【干货】阁楼天花板漏水怎么办？这几个方法可以尝试！

转眼已春暖花开，寒冷的冬季已经过去!

大家也开始腾出手，收拾一下自己温暖的“小窝”啦！

最近就有一些网友表示，自己家的天花板漏水了，不知道该怎么办……

天花板的水渍是哪来的？

想要知道如何解决这个问题，就必须要知道天花板漏水的原因。

形成原因1：积水浸泡屋顶的shingle瓦片。

如果屋顶佬没节操(炒房的有钱买房，可自己不住不会掏钱用好料)，下面没有胶封死(所以一定要装两侧都有胶的)，积水会向内渗透

，漫过plywood进入阁楼，下滴到天花板构成水渍。

如果屋顶佬有节操(房东自住房不抠门愿意掏钱用好料)，即便产生冰坝，也不会向屋内渗水。

形成原因2：前面刚刚讲了一通阁楼通风。

只看阁楼内部，这个位置正是冷热交叉地带，最容易产生冷凝水。尤其是通风不好的阁楼，堵死边缘通风口，上方含水高的热空气因为不能被及时带走，在这里遇冷凝结，产生大面积发霉、生锈、结冰，冷凝水滴下来泡天花板。

屋顶、天花板出现漏水怎么办？

一般房子出现漏水的话，需要查找到漏水的根源，所以需要给自己的房子做一个详细的检查，确定了问题所在之后，再进行以下的处理。

处理外部soffit vent问题

有的老房子soffit vent会被木头封住。需要打开sheathing plywood能直接看到木头或者保温棉堵死了风口，需要打洞透气。风道本身要求2英寸宽，约三个手指并排那么大，打孔一般要3英寸或者以上。

拆天花板法

推荐拆天花仅限全面装修，拆Drywall、重做air seal和装新保温棉只是额外成本，小1万就搞定。单独拆天花板重做成本就高了。

厕所风道和skylight

厕所排风扇、厨房烟道是传统重灾区。和potlight一样，做排风扇的装修佬往往根本不做保温，随便捅个管上去，最多管围一圈棉，才不会爬阁楼+扒开保温棉+打发泡胶封死+再把保温棉塞回去。

所以，厕所风扇出风口和potlight一样，都必须完全包死。所有边缘部位都要打foam封死。skylight更是要包得彻头彻尾。一般还要整个再打foam全部包死。

Air seal封闭热源

Air seal对阁楼至关重要。不只是热气潮气在阁楼制造发霉、屋顶制造冰坝、天花制造积水，更普遍的是，有多少热气从顶上跑了，负压就得从外面吸多少冷气进来，暖气费必然上升。所谓做好Air seal每年暖气费省几百块之类不算瞎吹。因此，所有的都要封闭，包括壁炉、烟道、各种灯、墙上接缝top plate。

喷保温棉

Air seal做完，总算到了都懂的喷保温棉了，喷够厚就行……当然不是。虽然所有老房子保温棉厚度都达不到新code，但是不动未必有事。旧保温棉必须扒开才能够到边角，必须先检测通气。

除霉菌

在拆完之后，装新东西之前，先做旧屋顶plywood除霉。毕竟如果已经严重到要拆的话，霉菌清理必不可少。

拆屋顶

这个办法算是最严重的程度了，绝大多数阁楼问题并不是屋顶问题，不需要全拆。要拆plywood表示实际问题已经严重到需要里外全都重做，没个大几万完不了事。