新盘推介
      2271 E 43RD AVENUE
     Vancouver, BC V5P1M8
MLS®编号：
 R2574624
开  价：        
 $2,300,000.00
土地性质：  
 永久地权、非共有物业
房屋面积：  
 2,550 平方英尺
土地面积：  
 3,635.28 平方英尺
楼层总数：  
 3
建造年份：  
 2010年
朝  向：        
 坐北朝南
户  型：       
 6卧 5卫 2厨
面  宽：       
 32.40 英尺
进  深：       
112 英尺
1
品  质
度身设计，工艺精细
这是温哥华特色的独立屋，2010年建造时由原业主聘请名家精心度身设计，品质卓越，工艺精细，用料讲究，高雅大气。主层拥有出色的布局，包括吊顶、双面燃气壁炉、自定义照明功能、硬木地板等，设计师定制的厨房更配备高端家用电器，实用高档。
2
环  境
闹中取静，绿树成荫
该物业位于温哥华的理想地段，坐落在绿树成荫的内街上。进享繁华，退守宁静。在主卧房内及露台上，可以一边欣赏音乐、品尝美酒，一边远眺北温群山及近赏城市景观。
如欲了解更多详情或预约看房，请致电联络。电话：604-512-4317。
3
助  力
独立出租，房贷助手
该物业分为三层，布局合理，主层为日常生活区、餐厅及厨房；楼上有三间卧房；楼下为各自独立进入的二卧房套间及一卧房套间。楼下两套可单独出租，成为减轻房贷的助力，甚至可以实现「以租养贷」。
4
潜  力
符合加建，后巷房屋
该物业的地段（ZONING）为：RS-1。根据温哥华市政府的规定，所有RS的地段都可以加建后巷屋（laneway house），加建后的几百呎面积，可以作为出租套房，也可以供业主家庭使用。
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专业认真，诚恳可信
热情周到，善始善终
5
社  区
生活便利，信步可达
该物业位于温哥华东区基拉尼（Killarney）社区，邻近41街夹Victoria的繁华商业区域，生活、工作、上学均十分便利。
www.realtor.ca对该物业的周边社区各项指标进行综合评分，其中，日常食物购买的方便程度获得满分，只需步行4-5分钟即可；环境的安静程度获9分，显示周边噪音极小；周边小学设施获9分，不仅有5间不同的公校和私校，而且最近的公校只需步行7分钟；托儿服务设施获8分，附近5间托儿机构，最近的只需步行2分钟；行人设施、公交配套、周边公园、自行车道、餐厅食肆均得7分；而时尚购物则获6分。
6
增  值
温市东区，升幅居首
不管是自住还是投资，买家都关注物业是否保值增值。根据大温哥华地产局5月4日最新公布的统计数据显示，该物业所位处的温哥华东区（Vancouver East）是过去10年来独立屋基准价升幅最高的大温地区中心城区。
数据显示，截止2021年4月底，温哥华东区独立屋（Single Family Detached）的基准价（Benchmark Price）为$1,681,600，较10年前上升 114.1%，超过大温哥华地区（Greater Vancouver）93.3%及低陆平原地区（Lower Mainland）113.5%的增长水平。
2271 E 43RD AVENUE，位处黄金地段，步行即可到达商店、餐厅、市场、学校、公园和公交，且环境优雅，闹中取静，并有楼下两个独立套间可以出租，以及加建后巷屋的可能，潜力无限！是自住投资的上佳之选！请即预约看房。电话：604-512-4317。
作者
黄运荣，房地产分析师，资深传媒人，持牌房地产经纪，资产配置及投资顾问。拥有十多年本地房地产研究、分析、推广、开发和销售的经验。
专业房地产顾问
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