*本文为伦敦西二区住宅投资项目介绍
今天的项目介绍起来很简单，短短几个标签就能概括：伦敦西二区、诺丁山、富人区、全新住宅、一居室起价67.5万英镑（约607万人民币），刚开盘...
如果大家懒得看文字介绍，也可以直接戳下面的视频了解：
项目名为奥里亚公馆（The Auria），于本周刚刚开盘，共有房源111套，截至发文已经卖掉30多套。
项目位于伦敦西二区诺丁山（Notting Hill），靠近海德公园和荷兰公园，将于2023年第四季度交房。
项目公寓产权999年，别墅为永久产权，就在诺丁山最著名的波特贝罗路古董市场（Portobello Road）旁边。
此外，项目周边还有威廉王子居住的肯辛顿宫、荷兰公园、Westfield购物中心等伦敦知名地标。
从项目出发，步行20分钟可达荷兰公园，骑车10分钟（步行30分钟）可达海德公园。
从项目出发，骑行17分钟即可到达帝国理工学院。
距离项目最近的地铁站是Ladbroke Grove。
从项目出发，步行6分钟即可到达这个地铁站。
地铁20分钟内可到达伦敦大学学院（UCL）等多所伦敦知名大学。
在Ladbroke Grove站搭乘地铁，10分钟即可到达伦敦最著名的车站之一——帕丁顿车站（Paddington）。
这里设有已经西向通车的女王线（Crossrail）站点，东向市区段将于明年正式开通。
届时从帕丁顿出发，3分钟即可到达邦德街，10分钟可达老金融城，17分钟到达金丝雀码头。
作为地处富人区的现房项目，奥里亚公馆项目有公寓和别墅两种房型，具体价格和对应户型如下：
  • 一居室公寓：67.5万英镑起，约607万人民币，室内面积51平方米
  • 两居室公寓：99.5万英镑起，约899.6万人民币，室内面积72平方米
  • 三居室别墅：162.5万英镑起，约1469万人民币，室内面积126平方米。
再简单总结一下项目推荐原因：
1）伦敦西二区新房，地处诺丁山，旁边就是海德公园和摄政公园，位置没的说。
2）交通方便，步行可达Ladbrook Grove Station地铁站，20分钟内到达帝国理工、伦敦大学学院等知名大学，30分钟内直通伦敦各大知名地标。
3）生活便利，如果要购物的话，地铁9分钟就能到达伦敦最大的购物中心Westfield，开车18分钟就能到达Harrods百货。
4）性价比高，对比南肯辛顿动辄上亿的豪宅，这个项目起价仅为67.5万英镑，价格优势很大。
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以下为项目补充介绍：
地理位置
项目位于伦敦西二传统富人区诺丁山（Notting Hill）。
这里是有着浓厚文化氛围和充满活力的社区。
也是伦敦最著名、最令人向往的居住地之一。
其中，最令人瞩目的是每年8月举办的诺丁山狂欢节。
该节日是欧洲最大的狂欢节，每年这个时候，壮观的活动、现场音乐和五彩缤纷的服装、精彩的演出都会吸引几百万人来此狂欢。
与此同时，诺丁山还是很多英国影视作品的取景地。
电影《诺丁山》的拍摄地就在位于Blenheim Crescent的诺丁山书店，具体地址为280 Westbourne Park Road，现在已经成为诺丁山的网红打卡地。
《帕丁顿熊》和《帕丁顿熊2》的一些场景也取自项目旁边的波多贝罗路。
剧中Mr Gruber的店就是这条街上的Alice’s Antiques古董店。
此外，诺丁山还是文艺青年们必去的打卡地。
最典型的街道景观当属维多利亚式的联排彩色房子、鹅卵石小道和各式各样的古着商店。
如此文艺的气质，自然吸引了众多艺术家前来创作，诺丁山也因此被称为伦敦街头艺术的画廊。
例如，神秘画家班克斯的作品《画家（The Painter）》就位于Acklam Road和Portobello Road的交汇处。
交通通勤
如上所述，项目周围交通非常方便，坐拥Ladbrook Grove Station和Westbourne Park两大地铁站，可以快速到达伦敦各地。
从项目出发：
  • 步行6分钟到达Ladbrook Grove Station车站
  • 步行13分钟到Westbourne Park地铁站
从项目出发，如果步行的话：
  • 11分钟可以抵达波多贝罗集市
  • 11分钟可以抵达Electric House and Cinema影院
  • 15分钟可以抵达博物馆Museum of Brands and Packaging
  • 19分钟可以抵达Westbourne Grove shopping购物街
如果骑自行车的话：
  • 8分钟可以抵达Notting Hill Gate车站
  • 9分钟抵达Holland Park
  • 9分钟抵达购物中心Westfield London
  • 11分钟抵达帕丁顿
  • 11分钟抵达肯辛顿花园
  • 16分钟抵达皇家阿尔伯特音乐厅Royal Albert Hall
从Ladbroke Grove站乘坐地铁：
  • 9分钟抵达购物中心Westfield London
  • 10分钟抵达帕丁顿
  • 23分钟抵达邦德街
  • 30分钟抵达南肯辛顿
  • 31分钟到哈罗德百货
  • 32分钟到考文特花园
从Ladbroke Grove乘坐公交车的话：
  • 6分钟抵达荷兰公园
  • 15分钟抵达Notting Hill Gate车站
  • 17分钟抵达购物中心Westfield London
  • 23分钟抵达帕丁顿
  • 24分钟抵达肯辛顿宫
  • 27分钟抵达肯辛顿高街
如果乘坐出租车或者自驾：
  • 9分钟抵达购物中心Westfield London
  • 13分钟抵达帕丁顿
  • 13分钟抵达肯辛顿高街
  • 20分钟抵达哈罗德百货
  • 35分钟抵达希思罗机场
教育资源
中小学教育资源方面，诺丁山有很多优质的中小学校，最著名的当属威廉王子和哈里王子曾就读的韦瑟比学校（Wetherby School）。
此外，项目附近被英国教育监督机构Ofsted评为“杰出”的幼儿园和中小学至少有9所。
其中，被评为杰出（Outstanding）的幼儿园有：
  • Colville Community Nursery
  • Maxilla Nursery School
  • Reception and Little Wetherby
被评为杰出的小学有：
  • Thomas Jones Primary School
  • Ark Brunel Primary Academy
  • Bevington Primary School
被评为杰出的中学有：
  • Cardinal Vaughan Memorial School
  • Holland Park School
  • Kensington Aldridge Academy
大学通勤方面，从Ladbroke Grove地铁站出发，去往伦敦各大学也非常方便：
  • 地铁16分钟伦敦大学学院（UCL）
  • 地铁28分钟可达威斯敏斯特大学（摄政街校区）
  • 地铁22分钟可达皇家艺术学院White City校区
  • 公交12分钟伦敦帝国理工学院White City校区，公交26分钟抵达帝国理工South Kensington校区
楼盘介绍
项目名为奥里亚公馆（The Auria），曾获得伦敦《旗帜晚报》、英国皇家特许测量师学会RICS等权威机构发布的物业大奖。
现提供一居室、两居室（公寓）和三居别墅（Mews Houses）房型。
下图是项目户外景观：
事实上，项目一期和二期均已竣工且迎来住户入住，这次推出的是该项目的最后一期。
下图是项目三期建成后外立面：
下图是马厩式别墅外立面：
下为一期二期建成后的实景图：
项目室内设计时尚简约，安装了大落地窗，采光条件优秀：
公寓配有大阳台，视野一流：
其它室内照片如下：
楼盘信息

项目公寓产权999年，别墅为永久产权，2023年12月底之前交房，具体户型和价格如下：
  • 一居室公寓：67.5万英镑起，约607万人民币，室内面积51平方米
  • 两居室公寓：99.5万英镑起，约899.6万人民币，室内面积72平方米
  • 三居室别墅：162.5万英镑起，约1469万人民币，室内面积126平方米。
物业费：4英镑/平方英尺/年。
付款方式：
1. 支付预定金：公寓£5,000，别墅£10,000
2. 21天左右交换合同，支付10%首付（减去定金）。
3. 一年后再付5%。
4. 交房拿到钥匙时支付剩余85%。
项目基本信息：
  • 项目地址: Portobello Road, London, W10 5NN
  • 所属区域: Royal Borough of Kensington  Chelsea
  • 开发商: Catalyst Homes
  • 建筑商: Conran  Partners
  • 本期在售: 共111 套（100 套公寓+11 套别墅）
  • 配套: 24小时安保、健身房
  • 车位：限量供应，50,000英镑一个
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