新加坡房价新亮点，组屋破百万、私宅六千万

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疫情背景下，新加坡国内生产总值持续下滑。但房市却逆势飘红，房屋销量连续攀升，价格也屡创新高。

近日，先是宏茂桥一屋龄9年的五房式单位卖出了100万8888新币的高价，紧接着苏菲雅路两个毗邻的永久地契私宅项目，以6200万新币的价格合并出售。

（宏茂桥百万组屋外观。图源：谷歌地图）

宏茂桥一处的组屋售出该区历史最新高价原因有三：

一、位于25楼以上的高楼，视野开阔，碧山公园就在眼下，甚至能看到国庆焰火；

二、靠近规划中的地铁线——跨岛线，徳义站就在附近；

三、房子面积大，是少有的五房式单位，面积121平方米。

苏菲雅路处的私宅总面积超过2000平方米，周围均为私宅项目。

（苏菲雅路私宅外观。图源：谷歌地图）

该私宅项目于今年8月启动出售计划，预示价格为6400万新币。屋主将两个毗邻的私宅合在一起出售是为了让开发商可以获得更大的地段面积，后续开发时能有更多灵活性。

根据新加坡房地产联合交易网（SRX）11月公布的数据，各类非有地私宅转售价全面上扬。除了本地买家的强劲需求，外国买家也对新加坡房市充满热情。

新加坡政府的统计数据显示，今年8月以来新私宅销量连续四个月攀升，其中外籍人士（包括持新加坡永久居民）购买了193个单位，创下两年来新高。

具体国籍的官方数据没有发布，但有相关海外房产投资中介认为，拉动外籍人士购房增长的主力仍是中国人。

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