[email protected]。