*本文为伦敦一区塔桥住宅投资项目介绍（附上海北京活动介绍）
活动预告：伦敦·塔桥新邨·房产推介会
主办：英伦投资客 & 伦敦开发商Galliard
活动时间地点：
上海：2020年11月28-29日（周六周日），静安区
北京：即日起提供一对一线下咨询，朝阳区
报名方式：长按下方二维码加好友报名，索取邀请函和详细地址（名额有限，报完即止）
塔桥作为伦敦最著名的地标之一，见证了许多历史性事件，在英国人心中有着非常高的地位。
今天我们推荐的项目就在塔桥旁，步行9分钟即可到达。
项目名为塔桥新邨，一房起价69.5万英镑（约604万人民币），两房起价79.9万英镑（约695万人民币），性价比很不错。
距离项目最近的地铁站是London Bridge（伦敦桥），步行距离8分钟。
除了塔桥这一世界级地标，项目旁边还有伦敦市政厅、碎片大厦、PwC、EY全球总部，均在10分钟步行范围内。

如下图所示，项目附近还有伦敦老金融城和中国驻英大使馆新址，步行距离在20分钟内。
具体来说，从项目出发，只需9分钟，就能走到塔桥（Tower Bridge）。
13分钟
走到伦敦最高的
碎片大厦
（The Shard）。

如果要去老金融城的话，从项目出发，点对点步行加公交车大概需要18分钟，步行加地铁的话大概15分钟。
到新金融城金丝雀码头，步行加地铁也只需20分钟。
交房时间方面，项目一共分为南北两座，北座为现房（可享受印花税假期），南座是2021年第二季度交房。

推荐户型和详细价格如下：
塔桥新邨北座（现房）
  • Plot N204，二居室：79.9万英镑，约695万人民币，66.8平米
*物业费：£5.18每平方英尺每年
塔桥新邨南座（2021年第二季度交房）
  • Plot S203，一居室：69.5万英镑，约604万人民币，50.6平方米
  • Plot S503，二居室：89.5万英镑，约778万人民币，65.6平米
*物业费：
£
4.98每平方英尺每年

简单总结一下项目亮点：
1）伦敦一区新盘，性价比高，位置无敌，就在伦敦地标塔桥旁边，可自住可投资。
2）租赁方面因为项目交通便利，20分钟直达新老金融城，30分钟内到达伦敦多所G5大学，因此白领和学生租赁需求很高。当地一房平均租金差不多要2300-2500英镑一个月，两房租金要3000-3500英镑一个月。
3）项目分两期，北座是现房，南座是2021年第二季度交房，很适合希望近期就交房拿收益的买家。另对于需要6个月时间准备贷款的海外买家来说，可以选择晚交楼的南座。
项目产权999年，可贷款，最高7成，首付10%。
对该项目有兴趣的读者，可以长按下方二维码加微信了解项目购买信息，详询相关折扣，或预约线上线下看房。
此外，如开头预告的，我们还将联合开发商在国内举行塔桥项目的线下活动，有兴趣的小伙伴也可以报名参加，具体信息如下：
活动预告：伦敦·塔桥新邨·房产推介会
主办：英伦投资客 & 伦敦开发商Galliard
活动时间地点：
上海：2020年11月28-29日（周六周日），静安区
北京：即日起提供一对一线下咨询，朝阳区
报名方式：长按下方二维码加好友报名，索取邀请函和详细地址（名额有限，报完即止）
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以下为塔桥项目补充亮点和详细介绍：
地理位置
塔桥新邨邮编为SE1 3LW，隶属于伦敦中心一区的南华克（Southwark），是伦敦近年来城市更新力度最大的地区之一。
自从碎片大厦完工落成以来，南岸一直吸引着大量来自亚洲、美国和英国本土的投资。
事实上，南华克地区经济之所以在近期发展迅速，主要是因为大量中小企业纷纷进驻。
据Flexioffices对伦敦各地的中小型企业（SME）的研究发现，南岸已经超过Shoreditch，成了伦敦中小型企业数量最多的地区，占到了7.03%。
排名前三的行业是
商业服务
、
媒体与广告
、
房地产与建设
，分别占到了20%、10%和13%。

由于对办公空间的需求增高，南华克的写字楼开发数量也不断上涨。
根据
南华克区政府发布的规划文件显示，泰晤士河南岸未来将诞生全新的办公高楼集群
。

蓝圈是伦敦当前已有的高楼聚集带，黄圈是新兴高楼聚集带
以下是南华克未来的天际线效果图，可以看到超高层写字楼未来将如雨后春笋般拔地而起。
伦敦南岸 2016
伦敦南岸 2023
伦敦南岸 2016-2023
在写字楼开发量大增的刺激下，南华克地区房价近期逆势上涨，数据显示过去两年涨了23.68%。
交通
除了上面提到的项目可步行到达各大地标之外，项目周边的地铁通勤也十分方便。
从项目出发，步行8分钟可达伦敦桥地铁站（London Bridge）。
如果乘坐地铁的话：
  • 2分钟到达老金融城（Bank）
  • 3分钟到达滑铁卢站（Waterloo）
  • 5分钟到达威斯敏斯特（Westminster）
  • 7分钟到达金丝雀码头（Canary Wharf）
  • 9分钟到达邦德街（Bond Street）
  • 10分钟到达国王十字火车站（Kings Cross）
教育
教育方面，项目周围被英国教育监督机构Ofsted评为“杰出”和“优良”的中小学有11所。
其中，表现杰出（Outstanding）的学校有：
  • St Joseph's Roman Catholic Primary School
  • Boutcher Church of England Primary School
  • Riverside Primary School
  • Harris Academy Bermondsey
  • St Saviour's and St Olave's Church of England School

  • St Michael's Catholic College
表现优良（Good）的学校有：
  • Townsend Primary School

  • Grange Primary School

  • Snowsfields Primary School
  • Tower Bridge Primary School
  • St James' Church of England Primary School
大学方面，项目出发去往多所名校也很方便，搭乘公共交通工具的话：
  • 12分钟到达伦敦艺术学院 - 伦敦传播学院（LCC）

  • 14分钟到达伦敦南岸大学
  • 23分钟到达伦敦政治经济学院（LSE）
  • 24分钟就能到达伦敦国王学院（KCL）
  • 31分钟到达伦敦大学学院（UCL）
周边环境
项目所在的伦敦South Bank区域，同样和西区一样，有着丰富的娱乐业、餐饮业和多元文化。
在2018年，项目附近的Bermondsey区还被《周日泰晤士报》评为伦敦当代最优质生活区之典范。
另一方面，项目所在区域文化艺术气息十分浓厚。
比如，项目步行20分钟内的Southbank Centre，是世界上最大的艺术中心。
此外，项目周边还有世界上访问量最大的现代美术馆——Tate Morden（泰特现代美术馆）。
如果从项目步行到塔桥边，向泰晤士河对面望去便是繁华的金融城天际线。

在项目附近，还有南华克大教堂、千禧桥、伦敦帝国战争博物馆、温彻斯特宫等著名地标。
楼盘介绍
项目目前一共只有57套住宅出售，包含一居室、两居室公寓。
值得注意的是，项目不只是简单的住宅，而是一个大型多功能的商业综合体。
除了住宅公寓以外，开发商还在项目周边规划了网红餐厅、商业零售、独立健身房、酒店和全新公共休闲空间。
因此住户在小区内就能享受到
丰富的设施和繁华的商圈所带来的便利。
项目在景观方面的表现也很出色。
项目部分高层公寓可以看到伦敦金融城天际线和碎片大厦。
大部分南向户型则可是享受公园景观。
在自然环境方面，项目旁边就是一个公园，住户下楼即可寻找到都市闹中取静之地。
装修方面，每间住宅均采用豪华精装修，配备现代化家用电器。
卧室与客厅铺设橡木纹理地板、安装黑色轨道照明灯组。
项目还配有一体化厨房家电设备，包括烤箱、陶瓷灶台、抽油烟机、冰箱等。
主浴室设计也别具一格。

卧室的设计则是采用了简约的现代化风格，每个卧室都配有木质纹理全尺寸落地大衣柜。
在项目的第七层，还有专门为住户提供的专享公共花园露台。
楼盘信息

该项目一共有两座，北座已经交房，南座2021年第二季度交房。
户型方面， 项目有一居室、两居室，价格和物业费分别如下（附户型图）：
塔桥新邨北座（现房）
  • Plot N204，二居室：79.9万英镑，约695万人民币，66.8平米
*物业费：£5.18每平方英尺每年
塔桥新邨南座（2021年Q2交房）
  • Plot S203，一居室：69.5万英镑，约604万人民币，50.6平方米
  • Plot S503，二居室：89.5万英镑，约778万人民币，65.6平米
*物业费：£4.98每平方英尺每年
产权：999年
付款方式
  • 预定金：1000英镑
  • 21天内交换合同并支付：10%（减去预定金）
  • 交房时，付剩余90%
项目可贷款，最高7成，首付10%。
如果对该项目有兴趣的读者，可以长按下方二维码加微信了解项目购买信息，详询相关折扣，或预约线上线下看房。
此外，我们还将联合开发商在国内举行塔桥项目的线下活动，有兴趣的小伙伴也可以报名参加，具体信息如下：
活动预告：伦敦·塔桥新邨·房产推介会
主办：英伦投资客 & 伦敦开发商Galliard
活动时间地点：
上海：2020年11月28-29日（周六周日），静安区
北京：即日起提供一对一线下咨询，朝阳区
报名方式：长按下方二维码加好友报名，索取邀请函和详细地址（名额有限，报完即止）
欢迎长按下方二维码加微信咨询项目或报名参加线下活动：
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