全美四月份房产市场表现：更多卖家投入市场，房屋销售速度更快，房价持续上升！

根据Realtor.com的《每月房屋趋势报告》，在四月份有更多的卖家投入房屋市场，所以市场上的房屋数量与去年COVID-19疫情爆发的时候相比还要更多。即使房价再度创新高，并且预计房价会持续上升，房屋销售的速度也比以往任何时候都还要快。

(Photo Credit to Realtor.com)

四月份全美的新房源（New Listings）比去年同期增加了32.6%，但仍低于疫情爆发前的水平，比2017-2019年的平均房源数量少25.5%。

在市场上的房源（Active Listings）数量同比下降53%，在整体的待售房屋数量（Inventory）当中，包括在pending的房源，也下降了近21%。

在全美平均下，房屋在43天就可以出售，比去年同期减少了20天。全美市场上的房源（Active Listings）价格与去年同期相比，成长17.2％，达到历史新高的37.5万美元。

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全美50大城市当中，市场上的房源（Active Listings）数量与去年同期相比下降51.1%，房价中位数同比增长11.6%。

尽管美国南方受到疫情影响相对最小，但在市场上的房源（Active Listings）数量与其他地区相比，是下降幅度最大的地区，为61.9%。同时在南方地区的大城市，也可以看到市场上新房源（New Listings）的数量涨幅最小为7.9%，中西部增长46.4%，西部增长49.2%，以及东部增长117.6%。

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在新上市的房源（New Listings）数量当中，同比增长最快的市场是东北部和中西部的大城市，同时也是COVID-19疫情初期影响最严重的区域之一，包括Pittsburgh匹兹堡（+229.3%）、Detroit底特律（+178.8%）、Buffalo 布法罗（+178.0%）和New York纽约（+175.5%）等。

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与去年相比，新上市房屋（New Listings）数量仍在下降的市场包括南部城市，例如Oklahoma City俄克拉荷马城（-30.1％）和Nashville纳什维尔（-30.0％）。

波士顿的新房源（New Listings）数量同比增长97.7%，房屋价格同比增长13.3%。与去年相比，房屋在市场上的时间减少了24天，平均为22天。但市场上的房源数量（Active Listings）同比下降25.1%。

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Realtor.com首席经济学家Danielle Hale提到，由于去年疫情的关系，让整个房地产市场陷入停滞。而现在2021年，卖家将会重新考虑回到市场，这也让重新恢复正常趋势的房地产活动看起来像是很巨大的进展。然而，她也提到，目前的情况仍然无法与疫情爆发前的情况相提并论，不过这有助于推动有史以来最具竞争力的卖家市场。

Danielle Hale补充说道，尽管她预期未来几个月内会有更多的卖家进入市场卖房，但同时房价也会持续创新高。

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*本文由波士顿无忧安家小编编译整理，内容及图片参考Boston Agent Magazine网站、Realtor.com网站及其他网络资讯，版权属于原作者，未经允许不得转载。