擦亮眼！不是所有日本房产都有永久产权！

很多

中国投资者，在想要投资日本房产时，对日本的房产市场并没有充分的了解。而很多无良中介就利用信息不对称，欺瞒想要在日本置业的投资人。今天要给大家讲的，是一个看似不太重要，却能对房子价格和购房者权益产生巨大影响的房产属性。这个点上被坑的人原本还以为房源便宜，真是捡了个大漏，殊不知都是在给别人数钱。

永久产权是日本房产的一大优势，但要注意的是，并不是所有的日本房产，在交易时都是以永久产权的形式完成！在日本，除了永久产权之外，还有小部分房产是以“借地权”的方式在售卖中的！

什么是借地权

借地权，就是以租借的方式获得房产。而借地权的房产，都是有期限的，多以60,70年左右为主。简单地说，借地权的房产就是一种持续时间超长的租赁协议罢了。购买这样的房产，投资人不仅无法获得永久产权，连普通的权限也会有很大的限制。

借地全房屋价格可以说“相当完美”了，而且也很明显，对比同地段的相似房源，可以说是极具性价比的。很多投资人看到这肯定相当心动，但却很少有人知道，这套房子其实是一个借地权的房产，也就是说永久产权并不是您的，所以才有很低的售价。

更让人耐人寻味的是，在某些大型日本房产中介平台上，房源信息中都没有对于土地权利的介绍，更让大家误认为房子都拥有永久产权。其实某些房产中介这样做，可能也仅仅是为了让客户来咨询，因为到了后面的流程中，如果还没有告知买主该房产并非永久产权的话，中介是要承担法律责任的。

与其到后面才知道“借地权”这个残酷的现实，破坏了心情也浪费了时间，倒不如在选房阶段就了解到这个信息，然后再来判断房产的价值。

不建议购买借地权房产

那么还有小伙伴们问了，这个借地权的房子就是一定不能购买吗，他与永久产权的房子都有哪些权利上的不同？

借地权的具体权利十分复杂，不太建议对日本房产市场不太了解的人购买。另外，借地权是分为新法和旧法的，如果是旧法，借地权租约到期之后，土地主不可以拒绝买主续约，如果是新法，租约到期之后，买主必须将土地变回买卖之前的样子，也就是说如果买地盖楼的话，到期之后房子是需要拆掉的……所以在购买借地权的房子时，需要了解借地权合同的具体内容，比如借地期限是多久，新法还是旧法，来判断入手价值和转手难度！

时时关注

日本重症医学会等首次出台新冠患者药物治疗指南

据日本放送协会（NHK）9日报道，日本重症医学会等首次出台了新冠患者药物治疗指南。这项指南根据患者的状态，推荐应该使用何种药物进行治疗。

为治愈新冠患者，治疗的研究工作正在取得进展，但该疾病的发病机理尚存在诸多未知数。在这种情况下，日本重症医学会和日本急救医学会在分析世界各国的论文等资料后，首次出台了药物治疗指南。

对于新冠中度患者和重症患者，这项指南强烈推荐使用皮质类固醇“地塞米松”进行治疗，但同时又强烈建议不要对轻症患者使用该药物。

另外，关于日本作为新冠病毒治疗药物首次批准的“瑞德西韦”，这项指南指出，尚未确认该药物对治疗轻症患者有效。因此，现阶段不予以推荐，但可以考虑对中度患者和重症患者使用“瑞德西韦”，推荐程度为弱。这项指南将登载在日本重症医学会和日本急救医学会的主页上。这两个医学会表示将随时更新指南内容。

日本重症医学会理事长西田修说：“在治疗方面，各种信息纵横交错，为有助于一线医务人员的治疗，我们制定了这项指南，希望可以对医务人员起到参考作用。”