Newham's Yard
楼盘：塔桥新邨
户型：一居室、二居室、三居室
价格：一房面积43.2平米起—70万英镑起；
         二房面积64平米起—91万英镑起；
         三房面积88平米起—123万英镑起。
交房时间：2021年第二季度
停车权：35,000英镑

物业费：4.98英镑/平方英尺/年
NEWHAM'SYARD
项目概述
位于中心地段，毗邻伦敦金融城
塔桥新邨，位于伦敦一区最中心地段，毗邻伦敦金融城，距离金融城入口之一的塔桥仅650米，地理位置十分稀缺，是不可多得的自住和投资好盘。
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区域分析
与伦敦塔桥为邻  紧邻文化地标
优渥地理位置
项目坐落于Tower Bridge Road，与伦敦塔桥为邻,与伦敦金融城仅一桥之隔。塔桥新邨南北座畅享优渥地理位置，搭乘地铁可快速到达伦敦西区剧院区以及伦敦文化中心南岸区。
该项目距离艺术气息浓厚的博蒙塞大街仅需步行5分钟，距离伦敦桥交通枢纽仅需步行10 分钟，该站可提供地铁朱布利线、北线和干线火车服务。
它紧邻多处地标建筑，步行可达巴特勒斯码头、More London、Hay’s Galleria、碎片大厦、博罗市场和泰特现代美术馆。
浓厚生活气息
伦敦文化中心南岸区，具有浓厚的生活气息，该项目所在的Bermondsey博蒙塞区, 荣获“2018伦敦最佳生活区”。
博蒙塞大街——本真市井（伦敦最受欢迎的艺术文化区）
该区有伦敦最具历史的街道——博蒙塞大街，其历史起源可追溯到1000多年以前，如今这里的工业风已消失不见，取而代之的是时尚酒吧、精致餐厅、街头熟食店和地道咖啡馆。
这里已然成为各色美食和文化潮流的聚集地，同时也迅速成为表演艺术的新中心。
从伦敦桥站搭乘地铁仅需3分钟即可到达欧洲最大的艺术、媒体和娱乐文化中心——伦敦南岸区。南岸，是整个伦敦的文化中心，在这里，三步一个博物馆，五步一个音乐厅。许许多多的艺术作品和博物馆就在南岸，在这样一个人杰地灵的地方，连空气中都弥漫着艺术气息。
项目所在的Southwark还是炙手可热的富人投资区。据据英国土地登记管理局的数据统计，截至 2019 年 4 月，Southwark 房价一年上涨了 6.1%，过去 5 年房价上涨了 63%。
国际权威房产服务机构 CBRE 的报告更预测到2022年，此地房价还会再涨15%，傲视全伦敦！绝佳地段加上文化属性，成就它无与伦比的投资优势。
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便捷交通
地理位置优越  交通四通八达
塔桥新邨南北座均坐落于塔桥路上，距离伦敦金融城入口之一的塔桥仅650米远。
伦敦金融城通勤人数超30万名，稳坐世界金融中心头把交椅。得益于如此优渥的地理位置，塔桥新邨畅享无限租金收益。
除此以外，项目距离拥有10万名高管和白领的金丝雀码头金融城也仅需搭乘地铁 7分钟。
地铁线路网
从项目步行10分钟即可抵达伦敦桥站搭乘地铁朱布利线和北线，搭乘地铁可直达威斯敏斯特、伦敦西区、金丝雀码头和斯特拉福德。
搭乘地铁北线10分钟即可抵达国王十字和圣潘克拉斯火车站，该站可搭乘欧洲之星高速列车前往欧洲大陆。
大型交通枢纽——伦敦桥
伦敦桥是一座连接地铁、火车和公交的大型交通枢纽，每3分钟就有一班泰晤士快线列车到达此站。
女王新线——金丝雀码头站
金丝雀码头站是距离项目最近的铁路枢纽站，搭乘地铁朱布利线到达此站只需7分钟。待该线通车后，塔桥新邨业主只需40分钟即可抵达伦敦希思罗国际机场。
从伦敦桥站出发抵达各站点平均用时
银行站（伦敦金融城）———2分钟

滑铁卢（南岸）——————3分钟

威斯敏斯特————————5分钟

金丝雀码头————————7分钟

绿园———————————7分钟

邦德街——————————9分钟

国王十字火车站（欧洲之星）—10分钟
斯特拉福德（西田购物中心）—19分钟
除此之外，到伦敦希斯罗国际机场（Heathrow）搭乘地铁只需一小时车程，到伦敦盖维特机场（Gatwick）车程约50分钟，出行非常便捷。
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教育资源
顶级学区房  一流的教育资源
伦敦是世界知名的教育之都，仅去年就有385,000名学生赴伦敦就读，其中29% (112,000名)为国际生源。
来自中国的留学生数量相较于2013年已增 长48%，中国已成为国际生源第一大输出国。
项目周围汇集了英国顶级的学校，是年轻家庭为孩子提供成长、发展和接受良好教育的理想住所。这里有34所社区小学、41所非社区小学和19所中学。
此外，从这里还能便捷通往各伦敦著名大学，轻松享受一流名校优质教育。全球知名的伦敦政治经济学院、威斯敏斯特大学、伦敦国王学院、伦敦城市大学、中央圣马丁、伦敦艺术大学等高等学府都在步行或者20分钟地铁路程内。
————乘坐地铁可快速到达下列学校————
伦敦南岸大学————地铁5分钟

伦敦城市大学————地铁7分钟

伦敦国王学校————地铁8分钟

伦敦政治经济学院———地铁8分钟

伦敦大学亚非学院——地铁10分钟

伦敦大学学院————地铁10分钟

帝国理工学院————地铁12分钟

伦敦摄政大学————地铁14分钟

格林威治大学————地铁16分钟

伦敦都市大学————地铁19分钟
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周边配套
静谧自然景观  顶尖购物天堂
靓丽风景线
南岸区由伦敦桥延伸到威斯敏斯特桥约2英里路程，以欧洲最高悬臂观景摩天轮——伦敦眼为代表的一众沿途风景名胜、美术馆与剧院们共同造就了如今南岸区的靓丽风景线。
顶尖购物天堂
邦德街、牛津街、摄政街和萨维尔街等英国名品购物和时尚高定代名词距离项目仅需搭乘地铁片刻必达。伦敦西区仍是目前世界顶尖的零售购物天堂，邦德街享有西半球最贵零售街之美誉。
精彩夜生活
伦敦桥距离莱斯特广场仅有地铁10分钟车程，莱斯特广场云集了伦敦最负盛名的A类俱乐部和高端夜生 活餐饮酒吧。同时位于广场旁的考文特花园聚集了 以皇家歌剧院为代表的一众高级视听盛宴场所和美 食餐厅。精彩夜生活距离塔桥新邨仅需10分钟。
静谧自然景观
繁忙的都市生活，让人总是渴望大自然的绿意盎然和健康生活。塔桥新邨销售的不仅是房产，更是一种美好健康的生活。
塔桥新邨临近圣玛利玛达纳公园，公园为南向公寓提供了静谧怡然的自然景观。据历史资料显示，圣玛利玛达肋纳教堂始建于1290年间，是博蒙塞地区最古老的建筑之一。
教堂本身历史悠久，是一种叫 “Bermondsey Mazer”施舍盘的原储藏地，这可以追溯到15世 纪所有，该盘现收藏于英国维多 利亚阿尔伯特博物馆中。
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项目详情
顶级美寓  品质保证 豪宅配置
塔桥新邨南北座均为精品豪华装修公寓项目，户型包括一、二、三居公寓，每间套房都经过豪华设计、装修和布置，确保为业主提供具有高效实用功能的现代化公寓。
其中北座楼高7层，特定户型享有室外阳台或露台。南座楼高9层，绝大部分户型享有室外阳台或露台。7层为业主专享瞰景花园露台。
项目整体包括住宅单元、餐饮商铺、独立第三方运营健身房、办公区、酒店式公寓和全新公共休闲花园，能够极大程度地满足住户的日常生活需求。
日间提供前台礼宾服务，
每间公寓均装配视频入户门禁系统，安全性高。
项目内设
在同类豪宅项目中，塔桥新邨可以提供更高的品质保证，更顶级的豪宅配置，和更具竞争力的价格。
公寓内部设计典雅，南北座均采用黑色轨道照明灯组、黑色壁脚板和复古铜制五金配件、室内Sonos Play One多房间同步扬声器音响技术，让您在家中充分放松。
每间公寓均采用豪华装修，现代化家用电器配备齐全。北座客厅、餐厅和卧室铺Amtico胡桃木地板。南座室内设计色彩融合了复古青铜色、枫叶色木质贴面、大理石地砖和墙砖，卧室与客厅铺设橡木纹理地板，为精选两居室和三居室户型打造客厅与卧室特色方格天花板。
厨房采用模块化设计，设计师精选缎面光泽墨色地面单元柜、搭配雪山白浅木色墙面柜和全尺寸白色防溅瓷砖墙。
午夜黑檀木和浅色费拉拉橡木饰搭配独特的曲线造型单元，一体化De Dietrich 厨房家电更彰显完美细节。
北座主浴室配备大块典雅Valentino Elegance墙壁和地面瓷砖。南座主浴室采用墙面枫木竖条纹搭配白色大理石纹理地砖设计。
南座大部分南向户型可享受圣玛利玛达肋纳公园景观，西向和北向高层户型可饱览伦敦金融城和碎片大厦盛景。此外，南座业主还专享ZIP共享汽车3年免费会员资格。
户型平面图
英国购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同，客户即可等待使用权及产权证。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同，客户即可等待使用权及产权证。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
END
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