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可怜天下父母心！
父母愿意为了孩子做任何事情！
现如今，澳大利亚爸妈银行已经成为第九大抵押贷款机构！
什么是爸妈银行？
为了帮助成年子女买房或者做生意，父母通过借钱给孩子、直接出钱给孩子或向银行担保为孩子贷款，就是所谓的爸妈银行（Bank of Mum and Dad）！
但是，爸妈给子女提供帮助可能复杂程度超过你的预期！
近日，澳大利亚一名91岁的老妇就因为为子女提供了帮助！
从而，无力偿还130万澳元的债务陷阱！
现在她恐怕连房子都要失去了... ... 
深陷130万债务危机的90岁老妇！谁来负这个责任？
91岁的贝丽尔患有老年痴呆，平时必须坐轮椅。
在她这个年龄，本应该享清福，以享天年的。
可以现在，却无力偿还贷款而深陷130万澳元的债务陷阱！
恐怕最后连房子都会被收掉！
无家可归... ...
“我将尽我所能确保这种情况不会发生。”贝丽尔的女儿黛布在接受采访时说道。
贝丽尔是一位退休老人，她不仅患有老年痴呆，而且由于她的喉咙麻痹而无法说话，她需要全天候护理。
三年前，她却获得了一笔130万澳元、为期30年的贷款！？
按照她当时的年龄，应该没有银行会给她批长达30年的贷款。
那这究竟是怎么发生的？
谁该为此负责？
事情的经过是这样的... ...
贝丽尔的女儿黛比和女婿帕特里克（Patrick）在悉尼西边的蓝山（Blue Mountains）想开了一家汽车旅馆。
2012年，黛布和帕特里克向澳新银行（ANZ）申请了一笔120万澳元的商业贷款。
当时83岁贝丽尔为了帮助女儿和女婿创业，也将名字放在了贷款协议上。 
2017年12月份，澳洲皇家调查委员会成立。
开始对澳洲银行业展开大规模调查。
澳新银行感觉这笔贷款有些不稳妥，给了黛布、帕特里克和贝丽尔了2个选择：
  1. 现在把房子卖了；
  2. 转到另一家银行进行再融资。
2018年，贷款机构Pepper Money向这家人提供了130万澳元的贷款！
这比他们最初借的钱还要多，他们都签字了——而贝丽尔当时89岁。
由于汽车旅馆生意不怎么景气，后来又遇到了疫情。
在艰难经营了几年之后。
他们被迫关门，两人失去了全部收入。 
由于无法偿还贷款，贝丽尔住的房子现在岌岌可危。
贝丽尔一家表示，随后违约通知、催收电话、短信和电子邮件铺天盖地而来，他们的房子马上就要遭殃，但贝丽尔不想离开。 
她的女儿表示，这件事应该有人站出来负责！
“必须有人负责任地告诉我们‘你们不能这么做；事情会变得更糟，你可能会失去一切，这应该被告知。” 
“他们不只是借钱给我们，而且还借得更多，他们借给我们的钱最终超过了我们的要求。” 
Credit Reboot首席执行官巴洛(Laurence Barlow)正在帮助这个家庭渡过难关。
他认为，Pepper Money根本就不应该批准这笔贷款。
他说，“这不仅仅是狡猾，而且明目张胆地违反了规定。我非常肯定，在这个年龄，贝丽尔要偿还30年的抵押贷款是有困难的。” 
在一份声明中，Pepper Money表示，他们已经了解了贝丽尔贷款的情况，公司“不会根据年龄拒绝申请者”。 
公司的“目标是与客户合作，不受评判，并为他们提供帮助，让他们重回生活正轨”。 
高级理财规划师沃森(Neil Watson)表示，这种情况可能发生在任何人身上。 
澳大利亚爸妈银行升级
而父母最经常赞助孩子的就是买房了！
在过去25年里，澳大利亚房价飙升超过400%。
对于普通的年轻一代来说，买房成了现在面临的巨大挑战。
因此，“爸妈银行”也成为了一个日益重要的参与者。
研究机构DFA发布的一份报告指出，澳洲父母平均赞助超过8.9万澳元，在过去12个月里增长了近20%！
在墨尔本和悉尼以外的大部分邮政区，父母的赞助足够支付20%的首付。
在英国，抵押贷款咨询局的数据显示，84%的父母会帮助孩子购房，其中，57%的父母属于“赠与”形式。
简单来说，就是给了，没想要回来。
在中国，以一线城市上海为例，在普通工薪阶层中，90%的人都得到了父母的资助，其中很多甚至是，动用了几代人的积蓄，才买得一套房。
30%的澳大利亚父母会把钱借给孩子，或为孩子提供担保进行购房。
根据mozo.com.au网站的数据显示，过去两年，“爸妈银行”的贷款增长了41%，房贷总额超过920亿澳元。
凭借如此庞大的贷款额，澳洲的爸妈银行，已经成为“第五大银行”！
但是，爸妈给子女买房提供帮助，其中可能涉及到一些复杂程度超出预期！
据了解，目前爸妈银帮助子女贷款这个过程中要签署大量的文件，并可能附带有严格的贷款条款。
然而，在这个过程中，可能存在一些不确定性因素，比如子女和另一半离婚，不具有偿付能力等等。
就比如我们上文提到的贝丽尔的例子。
父母一定需要确保，在帮助孩子的同时，他们不会失去自己的住所！
尤其是在家庭混住、同居和同性婚姻日益增多的情况下，因为处理不好通常会导致代价高昂的法律纠纷。 
自20世纪70年代婴儿潮时期出生的父母以来，同居的未婚夫妇数量增加了三倍。
而根据家庭研究所的数据，有4%以上的家庭属于“混合型”，即由于分居或伴侣死亡而形成的新家庭。 
祖父母主导的家庭也在增加，由男女同性恋、双性恋和变性夫妇组成的“彩虹”家庭也出现了。 
“日益复杂的家庭结构也增加了家庭成员之间发生冲突的可能性，尤其是在有价值房产的所有权成为问题的情况下，”Australian Unity Trustees国家财产规划经理海克(Anna Hacker)表示。 
律师警告说，礼物赠与、贷款或共同关系未妥善记录或排除其他家庭成员，可能会造成经济和法律问题，破坏关系，并往往以对簿公堂收场。 
他们建议：父母和孩子之间达成一致的、有充分文件证明的协议，以确保相关成员了解可能持续数十年的协议所涉及的内容！
因此，可怜天下父母心！
但是，在签署一些法律性文件时，作为父母也必须认真对待其中的各种约束性条款！
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