都是外地人惹的“祸”？这座城市房价一年暴涨35％，本地人抢不过加州人….

德州奥斯丁——每天约有180人迁往这座首府城市，其中很大一部分来自加利福尼亚，这一繁荣使得它成为过去十年来美国增长最快的主要地区。

随着大量人口涌入，奥斯丁的新住宅从四面八方拔地而起。

东湾一栋平平无奇的房子要价大约100万美元，相比之下，在奥斯丁只要花一半的钱，你就能住进一座更大、更新的房子、还有漂亮的后院、更好的学区。

不过，奥斯丁的房价正在迅速上涨。

数据显示，奥斯丁5月份的房价中位数与去年同期相比上涨了 35%，达到创纪录的 566,562 美元。与去年相比，房屋总销量增长了55%，达到1,270 套。

本地的房地产经纪人Ray Shapley 表示，自己一半以上的客户现在都来自加州。如果房子非常有吸引力，可能会出现 30 到 50 个报价，而加州人往往会赢，因为他们比德州人更了解这场比赛”。

豪华住宅建筑商Toll Brothers的CEO表示，“奥斯丁的议价能力全国第一，而且是由加州推动的，简单明了。”

奥斯丁的人口现在达到100万，即将超过湾区 San Jose，成为美国第十大城市。与此同时，湾区的人口正在减少。

Shapley说：“我认为过去几十年属于加利福尼亚，但接下来的几十年可能属于德克萨斯中部。”

虽然人才不断流入Austin，但湾区仍然是“创新之都”，拥有最大的科技公司和斯坦福大学和伯克利分校等强大机构，以及自然美景和壮丽的天气。甚至去年将总部迁往奥斯丁的甲骨文公司（Oracle）也在湾区保留一些员工。

只是湾区未来的增长可能会稍微放缓，而奥斯丁将变化得更快、更有活力。

奥斯丁到底怎么样？地里的小伙伴@sophiaf0409是这么说的：

现在越来越多的科技公司搬到奥斯丁Austin, 版上很多小伙伴对Austin不是很了解。作为一个来了Austin 5年的老人，我来说一下。欢迎大家补充。

先说 pros。

👍 科技公司多，换工作方便。创业公司也比较多。每年各种event, 比如 SXSW (South by Southwest), ACL music festival, Formula 1, 等等。

👍 年轻人比较多。房价比和弯曲比是白菜价。工资还可以。工作生活较稳定。

👍 学校没有对比，不好说，但是公立学校大部分家庭足够了。超级适合养娃。

然后说 cons。

👎 中国人比大城市还是少很多。（虽然这几年搬来的中国人越来越多。）中国城没有规模。就是大华，hmart, 和以前的 MT supermarket。中餐/韩餐都很一般。（绝对不是谦虚。）开车2个半小时的休斯顿有很多好吃的。

👎 创业氛围不比弯曲。飞机没有中国直飞。（最近加了几条欧洲的直飞，感恩感恩。）

👎 夏天热，热，热。8月常常100F以上。整体上， 5-9月都是夏天的感觉。春天花粉严重。

然后给打算长期/短期搬到Austin 的同学们标注了一下地图，方便简单了解这边的生活分布。

基本上，downtown（有条河）以北算北边，以南算南边。北边总体上过去这些年发展更快一些，以Domain商业区为主，很多科技公司都陆续租了写字楼，然后小孩各种课后班也稍微多些。Downtown 附近也有不少大公司，google，facebook， oracle 之类的。南边就是 Intel, AMD, NXP 等。

给刚要搬到Austin的同学们提个醒，如果租downtown 附近的公寓，尽量避免35公路的东边，比较不安全。

总的来说，Austin算是个性价比高的城市。欢迎补充：）