这是要闹哪样,楼市开始劝退赶人了?!
你都不知道,为了不让你买房,开发商有多努力。
最近,随着各地楼市收紧政策,新政纷纷加码,为了不成为出头鸟,很多地方楼市都出现“劝退”模式,究竟是怎么回事?
- 1 -
杭州
2月份,杭州楼市下了一副“猛药”——新政加码,红盘“一把梭哈”,随后杭州楼市一连串的“奇妙世界”被打开了。
杭州开发商为了不成为新政后的“出头鸟”,纷纷开始“劝退”模式,置业顾问十八般招式自黑。
总结一下杭州楼市置业顾问的劝退三连:
1、中签率小,2、冻结资金大,3、我们项目不好。
开发商不惜自黑也不想做新政的出头鸟,但是买房者却并不买单,有人表示这次可能是今年上车的最佳时间点,我不可以错过。
无奈之下,开发商关闭了售楼处。
这是开发商用生命在劝退啊!
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上海
3月份的时候,虽然上海也颁布了新政,
给开发商划了认筹比红线,但是上海总归是上海,和杭州可不一样。
上海的置业顾问发现,通过楼市新政可以更好的“挑客户”——筛掉低首付客户。
于是,上海也开始劝退买房者了。
具体怎么劝退呢?
因为上海楼市新政颁布之后,买房和购房积分挂钩,由60分基础分加上年限分组成,还是比较科学的。
这就成了劝退劝退的幌子。
比如,当置业顾问了解到买房者首付比例较低的时候,就开始劝退了。
劝退模板如下:
你的积分太低了,我们这个盘70分以上的占大多数,你不到80分很难认筹到。
要不你买个小户型,全款或者一半首付。
如果买家认筹态度坚决,那么还有最后一招,置业顾问索性“失联”。
其中有一个购房积分70分的买房者就这样被劝退了,她感觉自己被划入了劣质客户的范畴。
这是典型的人为控制认筹。
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结语
在各种人为操作之下,上海楼市一改“魔幻”状态,立刻进入“速冻”模式,杭州楼市也一样出现短暂冰冻。
但是,这种人为的劝退和赶人,其实对刚需并不友好,也偏离了房住不炒的初衷,更多的是不做出头鸟的权宜之计。
这种怪现象的出现,一方面说明今年国家调控楼市的决心很大,另一方面也说明长效机制比短期整改更有效。
房子,真的太折腾人了,早点回归居住属性吧。
就这样。
打工王者
越是低谷的时候,越能看出一个人的本质。
最差的结果无非是失败,有人等着失败,有人骂着失败,有人尽了力仍然失败。在这样的环境里,心态就是每个人自身的光,你颓唐就是颓唐,你顽强就是顽强。
这些年的经历不得不说一句,总是在最暗的时候,才能敏锐知道哪里才有更多的光 。
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