疫情期间，居家办公，让湾区的富人们开始狂买渡假豪宅。湾区各地区的房价，也都如同打了鸡血一样，持续飙升。
你知道旧金山湾区市场上待售的最贵的豪宅，在哪里？要价多少吗？
这座位于Woodside的豪宅要出了1. 35亿美元的天价...而这也是目前湾区最贵的待售房产，这么贵的房子它究竟长啥样？凭啥这么贵？
首先，它位于加州的伍德赛德市Woodside，是旧金山湾区最富裕的地区之一。驶上280号公路，到硅谷也就仅仅数分钟的车程。
其次, 重点来了，它占地74英亩地！配备7栋房屋、3个游泳池、超大花园、一个网球场、一个足球场那么大的罗马池，以及广阔到随便撒欢的场地，最重要的是它坐拥西山和海湾一览无遗的美景~
由于悠久的历史和独特的建筑风格，还被美国列入了国家历史遗迹名录。
当然，它远不止这么简单，看完它的历史，你会觉得1. 35亿美元价格，算得上是童叟无欺了！（开始膨胀
）
独一无二的配置，史无前例的售价
该处房产名为“Green Gables”，它在加州的伍德赛德市Woodside坐落了近百年，这次也是它有史以来首次面市。
房产中介布拉德-米勒（Brad Miller）透露，出售它的原因之一，是因为这个占地74英亩巨大的房产，大部分时间被闲置，没有被充分的使用起来。
在湾区，房产中介将300万美元以上的房子定义为豪宅，将500万美元以上的房子定义为超级豪宅。
而我们的Green Gables房产，算上房子占用的74英亩地，童叟无欺一共只抢只要1. 35亿美元，小编在这斗胆定义它为超超超级豪宅。
既然都说了是超超超级豪宅，接下来就说说它的配置：这处房产与其说它是家，不如说它是一处庞大的庄园。它总共配备有7栋房屋、3个游泳池、超大花园、一个网球场、一个足球场那么大的罗马池，以及广阔到随便撒欢的场地，最重要的是它坐拥西山和海湾一览无遗的美景~
据记载，该镇有史以来最大的房产，在几年前也不过（买不起）1.18亿美元售出的。
就如同Green Gables庄园是个罕见的超超超级豪宅一样，1. 35亿美元的售价在Woodside伍德赛德也是独一无二的。
占地74英亩，被列入国家历史遗迹名录
其实这个庄园天价的主要原因，是因为广阔的土地和优美的景色，那7栋房子只能算是九牛一毛。
庄园占用的74英亩土地，是伍德赛德仅有的几块大块土地之一。光是粗略的逛上一圈，都要2个小时，土地一直都未被充分的利用，它本身不仅可以用来耕种葡萄，还可以用来经营马场，使用性能可以多方面开发，仅仅用作后花园，实属有点大材小用了。
而且它得天独厚的地理位置和风景，让许多可爱的野生动物，鹿和大蓝鹭经常出现在，附近的橡树、枫树和榆树周围。
值得一提的是，这座庄园在近百年的时间里，养育了同一个家族的五代人。正是因为优秀的地理位置、建筑风格，以及丰富的历史，它被列入了国家历史遗迹名录。
它的故事还要从20世纪初说起，当时英吉利加州银行（Anglo California Bank） 兼大西部电力公司（Great Western Power Company ）创始人莫蒂默-弗莱沙克（Mortimer Fleishhacker），他作为一家之主，为了能更好的安排一大家子人，便在离他在旧金山的家不远的地方——也就是伍德赛德，买下了9块地皮，用于盖“避暑山庄”。
Mortimer Fleishhacker
当时伍德赛德还算是一个位于远郊的农村，大块的土地没有被开发，于是便诞生了这处Green Gables庄园的雏形。
这个庄园的核心主宅，是一座科茨沃尔德风格Cotswold-style，有9间卧室、面积为9200平方英尺的主楼，由当时湾区著名的工艺美术住宅建筑师，查尔斯-萨姆纳-格林（Charles Sumner Green）和亨利-马瑟-格林（Henry Mather Greene）于1911年建造的。
这座庄园名字的一部分，就是以他们的名字命名的，另一部分则是取自小说《绿山墙的安妮》《Anne of Green Gables》，同时也影射了书中和庄园相似的场景。
从主宅向下走几步，便是庄园“皇冠上的明珠”：一个罗马风格的倒影池，有着让人叹为观止的拱门，以及设计复杂的楼梯，周围环绕着郁郁葱葱的绿色植物，还有一个荷花池。
另外一个方向离主屋几步之遥的地方，还有着一个开放性设计的游泳池，这个泳池在当时，是这个地区首个“开放式泳池”之一。
沿着庄园再往前走，矗立着一座名为 "茶和奶制品屋 "的石头建筑，这是创始人弗莱沙克为妻子Bella，特意建造的喝下午茶的地方。再后来这里变成了乳制品加工的地方，女仆们在这里制作牛奶和奶酪。
庄园的其他六栋房子，均为准海洋牧场风格quasi-Sea Ranch-style）的房子，是在20世纪60年代和70年代为弗莱沙克家族Fleishhacker family成员建造的。其中第二大的房子，由湾区的现代主义大师William Wurster操刀，是为弗莱沙克的女儿，专门设计的六间豪华卧室。
这么多年以来，庄园也被用作大型活动的场地，其中比较有名的活动就是，1965年联合国成立20周年纪念活动，就在这里举行。这里也可以被用来举办企业聚会和婚礼。
房产经纪人布拉德-米勒（Brad Miller）表示，截止到最近，其他6栋房子大部分都被租出去了，但是主宅并没有像想象中那样被充分利用，这也是这座庄园被出售的原因之一。
高房价不是个例 疫情湾区房价一路飙升  
房地产经纪人米勒还透露到，在Woodside伍德赛德，一些2019年上市的高端房产，在疫情爆发开始不久后就开始被销售出去，"我们的很多客户都想远离城市环境，想搬去风景好且开阔的地方"。米勒一家人目前也住在伍德赛德。
随着许多公司，尤其是硅谷的公司，都开始无限期地远程办公，像Green Gables庄园这样，坐拥大块土地的大型房产市场，已经逐渐开始升温。
以湾区为例，根据房地产指南Compass Real Estate，和加州房地产经纪人协会的数据，在疫情期间，湾区的豪宅比以往任何时候都要抢手，几乎每个地区的销售量，都跃升至历史高点。
湾区房屋销售与价格于2020年12月狂涨，单户房屋中价位已接近历史纪录水平高位。根据CoreLogic及DQNews数据，湾区8个县12月中位房价比去年同期上涨13%至93万5000元。
旧金山上涨19%至155万元、康曲柯士达县涨18%至72万5000元、圣他克拉拉县涨幅11%至127万元、圣马刁县上涨10%至150万元。阿拉米达县未报告12月销售资料，但根据加州房地产商协会预估，阿县比去年上涨20%、中位房价超过100万元。事实上阿县房价已连续六个月突破100万元。
中位房价高涨的现况显示，昂贵房屋正在市场销售中。CoreLogic首席经济学家贺普(Selma Hepp)表示，买家对高价房屋需求强劲。白领阶级受到疫情关闭与病毒严重影响经济的打击较小，更有可能买房。湾区房价上涨最慢区域在苏拉诺县，没买房当然是因为没能力购买。
湾区房市持续繁忙，即便是在通常房市较冷清的佳节期间。自去年12月起，公寓与房屋价格上涨36%，在许多买家因为疫情延后购房决定后，又纷纷加入购房行列。萨拉度加经纪人王马克表示，目前本应处于淡季，但现在不再有旺季淡季的分别了。
湾区经纪商认为，持续需求导因于买家对空间和新环境的需求，加上利率处历史新低及较少房屋库存，正推动市场成长。欣欣向荣的股市也增加了科技人收入。中半岛地区城市房屋需求量大。
在靠近苹果园区、拥有不错空间的桑尼维尔房价已超过200万元，一上市一至两周内就能售出。王马克认为，疫情让更多家庭感到不安，积极寻找新居住环境，每个人似乎都对原有住房感到厌倦。
东湾房价也持续上涨。核桃溪经纪人普宾斯坦(Matt Rubenstein)见到康曲柯士达县购屋的巨大改变。买家以高于上市价竞标，并且同意物业“按原样”(as-is)买进。
尽管仍在疫情期间，普宾斯坦的生意更忙，在竞争的房市协助买家购房，已创造了他个人的历史纪录。部分房屋有超过十多个买家竞争，因此必须加价竞标，此景在康曲柯士达县已成正常现象。
房产市场这一趋势凸显了湾区、及其他地区日益扩大的财富差距。疫情使数以千万计的低收入者丢了工作，失去了生活来源，而那些富有的人，不仅没经历什么财务危机，反而越来越有钱。
"这几乎就像两个平行的宇宙，两个完全不同的现实，这取决于人们所处的阶级"，Compass首席市场分析师帕特里克-卡莱尔(Patrick Carlisle)在接受采访时表示。
最直观的例子：太浩湖社区现金抢房，中介忙开花
事实就是这样，有钱人在疫情期间反而变得更有钱，最重要的是他们意识到了，拥有一栋风景优美的度假屋，真正的重要性：它不仅能娱乐全家，更能在全球流行病爆发的时候远离危险。
相信加州的太浩湖社区大家都不陌生，在疫情期间，这里毫不夸张的讲，就是“一房难求”的状态。
房地产经纪人贝莱奇（Sabrina Belleci）说，太浩湖周边住宅的买家主要是外地人。愈来愈多人从旧金山湾区（尤其是硅谷）搬到太浩湖周边。主要目的是购买第二套住房，或远离大城市喧嚣而在一座舒适的度假屋过退休生活。
受疫情影响，许多原本在办公室进行的工作已经过渡为远程线上工作。远程学习已经大范围开展。这使得部分旧金山湾区的都市居民可以搬离。贝莱奇还表示，跟旧金山湾区的相比，太浩湖地区住宅的实际售价是可负担的。
2020年下半年，不少前往太浩湖地区置业的是旧金山科技人。2020年7月末，Google宣布把员工居家工作的时间延长至2021年7月，一大批湾区科技工作者前往太浩湖寻找更大的空间，和更健康的生活方式。他们寻找带家庭办公室的更大住房、更多让孩子玩耍的室内与户外空间，以及参加游泳和骑自行车等户外活动的机会。
南太浩湖房地产经纪人吉尔平（Jackie Gilpin）表示，太浩湖住宅本来就有限，新建住宅更是少之又少。在买家疯狂求购之下，待售住宅库存急剧减少至史上最低的水平。贝莱奇说，这种旺盛的市场需求将于2021年持续下去，环湖住宅售价将继续上涨，待售住宅库存将保持在低位。
贝莱奇指出，太浩湖地区的房地产交易过热，对当地社区和房地产经纪人行业都是严峻的挑战。这种情况相当残酷。当地只有15%的房地产经纪人能在新冠疫情大流行后的交易中分一杯羹。
还有一部分买家的购房目的是纯粹投资。在新冠疫情之前，太浩湖地区的住宅在上市后通常要至少三至四个月才会售出。疫情发生之后，30天内就可以售出。其中一些住宅在一周内就售光，买家用现金支付房款。
一大股涌进来的富人买房需求，让房屋中介2020年卖出了总共超1亿9千万的业绩，比往年交易量直接翻了一倍。带动社区的租金从1500元，爆长到了5000元。（这不是赶人吗这
）
看到这，我搬砖的手不觉的加快了速度！梦想还是要有的，希望今晚能梦见这些豪宅~
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