来伦敦读大学，去哪租房/买房不会出错？
小编总结了3大要诀，供各位家长和同学在选择租房或投资时参考。
第一大要素：交通便利：地铁直达，确保可以准时出现在课堂，又不会浪费太多时间在交通上。毕竟伦敦地铁150多岁了，换乘设计不是那么合理。能直达尽量不换乘。
第二大要素：生活便利：学习时间紧张、不擅长下厨是许多学生党的共性，因此丰富的超市、餐厅这些配套直接影响着学生的生活质量。如果步行范围内能有中超或中餐就更好了。
第三大要素：安全宜居：出门在外安全性总是第一要务，因此街区口碑一定要给予考虑。然而安全是相对的，小伙伴们初来乍到，还应该提高自己的安全意识。是否有健身房、大型公园看起来不是学生的必需品，但忙碌学习之余，也要注意释放压力，让身心都愉悦起来。
今天小编就用这三大要素，为伦敦国王学院的同学们推荐一些适合的项目。
就读King’s College London(KCL)适合住哪些项目？
伦敦国王学院有多个校区，小编今天以Waterloo和Strand两大主校区，为您具体分析哪些项目最合适。
在国王学院Waterloo校区上课，适合去哪些街区找房子？
按照小编的第一大原则，先来看看哪些街区可以直达国王学院Waterloo校区。
KCL的Waterloo校区距离Waterloo站非常近，一路之隔，步行只要3-5分钟。不过小编个人认为Waterloo周边的房子只适合部分同学。一方面因为地处交通一区，价位不低，另一方面，Waterloo附近遍布伦敦地标景点，宜居性一般。

Waterloo火车站位于伦敦市中心交通1区，是South Western铁路的终点站。连接着伦敦市中心与伦敦西南近郊，以及英格兰西南部城市，比如Salisbury、Portsmouth、南安普顿等。
在2015至2016年，Waterloo站的乘客量接近1亿，成为英国按乘客量最繁忙的铁路车站。如果算上铁路换乘、地铁以及Waterloo East站，2015/2016财政年，Waterloo接待了2.11亿名乘客(不包括地铁内转乘)。2018年12月，拓建的Waterloo站迎来了第20-第22个站台。未来5年，Waterloo火车站的年乘客吞吐量将达到1.3亿人次。
如果考虑地铁直达的话，可以按照Waterloo站汇聚的多条地铁线，向外寻找。作为伦敦市中心重要的交通枢纽，Waterloo站汇聚着Northern Line、Bakerloo Line、Jubilee Line、Waterloo and City Line，South Weatern Railway。
可选项目：Elephant Park
临近站点：Elephant & Castel站，地铁Bakerloo线，2站直达
开发商：Lendlease

位置：Elephant & Castals（1区）
户型：1-3房公寓
售价：£630,000起
交通：步行5分钟至Elephant & Castals地铁/火车站（1区）
状态：最新开盘的Park & Sayer预计将于2024年第三季度交房;
West Grove目前仅剩少量2房和3房现房，2室2卫93.2万镑起
项目点评：
  • 伦敦一区最具潜力的升级改造区，价值洼地；
  • 临近2所大学，伦艺大学传媒学院和南岸大学，租客充足；
  • 交通便利，汇聚2条地铁线(Northern线和Bakerloo线)以及20多条公交车；
  • 步行15分钟可至伦敦眼、滑铁卢车站；
  • 开发商规划合理，小区内部将建成70年来伦敦市中心最大的公共公园，宜居性强；
  • 和中小区内部的商业街汇聚众多风味餐厅，周边有多家超市等(包括亚洲超市)；
  • 紧邻的象堡购物中心正在进行升级改造，内部商超、餐饮、娱乐配套完善。
可选项目：威尔士亲王道
临近站点：Queenstown Road站，South Western线，10分钟直达；或在Battersea Power Station站，乘地铁Northern Line，3站直达。
位置：交通1区，巴特西地区
开发商：伯克利集团圣威廉公司
产权：997年
户型：1-3房公寓
售价：81万镑起
状态：2021年期陆续交房
交通：小区附近目前有2个交通站点: 步行5分钟至Battersea Park站，步行6分钟至Queenstown Road站。地铁Northern Line延长线上的Battersea Power Station即将启用，步行约5分钟可至。
项目点评：
  • 大型项目，内部会所配套完善，拥有2.5英亩景观花园；

  • 临近新增轨道交通占地，进一步提升区域通勤能力；

  • 紧邻占地200英亩的巴特西公园，生活舒适；

  • 紧邻的巴特西电站是伦敦重点升级改造项目，汇聚苹果公司总部和大型购物中心，增强社区活力。
在国王学院Strand校区上课，适合去哪些街区找房子？
国王学院Strand校区位于泰晤士河北岸，最近的地铁站是District Line和Circle Line上的Temple站。稍远一点的有Central Line和Piccadilly Line上的Holborn站
Strand校区的地段与Waterloo校区比起来更加寸土寸金，周边的新建公寓非常稀缺。因此，小编也建议延地铁District Line或Circle Line，向外围寻找合适街区。
项目：London Dock
所在站点：Tower Hill站，地铁District Line，9分钟直达。如果不想搭地铁，公交车也能直达，骑自行车也不过15-20分钟。
位置：伦敦东1区，塔桥附近
开发商：伯克利集团圣乔治公司
产权：999年
户型：单身公寓，1-3房公寓
售价：140万镑起
状态：2021年第三/四季度起陆续交房
交通：步行8分钟可至Tower Gateway站/Tower Hill（码头区轻轨DLR、地铁District线和Circle线)
配套：7.5英亩景观和开放空间、豪华Spa和健身房等、180,000平方英尺商业配套
项目点评：
  • 东伦敦1区地段，衔接新/老金融城；
  • 靠近中国驻英国大使馆买下的Royal Mint Court地块，是周边唯一大型项目；
  • 紧邻凯瑟琳船坞区(St Katharine Docks)，生活环境优异(有高端超市Waitrose)；
  • 临近1区站点，交通便利，站点包括Tower Hill，Tower Gateway
  • 所在的码头仓库区Wapping是极具投资潜力的热门区域；
  • London Dock是一个长达10年的开发项目，红利逐步释放；
  • 小区将为东伦敦打造一个全新的商业街，配套商超餐饮等，为项目汇聚更多人气；
  • 小区会所已启用，配套高端(影院、泳池、健身房、壁球等)。
  • 本项目同时适合Circle Line沿线大学，比如LSE、帝国理工的南肯辛顿校区等。
可选项目：King's Road Park
所在站点：Fulham Broadway站，地铁绿线，24分钟直达
位置：伦敦西二区Fulham
开发商：伯克利集团圣威廉公司
产权：999年
户型：单身公寓，1-4居室&顶层豪华公寓
售价：£790,000 – £6,500,000
交通：步行8分钟可至Fulham Broadway地铁站，搭乘地铁District线可直达KCL校区。
配套：24小时礼宾、业主休息室、景观花园、泳池、桑拿房、健身房、虚拟高尔夫、游戏室以及电影放映室。
状态：2022年夏季起陆续交房

项目点评：
  • 项目位于西伦敦传统的成熟富人住宅街区；
  • 紧邻备受追捧的国王路(距离仅60米)，生活配套完善；
  • 短暂步行即可到达泰晤士河畔。
可选项目：Fullham Reach
所在站点：Hammersmith站，地铁District Line绿线，22分钟直达
位置：伦敦西二区，
Hammersmith
开发商：伯克利集团圣乔治公司
产权：999年
户型：1-3居室公寓
售价：80万镑起
交通：步行至Hammersmith地铁站只需8分钟，Hammersmith汇聚着4条地铁线(Piccadilly Line、District Line、Circle Line和Hammersmith & City Line)，可以便捷的到达伦敦市中心的主要目的地。
配套：包括24小时礼宾服务台、地下车库、斯诺克台球室、泳池、酒窖、模拟高尔夫练习场、私家影院。
状态：全新一期Holland Court预计于2023年1月起完工
项目点评：
  • 位于西伦敦优质学区/富裕街区，周边教育资源出色；
  • 临近4条轨道交通，出行便利，西伦敦地段方便去往希斯罗机场；
  • 临河泰晤士河大型社区，五星会所配套；
  • 开盘多年，小区目前环境已经非常成熟。
可选项目：Woodberry Down
所在站点：Manor House站，地铁Piccadilly Line，14分钟直达Holborn站
位置：Woodberry Grove Woodberry Down, London N4 2SB
产权：295年(2021年1月起)
交房时间：2021年第二/三季度陆续交房
可选户型：1-3房公寓，联排别墅
售价：£535,000 – £1,500,000
配套：小区占地64英亩，拥有42英亩的开阔水域和15英亩的园景公园；配套有游泳池、健身房、礼宾接待、业主会客室、地下停车场、社区活动中心等
交通：步行3-5分钟可至Manor House地铁站，地铁8分钟直达国王十字，14分钟直达Holborn站
项目点评：
  • 北伦敦二区大型社区，占地64英亩，包括42英亩开放水域和15亩景观绿地；
  • 多数公寓享有水景和伦敦天际线；
  • 8分钟直达国王十字，20分钟可至金融城。
  • 本项目同时也非常适合Piccadilly地铁线沿线站点大学，比如UAL的中央圣马丁学院，伦敦国王学院、帝国理工学院南肯辛顿校区等。
如果您伦敦其他高校适合的项目感兴趣，欢迎扫描下方二维码与小编互动。
(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创。英文信息参考伯克利官网、Lendlease官网。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)
英国房产与投资收藏贴：
【收藏贴】英国房产投资最全干货年度汇总
我在看，你呢？
继续阅读
阅读原文