《土地财政终结了吗？》，提到了一线城市的房价。大城市是好地方，集中了行业精英和优质资源，承载了光荣与梦想，但老百姓安居置业确实太难了！
拿我居住的北京来看，2021年集中土拍之后，五环全面进入7万时代，五环到六环之间的地块也迈进6万大门。土地价格已经锁定成本，面粉价格倒推面包价格，两年后当这些地块开发出来投入市场，低于这个均价就意味着现在买地的开放商集体亏本。
一边是农村土猪发誓要拱大城市里的好白菜，一边是北京“正黄旗”老太太，极度歧视外地人，攻防矛盾很尖锐。（老贵族装逼装错了，读过清史都知道，八旗之首不是正黄旗，而是镶黄旗。皇帝的旗籍户口在镶黄旗）
相信很多人都心存疑惑，选择在大城市奋斗，值不值呢？
我记得年初有个著名网红、考研辅导名师张雪峰，他在帝都奋斗了14年后，选择了离开，到苏州安居，在网络空间把这个问题推向高峰。
大城市还是小城市？这是困扰在年轻人面前的永恒之问。不是现在，十年前，就有呼声，“逃离北上广”。可没多久，逃离之后，很多人发现老家已经回不去了，格格不入，不得不又重新返回大城市继续“卷”。这几乎是每一个年轻人都面临的困惑，到北上深大城市闯天下，还是在三四线小城市平庸过一生。很多人逃离了，又回来，回来了，又难受，反复折腾，疲于奔命。

北上深，容不下肉身；小城市，放不下灵魂。

大城市，开放，多元化，包容性强，社交网络发达，公共空间成熟，创业就业财富机会也多，能享受到现代文明的阳光雨露。但长安米贵，白居不易，美国也一样，地大物博，很多城市房价比中国便宜，但纽约曼哈顿是全球最贵的地段。
小城市，闭塞，单一，不容于众，最大的差别是价值观，中国社会最大的不是贫富差距，是价值观差异。老家的小学中学同学很多都是毕业就结婚，现在孩子都打酱油了，回家聚聚也没啥共同语言，大家关心的话题都不一样，久而久之也就自然疏远了，价值观隔阂之深甚至在网上也无法交流，我退了很多中小学同学群，实在受不了每天中医养生国学弟子规、开进南海核平东京、蒋方舟被日本人收买了、不转不是中国人……哪怕不发言潜水也受不了这种无休止的折磨啊！
我也不是正黄旗，是留京的小镇做题家，屈指一算，生活在北京二十多年了，深深地喜爱这座城市。房价贵，确实贵；值不值，我觉得值。国外大城市我也见识过，实话实说，北京房价与国际一线城市是接轨的，软硬件并不亚于任何国际大都会。
根据任泽平的测算，从绝对房价看，以使用面积口径估算，北京、上海和深圳中心区域实际房价分别为15、14.3、14.1万元/平，超过纽约的10.6万元/平、伦敦的10.2万元/平，仅次于香港的21.4万元/平。
以购房者的视角，1000万人民币能买什么房子？1000万在北京、上海、纽约、伦敦核心区CBD附近可购买的住宅使用面积差距不大，在67-80平方米左右，但纽约市中心住宅每年持有费用超过16万元，伦敦超过7万元，北京和上海不足7000元。北京、上海外围区房价较高，原因在于户籍制度使得外围区居民与核心区居民一样可以分享优质公共资源。按照上述住房面积，纽约外围区住宅每年持有费用超过19万元，伦敦接近7万元，北京和上海不足9000元。
北京的硬件基础设施比国外的老城市更新更先进，这个出国旅游一趟就能看到，好理解，毕竟是New Money；其实软件公共服务也不遑多让。交通、治安、医疗、教育，我拿这四项与居民生活最相关的指标比一比。
交通：衣食住行，现代城市生活，交通的重要程度不言而喻。中国不愧是基建狂魔，航空、高铁、高速都不说了，单比最烧钱最便捷的市内轨道交通之王——地铁，全球地铁里程数最长的前三名目前都在中国，北京第一，还在扩建，票价还便宜，市政府每年补贴80亿以上。纽约的地铁系统在全世界是出了名的脏乱差，因为已经运营上百年了。东京有争议，图表只统计地铁里程，东京的交通网络里JR的电车线和私铁承担着同样的职能，如果全部轨道交通加起来，应当能超过北京。
治安：不用比，东方远远高于西方，北京、东京完爆纽约、伦敦、巴黎。毕竟中国有着全世界最严格的枪支管理制度，而且黑黑绿绿等多元族裔和外来移民相对较少。现代科技应用的最猛，摄像头、云计算、人脸识别，国外因为法律障碍，很难全面铺开，人脸识别在美国很多州都被宣布违宪，连警方都禁用。2021年中国使用的摄像头数量几乎占世界总量的一半，据说全国人均两个摄像头，其中大多数集中在一线城市，天眼系统，天罗地网。中国事实上已经进入无隐私社会，你可以批评隐私权问题，但治安水平无疑是大幅提升的，现在大城市公共场所的盗窃、抢劫、强奸、拐卖儿童等恶性刑事犯罪已是极小概率事件。
医疗：北京集中了全国最多的三甲医院，最牛逼的专家，最优质的资源，你懂的，领导都在这儿，市民跟着沾点光。很多人有误区，创新药方面中国距美帝确实有相当差距，但医疗服务的技术水平，我国专家丝毫不逊色于发达国家。主要因为中国人口基数大，患者多，样本多，各种疑难杂症多，高强度的工作，锻炼了医生队伍。医学是实践性的技艺，熟能生巧，所谓名医都是大规模的患者流量和治疗经验喂出来的。关键是，物美价廉，中国医疗费用低廉，在美国去过医院都知道，医疗费用吓死人，《未竟的事业》。东京的就医体验要好一些，既有全民医保，也有社区医院分流，作为深度老龄化社会医疗资源密布，不像北京三甲医院那么挤。
教育：北京是个BUG级的存在，早在民国时期虽失去了首都光环但依然是教育大神，现在海淀妈妈鸡娃估计能让全世界内卷。拿大学来说，这种资源密集度在全世界也数一数二。北京市拥有中国无可争议的大学TOP2，8所985，26所211，名校质量与数量均位居全国第一。世界范围内，也很难找到对标的，因为国外的城市大都是自发形成，政治中心、经济中心、教育中心很难集中在同一地点，例如纽约是金融中心，但哈佛、耶鲁都在其他中小城市，哈佛在马萨诸塞州的波士顿，耶鲁在康涅狄格州的纽黑文，纽约市的名牌大学只有两所：哥伦比亚大学和纽约大学，跟北京坐拥8所985、26所211这种阵仗怎么比？英国最有名的牛津、剑桥也都不在伦敦。法国最好的大学在巴黎，但名气不是太响。唯一能与北京媲美的，只有东京，东京是日本政治中心、经济中心，同时是教育中心，聚集了日本的顶尖名校，东大、东工大、早稻田、庆应、一桥。所以，东京也是日本房价最昂贵的地方。
综上，以市民生活的角度，北京的公共服务其实不亚于世界四大都会（纽约、伦敦、巴黎、东京），可能也就东京能压北京半头。主要因为时间线不同，纽约、伦敦、巴黎的现代化和城市化毕竟都发生在百年前，古旧名城，廉颇老矣，东京是二战后60-70年代大规模开发的，后来居上，北上深则是改革开放后在新世纪腾飞的新贵。
中国一个城市十年前后，变化之大是足以令人认不出来的。很多留学生出国后，才感觉现在美国小城小镇的生活方式、生活质量，与我们在好莱坞电影和美剧里看到的60、70年代的生活场景，几乎一模一样，只不过多了些手机、互联网、笔记本的点缀，其他的，街道、饭馆、酒吧、加油站、洗衣房、人们的穿着、语言、神情、价值观、思维方式几乎都没啥变化。美国队长冰冻几十年醒来，不会有太多违和感；而中国的雷锋叔叔如果复活，估计会瞠目结舌……
严格的说，中国超一线大都会当之无愧是京沪，双城比肩而立，深圳虽富，企业活跃，但一比医疗、教育、文化这些需长期积淀的资源，距帝都魔都尚远，城市底蕴还不够。例如大学，较之北京“8所985+26所211”的逆天级别，深圳别说985连一家211大学都没有。
所以北京是全球风投成功率最高的城市之一，独角兽公司大都集中在北京，亿万富豪喜欢集中在北京。有钱人都不傻，知道待在哪里最符合自己的利益。根据福布斯最新的亿万富翁榜单，2021年北京成为世界富豪最多的城市，拥有100位亿万富翁，超过拥有99位亿万富翁的纽约。
不装逼，不小资，不无病呻吟，不冒充正黄旗，我的人生经验，北京是个好地方，人杰地灵，综合实力在全球大都市里能名列前茅（毋庸讳言，城市管理的细节有待提高）。好货不便宜，唯一的缺点就是房价贵，但她值得你奋斗。奋斗，还是到大城市；躺平，也不要回农村，连打零工都没机会。
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