来源：自然资源部官网、住建部官网、中国科学网
去年，疫情的影响催生了各行各业线上业务的增长，不动产交易流程数字化进程加速，网上购房签约的需求增加。
2020 年 3 月，住建部在发布的《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》中提出，鼓励使用房屋交易电子合同，利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术，加快移动服务端建设。同年 5 月，自然资源部、国家税务总局、中国银保监会联合出台《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》，要求推广使用电子证照及电子材料，在不动产登记、申报纳税和抵押放贷等服务中推广使用电子签名、电子印章、电子合同、电子证书证明，符合规定条件的电子签名与手写签名或者盖章、电子印章与实物印章具有同等法律效力。

电子签约指的是将纸质合同转化为合法有效的电子合同，签约过程由线下转为线上。与传统纸质合同相比，电子签约具有降本增效、便于管理、法律保障和低碳环保等优势，其中，区块链技术以其去中心化、数据加密、可溯源不可篡改等特点，与不动产电子签约具有极高的适配性，能够解决交易中多方主体之间的信任问题，大大提高隐私数据的安全性，同时改变以往纸质合同打印、整理、传递和存储的繁琐流程，降本提效。
2020 年 4 月，杭州市住保房管局推出房屋买卖 “云签约”服务，实现全程网办和“不见面签约”，交易当事人可通过手机端远程进行身份认证、条款协商、电子签名确认签约等，打破时间、空间限制，解决群众至房地产开发企业、中介企业签约现场签约的“最后一公里”问题。近日，浙江省建设厅发布了《关于在全省住房城乡建设系统复制推广一批“领跑者”改革培育项目经验做法的通知》，在总结各地“领跑者”改革项目培育工作做法成效的基础上，决定在全省复制推广杭州房屋买卖“云签约”的经验做法。

杭州全国首创，近千套房屋已完成“云签约”手续
“云签约”即利用应用电子签名、人脸识别等信息技术，买卖双方无需到签约现场，通过手机便可进行网签合同电子签名，真正实现房屋买卖“掌上办”、“移动办”。
e 签宝联合创始人兼 COO 程亮介绍，如何提升买卖双方对于云签约的信任度，安全机制是第一位的，比如 e 签宝提供了视频双录功能，强化签署人的真实意愿，防止签署人在受欺诈、威胁下签署；此外，针对未成年人购房者，e 签宝还推出了代签机制，由父母签署两次买受人姓名，增加代签章，解决无民事行为能力人的线上签署困境。

“云签约”改变了纸质合同打印、整理、传递和存储的传统模式，实现绿色高效云存储，助力打造房屋交易登记全链条业务的零收件和无纸化办公。
通过 e 签宝进行“云签约”，区块链技术保障合法权益
具体来说，首先，登录电脑端的杭州市住保房管局网签合同网站，对购房者的房源信息、个人信息进行确认，确认完成后，双方手机都会收到 e 签宝发出的合同待签署短信，点击短信上的链接，买卖双方都会跳转到 e 签宝进行合同签约。
签署过程中，需要进行实名认证和意愿认证，保证签署双方的身份信息和签署意愿，防止虚假用户以及非本人签署，保证签署过程符合法律规范要求。
值得一提的是，e 签宝结合区块链技术，合同从签署发起、签署过程到签署结束，均作为电子证据实时上传至人民法院司法链，形成司法闭环，签署的合同具有法律保障；出证方面，e 签宝提供法律出证服务，出证方便真实有效，保护权益人的合法权利。

程亮表示，在合同后续服务方面，传统的纸质签名签署的合同需要归档存储，并通过人工流转至贷款审批、缴费纳税等部门；而运用“云签约”服务后，可将有法律效力的 e 签宝电子合同实时准确共享给公积金、金融机构、不动产登记、税务等部门，提高服务管理效率。
基于区块链技术的电子签约的推广与应用，表明了当前“区块链+不动产”场景正不断增加，不动产行业数字化进程加速。未来，随着政府和企业对区块链技术持续深入的探索，将进一步助力不动产交易环节降本增效。
易燎咨询
作为易居中国（2048.HK) 控股子公司，专注不动产领域区块链咨询服务，已吸纳了数十位区块链行业顶级专家，核心运营团队来自「区块链+」管理技术服务提供商，为多家企业及政府机构提供服务。核心业务包括：不动产技术链改，赋能数字经济；不动产区块链数据库搭建，实现行业资源对接；输出定制化的不动产区块链培训，服务垂直行业；提供最懂不动产的区块链品牌公关和国际化服务。目前服务的客户包括世界 500 强房企和建筑企业、地方政府、产业园区及头部互联网区块链团队，成为不动产行业和区块链行业沟通合作的重要桥梁。
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