MBTA有87％的地铁站周边租金下降，跌幅最大的竟然是这区？

由于Covid-19疫情实施的社交距离政策，以及多数的人都在家远端工作/上学，可想而知搭乘MBTA的乘客量急速下降，根据当局的资料，搭乘人数比起疫情爆发前，仅剩不到五成，且预计MBTA在2021年的预算赤字将高达6亿美元。

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所以，住在地铁周边也不再是大家的首选，租金也因此大幅下降。根据Renthop的最新数据报告，MBTA所有地铁站中有105站（即87%）周边的一室公寓租金下跌，有11个地铁站周边房租上涨，5个地铁站周边房租大致不变。

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Renthop的计算方式以每个地铁站方圆1公里以内的50个或以上不同房源取得中位数，若房源不足50个则拓展到方圆2公里。租金数据采用2019/12-2020/03期间与2020/12-2021/03期间来做比较。

跌幅最大的五个地铁站

通常，波士顿市中心是最昂贵的租房市场之一，不过自从疫情以来，情况改变了。例如位在中国城附近的Tufts Medical Center在一般情况下，周边房租年年上涨，不过在这一年租金中位数为$2,650，比上一年下降了21%。不过这还不是跌幅最大的地区，以下列出跌幅最大的前五站：

Government Center｜蓝/绿线｜$2,500｜同比下降25%
State｜蓝/橙线｜$2,526｜同比下降24.7%
Park Street｜绿/红线｜$2,552｜同比下降24.5%
Haymarket｜绿/橙线｜$2,505｜同比下降23.5%
Bowdoin｜蓝线｜$2,500｜同比下降23.2%

涨幅最大的五个地铁站

与2020年初做的调查报告相比，当时有88个地铁站周边租金上涨，然而这次却只有11个，以下列出涨幅最大的五个地铁站：

Shawmut｜红线｜$2,175｜同比增长5.5%
Quincy Adams｜红线｜$1,950｜同比增长4.9%
Waban｜绿线｜$1,822｜同比增长4.1%
Wonderland｜蓝线｜$1,852｜同比增长2.9%
Newton Centre｜绿线｜$2,100｜同比增长2.4%

其他地铁站涨跌情况

绿线

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Kenmore｜绿线｜$2,217｜同比下降9.5%
Harvard Avenue｜绿线｜$1,895｜同比下降2.8%
Coolidge Corner｜绿线｜$2,200｜同比下降12%
Washington Square｜绿线｜$1,925｜同比下降9.4%
Prudential｜绿线｜$2,581｜同比下降14%
Fenway｜绿线｜$2,300｜同比下降16.4%
Brookline Village｜绿线｜$2,215｜同比下降9.6%
Northeastern｜绿线｜$2,250｜同比下降6.3%
Longwood Medical Area｜绿线｜$2,250｜同比下降2.7%

红线

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Alewife｜红线｜$2,331｜同比下降12.3%
Davis｜红线｜$1,975｜同比下降13.9%
Porter｜红线｜$2,100｜同比下降8.7%
Harvard｜红线｜$2,195｜同比下降9.1%
Central｜红线｜$2,100｜同比下降12.5%
Kendall/MIT｜红线｜$2,450｜同比下降20.7%
Charles/MIT｜红线｜$2,438｜同比下降12.4%
JFK/UMass｜红线｜$1,900｜同比下降20.8%
Wollaston｜红线｜$1,750｜同比下降2.8%
Quincy Center｜红线｜$1,900｜同比下降9.1%

橙线

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Malden Center｜橙线｜$1,675｜同比下降4.3%
Wellington｜橙线｜$2,485｜同比下降11.1%
Assembly｜橙线｜$2,283｜同比下降15.9%
Chinatown｜橙线｜$2,742｜同比下降20.8%
Back Bay｜橙线｜$2,700｜同比下降22.9%
Massachusetts Avenue｜橙线｜$2,350｜同比下降6%
Ruggles｜橙线｜$2,250｜同比下降10%

蓝线

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Maverick｜蓝线｜$2,100｜同比下降4.5%
Airport｜蓝线｜$1,700｜同比下降5.6%
Beachmont｜蓝线｜$1,650｜同比下降10.8%
Revere Beach｜蓝线｜$1,873｜同比下降6.4%

＊以上大致的标示几个地铁站，如果想看更详细的资讯，欢迎到Renthop的报告查询。

根据这份调查报告，我们可以发现很多地方只差一站的距离，但房租可是差别很大，像是蓝线的Aquarium站（$2,740）和下一站Maverick站（$2,100）就差了$640美元，橙线的Wellington站（$2,485）和Malden Center站（$1,675）足足差了$810美元！所以大家在寻找房源的时候，可以多加比较，地铁多坐一站，荷包可能可以大省一笔！