前两天，当所长还在感叹疫苗抽奖的凯汇千万单位时，突然刷到了这条新闻：
位于山顶聂歌信山道的超级豪宅小区Mount Nicholson一个车位卖了1188.8万。
这个价格，创下了全球最贵记录！
更夸张的是，这名财大气粗的买家还一口气花3566.4万连买三个车位。
这个价钱，都够买三套抽奖的凯汇单位了......
当然，当所有人还在感叹这个全球最贵车位时，所长已经嗅觉到了这个车位后背后的豪宅——Mount Nicholson。
这个小区自2016年开售起，就经常因为天价成交占据新闻头条，截止目前它还保持着五项（世界/亚洲/香港）纪录！
来，今天全港最贵小区了解一下。
五项记录の香港超豪小区
记录一：全球最贵车位
这个开篇提过不多说，只是所长再跟大家补充一个数据：按照香港5m*2.5m的标准车位大小算，这个车位高达95.1万/平！
记录二：亚洲最贵别墅
2018年3月，Mount Nicholson一期2号洋房（别墅）以13.99亿港币售出，创下当时亚洲最贵洋房记录，被称为“亚洲楼王”。
楼王实用面积9217平方呎（856平米），算下来15.18万港币/呎（163.4万/平），这个呎价又拿下全亚洲最贵。
你没有看错，内地二线城市买一套房的钱，在Mount Nicholson只能买到一平米！
更夸张的是，当时这套房的买家是一位香港非永居，也就是说税他交了3个亿！（戳蓝字回顾：香港非永居买房税有多高）
记录三：亚洲最贵分层单位
Mount Nicholson除了有独栋别墅，还有48个分层单位（就是下图后面的小高层）。
2017年11月，Mount Nicholson三期12楼C及D室以11.65亿港币卖出，面积合计8821呎（819.5平米），平均呎价13.21万港币（142.2万/平）。
没错，又是这么高......
这在当时直接拿下亚洲最贵分层住宅呎价纪录，但后来被中半山21 BORRETT ROAD以13.6万港币呎价（146.4万/平）打破。
虽然失去了亚洲最贵分层呎价记录，但Mount Nicholson仍保持着亚洲最贵标准分层住宅呎价记录。
记录四：全港最大宗挞订住宅
在说这个纪录前，所长先科普下“挞订”。
简单来说，挞订 = 准买家悔约。
在香港买房，买卖双方会先签一个《临时买卖合约》，签完后买家要交“细订”（即临时订金），一般为房价的3%-5%。
签完《临约》付了细订，之后就要签《正式买卖合约》了，并再交一个“大订”（即正式订金，与“细订”合计为楼价10%）。
置业流程
在这个过程中，如果买家悔约，就叫“挞订”。
挞订之所以备受关注，是因为买家在挞订之前所付的钱一律不能退。
·付了细订之后挞订，就会损失房价的3%-5%订金及律师费，其实一般挞订都是指这种情况。
·付了大订之后挞订（通常叫“挞大订”），除了损失房价10%的订金及律师费之外，还可能被业主追讨损失。
如果是1000万以上的房子挞大订，那么恭喜你，很有可能还能获得一个新闻版面。
挞大订
创纪录的Mount Nicholson挞订个案，买卖双方先是在18年底签署了《临约》，买家欲买入一套7.2亿港币的别墅，之后交付房价5%的细订，即3609万港币。
可谁知后来买家挞订，之前交的3609万港币就这样白送发展商了......钱没了，房没了，倒是创下一个香港最大宗住宅挞订个案纪录。
相反，如果是卖家悔约，就叫做“赔订”。
记录五：最多富豪名人业主
最贵车位、最贵别墅、最贵标准分层户、最大宗挞订......那么好像
最多富豪名人业主
也是顺理成章？
大家最熟悉的富豪业主应该就是赌王四太的两个女儿何超欣和何超盈了。
当年四太一句“想小朋友学投资”，就壕掷13亿港币买了四套分层单位，给每个女儿两套。
除了香港富豪，很多内地和海外富豪也喜欢在这买房。前文提到的亚洲最贵别墅，就是和前中国女首富离婚，分到200亿财产的蔡奎，以14亿拿下。
来看看Mount Nicholson的别墅名人业主们：
以及部分分层单位的名人业主：
发现没，有钱人买房都不是一户一户买，而是一幢一幢，或者一层一层买！
这个小区到底特别在哪？
吸引这么多名人富豪，这个小区到底有什么特别之处？
首先，Mount Nicholson坐落于香港最尊贵（富豪最爱）的山顶地段，是长达800米聂歌信山道上的唯一的物业。
瞧瞧这气势
并且离维港只有2公里直线距离，每一户都可以眺望到维港。
绝佳的地理位置
如果厌倦了海景，换个房间还可以享受一番山景。
山景卧室
既占有优越的地理位置，又有极高的隐私度，谁会不爱？
然而这还不是最吸引富豪们的地方。
风水大师说，聂高信山南坡的南风道风水林，是香港岛唯一现存的风水林！
香港富豪对风水的执念大家也了解，拥有整个风水林那还不得抢疯？
学校方面，Mount Nicholson拥有小学12校网、中学湾仔区校网。不过，对于标配国际学校的富豪子女来说，who cares？
说了这么多，让我们来参观一下豪宅吧。先来看看别墅部分。
1号别墅
每个别墅基本配置：私人泳池、电梯及花园。
让我们再来看看别墅里面到底长什么样。
感觉谈生意成功率会很高的客厅

吃饱了可以转身就出去溜达一圈的餐厅
洗完澡可以坐着思考一会人生的浴室
这是...多人化妆间？
简约大气的小卧室
富贵人家的某个小角落
看完别墅，我们再来看看小高层。
还没进门这气势就已经到了
谈生意成功率不输别墅的客厅

富家小姐妹聚餐同款餐厅
一看就是有钱人才拥有的房间
做出来菜都会变香的厨房
可以眺望山景泡澡还不担心隐私的浴室
当然，除了房子本身的豪华之外，它的会所也一点不输。
Mount Nicholson有一个两层的豪华会所，外墙都是采用“卢浮宫”法国石材（不知道是啥没关系，反正高级就对了）。而且人家还有自己的名字，叫做Nicholson Club。
看出和卢浮宫的相似之处了吗
它的一层包括可容纳50人的宴会厅、酒吧、花园、私人影院、桌球室......
地下一层是一个恒温泳池，以及健身房。
大浴池泳池
房看完了，最后大家来畅想一下，如果你也有个100亿，你会在这买套房吗？
你在看吗？
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