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宁可相信世上有鬼，也不能相信房地产商这张破嘴。
去年，我有一个朋友......算了，就是我自己，在郑州港区看中了一套房子。
准确说，是在房产销售的朋友圈里看中的。
两百平米大三居、濒临地铁交通便利、周围公共设施齐全......
结尾还配上了十个醒目的大字，和一张新闻截图：
下一个城市核心CBD。
文采飞扬的卖房文案，看得我是心潮澎湃。
最重要的是，这么好的房子，竟然还比周围的楼盘便宜不少。
难道是我傻人有傻福，捡到大便宜了？
话不多说，我赶紧买了去郑州的车票，准备实地考察一下。
结果到了现场，我是真傻了。
偌大一片玉米地里，竖起两栋灰白白的楼房。
周围别说公共设施了，连一个公共厕所都特么没有。
一问销售，永远是两个字：在建。
唉，这么多年过去了，房地产商唬人的套路真是层出不穷。
每一个爱吹牛的房地产商，都是从起名字开始的。
无论是一二线的大城市，还是四五线的小县城。
要想房子卖得好，名字要先起的妙。
中央华府、城市壹号、四季云顶、七里香都......
各种华丽的词藻自由排列组合，咔咔往上怼。
明明就是个普通小区，搞的就像个皇家宫殿。
举手投足间透露着王八......不对，王霸之气！
如果中文名用完了，也不要紧，还有洋名能用。
曼哈顿、凡尔赛、威尼斯、香榭丽舍......
只需要前缀加上“东方”，就能让你足不出户，环游世界。
我就想不通了，这些给楼盘起名字的，都是同一个人吗。
不然为啥全国各地都是一个样儿。
比如我家的小区，叫锦绣花园。
小时候，我总以为「锦绣花园」就单指我们小区。
后来去了郑州，发现郑州也有锦绣花园；去了北京，北京也有锦绣花园。
再去地图上一查，好家伙！
深圳、天津、沈阳、南昌、张家口......
全国上下，从南到北，全都有。
那全国到底有多少个锦绣花园呢？
2017年，网易房产梳理了137个城市的54069个案名数据。
其中“锦绣”出现了284次。
“花园”的出现频次更是遥遥领先，达到了2692次。
古人说：水陆草木之花，可爱者甚蕃。
中国人对花儿的热爱，那都是刻在骨子里的。
我妈就告诉我，她当初买房子的时候，在两个差不多的楼盘之间纠结了好久。
最后敲定锦绣花园的房子，图的就是名字好听。
果然只要名字起得好，房子就不愁卖。
房产商可鸡贼得很呀。
给楼盘起个好名字，对房地产商来说都是基本操作。
卖房宣传的过程，那才叫八仙过海，各显神通。
前段时间，山东济南的一家房地产商，就上演了一出“狸猫换太子”的大戏。
有人在某售楼处门外不远，发现了一块地铁牌。
地铁牌上赫然写着“安莉芳路站”。
旁边的括号里，还有三个字：宝能城。
而宝能城，正是开发商小区的名字。
放眼望去，站牌设计和济南其他地铁站牌相差无几。
蓝色的地铁泉标、A出入口和沿线各站点，搞的是有模有样。
而走进售楼处，屏幕上的地铁交通图标循环播放。
再配上门外的地铁站牌，不用说了，这不就是业主最爱的地铁房吗。
“地铁通到家门口，你，就是下一个城市主人！”
然而，仅仅过了两天，济南住建局就发话了：
假的！
该站牌并不是轨道集团设置，二期建设规划仍在审批中。
地铁从规划到落地有很多流程，目前公示的线路走向、站点位置等都不是最终的版本。
原来，为了吸引买房者，开发商竟然造了一块假地铁牌。
骗完了地铁房，学区房也不能幸免。
2013年，上海的赵刚夫妇，为了让幼儿园的儿子不输在起跑线，决定买一套学区房。
最终，他们看上了闵行区某科技园区新开发的楼盘。
只因为开发商的一句话：
“全阶段精英教育，足不出园读名校”。
据开发商说，这个小区紧挨着包括上海交通大学在内的大学城。
西侧更是在筹建小学、初中和高中。
不出意外的话，孩子可以在这里接受一站式教育。
你听听，还有比“一站式教育”这五个字，更能打动中国父母的吗。
但开发商的嘴里，就不可能没有意外。
请注意，人家说的是“筹建”，可没有告诉你什么时候“建成”哦。
于是，赵刚夫妇等了一年又一年。
直到今天，孩子九年义务教育都快读完了，开发商还在“筹建”。
这特么筹了个寂寞啊。
忍无可忍的赵刚夫妇，把开发商告上法庭，要求赔偿。
但人家却死猪不怕开水烫：
赵刚是基于价格的差异，才选择与售楼处签订的合同，其在购房前，完全可以对学校的配套问题自行向教育部门核实。
房地产商的宣传，到处都是坑。
不过好在2018年，新广告法已经严禁房地产开发商，使用规划或建中的学校、地铁作为楼盘卖点宣传。
可明枪易躲，暗箭难防。
上有张良计，下就有过墙梯。
房产商的超鬼操作，是一个比一个骚。
你不让我虚假宣传，那我就在法律的边缘疯狂试探。
先看一张北京某开发商的宣传区位图：
点击可放大查看

仔细盯着它，有没有发现什么不对劲儿。
没错，地图的比例尺严重失调。
从天安门到四环的图上距离，还没有人家自己楼盘小区的面积大。
放大的同时再缩小一点，这个困扰了无数设计师的难题，竟然在房地产商的宣传广告中，完美解决了。
在比例尺上动心思，已经成了房地产商的通用伎俩。
忽略所有小路，只画主干道，方圆十公里，统统可以被形容成“周边”。
而每一个房地产商，不仅是空间的杂耍家。
还是时间的魔术师。
他们会在宣传广告上，套用各种新兴名词：
大上海城市圈、大北京城市圈......
再配上一句让人热血的文案：
只需40分钟，就能抵达北京核心城区。
我这一听，好家伙，比我住在北京四环进城都快。
再仔细一瞅，房子在沧州。
这是甚么地方呢？距离北京200公里外的一个河北省地级市。
但人家开发商确实也没说错。
从河北沧州到北京南站，坐最快的高铁，确实只需要40多分钟。
如果你买得起私人飞机，时间还能再缩减一半。
而到了描述产品环节，开发商们更是肆无忌惮。
有地铁？交通枢纽，出行便利通达。
没地铁？亲近自然，远离城市喧嚣。
小区门口要是开了几家肯德基足疗店啥的，那就是集休闲、娱乐、餐饮为一体的高端商区。
随便挖个水坑，就说湖景别墅。
随便种两棵树，就说森林氧吧。
还有那句屡试不爽的“抢占下一个十年”。
简直就是一张赤裸裸的空头支票。
你要想找开发商讨个说法。
人家就会甩过来一本「广告法」。 
“你翻翻，我到底违反了哪条规定？”
罢了罢了。

我只能奉劝各位：
看房子就像谈网恋，切不可冲动。
千万要以实物为准啊。
为了写这篇文章，我还专门找带我看房的那位销售聊了聊。
她跟我道歉说，去年那家开发商确实比较坑。
但今年不一样，她换了新的售楼公司，开始卖起了别墅。
聊到最后，还强烈推荐我看下朋友圈，她发了今年公司的新楼盘。
打开她的朋友圈，一股股浓浓的贵族风，再次向我袭来。
XX公馆，浪漫法式私宴，令人向往的凡尔赛贵族式生活。
看着小视频中，那绚丽多彩的小区环境。
我不禁又想起了去年，那两栋生长在玉米地的破楼。
这是不是“贵族式生活”我不知道。
但我知道，那晚从售楼处打车回市区，是真的贵。
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