作为一个发达国家，美国建筑装修行业分工明确。每个步骤都由职业的承包商来负责。这些承包商通常都有相应领域的执照和保险以及工人和机械。只有做到对各个细分行业的必要了解，才能够开始了解他们的习性，让通常状况频出、难以对付的大小包工头们为我所用。所以了解这些承包商的基本知识及其承包的业务范围就是成为一个资深地主的必备技能。
这篇短文将按照常规的建房顺序，介绍这些承包商。有些承包商可能提供多种服务，本文分开列举。文章较长，分为上下两篇。米国筑巢记将来还会讲讲《谁来设计你的家》，欢迎来关注！

总承包商
General Contractor
总承包商就是国内俗称的“包工头”，美国俗称GC。顾名思义，GC就是各个包工的头，也就是负责组队以及协调各个分包商（sub-contractor）的。
这两个职能都非常重要。所谓组队就是说，地主找了一个GC就够了，建设团队里的其它分包商，都由GC来负责找。GC通常都有常年合作的值得信赖的分包商，即使地主有特殊需求，GC也可以根据多年的经验，比较容易的找到新的合作伙伴。地主因此也不需要跟分包商对话。有任何分包商问题，直接跟GC沟通就可以了。
施工过程当中协调分包商的职能也同等重要。总包商要根据施工顺序（construction sequence）和现场情况来调度分包商，也要在适当的时间采买建筑材料，更需要跟市政府有关部门、煤水电公司等，相互协调。各个分包商在每年的不同季节有忙闲之分，有经验的GC会提前做好安排，保证分包商可以按时到场开始相关工作。各种建材也有不同的lead time，比如普通门窗只需一两周，订制产品可能需要一两个月。这些都需要GC根据经验提前准备，才能使施工过程尽量紧凑，不耽误进度。
挖掘承包商
Excavation Contractor
建房先要打地基，而挖掘承包商就是提供挖掘服务的。这些承包商通常拥有各种型号的挖掘机和卡车，负责挖土、填埋、铺碎石、土地整平以及相关的运输工作。因为有大型机械，这类承包商通常希望安排一整段时间一次性把工作做完，减少运输机械的成本。如果建房工程涉及到连接各类市政管道，比如上下水、煤气以及埋在地下的电缆等，挖掘承包商也负责其中的挖掘和回填的部分。排水相关的市政工程，例如雨水的缓冲池，也需要挖掘承包商负责其中的挖掘、回填和安装。
地基承包商
Foundation Contractor
顾名思义，地基承包商负责打地基。以比较常见的混凝土浇灌地基为例，这些承包商负责桩基、钢筋骨架、安装模板、水泥浇灌、拆除模板等。其中混凝土通常由专门的混凝土提供商提供。因为涉及到地基承包商和混凝土提供商的协作，因此通常需要总包商协调时间。地基承包商通常拥有常见尺寸的水泥模板。这些模版搭建出来的夹层，就是用来浇灌水泥的。因此地基形状越标准、越简单，就越省钱。如果地基形状复杂，或者尺寸不标准，那么地基承包商就不能重复使用模板，而是要订制。在美国，“订制”就等于“贵”。
框架承包商
Framing Contractor, i.e. Framer
在混凝土地基墙完成之后，框架承包商负责按照设计图纸搭好整个房子的结构框架。这其中包括外墙内墙，梁、柱，屋顶结构以及外墙的保温和防水等。通常在建房项目中，框架承包商也负责安装门窗。美国房子以木框架或者轻金属框架为主，偶尔也会有钢梁钢柱等结构件。钢梁通常由钢铁制造商按照设计图纸加工制造，由总包商协调制造方、焊接工人、框架承包商、市政监督人员和消防人员，并租用吊车，在现场进行安装和焊接。框架所用木材板材等，通常由建材商提供。只要把结构图纸交给建材商，他们就可以计算各类木料和板材的数量，下单并运送到工地。框架承包商通常也是团队出动，效率惊人。对于普通的民宅，一天一层楼完全没问题。但是同样的，他们也不喜欢“订制”。形状越简单、用料越标准，就越快越省钱。
屋顶工
Roofer
屋顶工负责安装屋顶和雨水槽。美国最常见的是沥青瓦，比较现代的也有金属瓦，这些都由屋顶工负责安装。在建房工程之外，也可以雇屋顶工来做些维护工作，比如清洗屋顶或者修修补补等。有很多细木工也会做屋顶，所以很多时候如果总包商有自己的细木工人，就不会额外再找屋顶工了。
管工
Plumber
管工负责安装管道。在管工这个行业，有很多不同的执照。有的管工只能做水管工作，有的可以做煤气管工作，有些都可以做。在水管工里，有些只做冷热水，有的也做供暖。水工通常负责提供埋在墙里的材料。墙外的部分，通常涉及到功能性和美观性，一般由地主提供，例如马桶、水池、龙头等等。水工负责安装这些设备。煤气工也是类似，负责提供各类墙内的材料。墙外的材料由地主提供，煤气工来安装。暖气方面也是类似，不同的是暖气相关的锅炉、水箱、控制器等等，往往由管工提供。有时候管工也要负责和政府的上下水部门交涉，例如安装水表、协调上下水的市政连接、上下水施工检查等。

大部分管工都是单打独斗或者父子兵。这类管工每年就是跟着项目走，一个一个项目做。做过一个项目之后，就可能变成这家地主以后的值班水工。如果有漏水等情况，就打电话叫管工来修。另外一种就是大公司，下面管理大量的管工。管工本身不接任何项目，而是由公司统一管理和调配。这类公司通常会额外提供年度例行的维护和检修，更贵，但是管理更正规，不会出现管工半路跑掉留下烂尾工程的情况。
电工
Electrician
电工负责电气相关的设计和施工工作。这其中包括市政电网连接，电箱的容量规划和安装，电线网线的排布，开关、插座、电灯、排气扇、电器的安装和连接等等。需要注意的是，因为现在很多设备都和电相关，因此有不少需要电工和其它工种合作的部分。这些部分虽然都属于共识了，但难免有些不负责任的电工会推卸责任。举例来说，有些电地暖、电烤箱、空调、壁炉等耗电大的设备有特殊的供电需求，这些工作需要让电工来规划和施工。供暖用的锅炉通常会有弱电相关的部分，比如一些温度控制器之类的设备，通常也是电工负责。此外和管工一样，电工也要负责和市政府和电网公司交涉来安排电表安装、电气施工检查等。
以上就是在施工阶段常见的承包商。《谁来承包你的家（2）》将继续这个话题，介绍施工后期其它常见的工种。让米国筑巢记带你做个经验老道的地主。如果有疑问和建议，也欢迎留言或发邮件至[email protected]。图片来自谷歌搜索，如有冒犯，请速联系[email protected]。
本文由米国筑巢记原创。米国筑巢记主打栏目，用血泪教训换来的实战文章，教你怎样在美国盖房子。喜欢，就给米巢点赞评论转发吧！
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