高层首次明确表示：房地产泡沫得到遏制…

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今天，央行发布了银保监会主席郭树清的文章《坚定不移打好防范化解金融风险攻坚战》，里面第一次明确表示：

威胁金融安全最大的“灰犀牛”，房地产金融化泡沫化势头得到遏制。

除了房地产，还有哪些灰犀牛被遏制了呢？

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房地产金融化泡沫化势头得到遏制

房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”。近年来，各地区各部门根据“房住不炒”和“一城一策”精神，优化金融资源配置，严防资金违规流入房地产市场。
2019年与2016年相比，房地产贷款增速下降12个百分点，新增房地产贷款占全部新增贷款的比重下降10个百分点。既满足房地产行业平稳发展的正常需要，又避免因资金过度集中出现更大风险。

解读：

从政策来看，2016年下半年开始的调控持续到现在已经4年了，还没有放松的消息，特别是今年疫情导致地方财政捉襟见肘，国家也就是在人才引进上放了点口子，一旦触及到限购限贷，立马叫停。

不但政治局会议、年中经济工作会议这种重磅会议一再重申“房住不炒”，对于开发商也划定了“三条红线”，房价上涨过快的城市领导也被叫到北京开会。

一句话，房住不炒已经上升到政治高度。

从数据上来看：

房地产贷款增速从25%的高点，下降到13%，降幅明显。

开发商贷款已经急速掉头向下，今年的三条红线一划，估计数据更明显。

再看看10月份全国各城市房价：

一句话：新房和二手房销售价格环比涨幅总体回落，同比涨幅基本稳定。

其中，一二线城市房价涨幅在4%左右，三线城市房价整体已经连续19个月相同或回落。

符合我们关于房价整体平稳，局部分化的判断。

未来房地产预计还是这种走势。

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金融资产盲目扩张得到根本扭转

2017年至2019年，银行业向实体经济多投入64万亿元资金的同时，银行业资产少扩张88万亿元。
企业部门杠杆率稳中有降，居民和政府部门杠杆率增速放缓。宏观杠杆率扭转了2008年至2016年年均上升10多个百分点的势头，最近三年总体稳定在250%左右。

看看三大部门的杠杆增速：

看似个人部门杠杆率上涨比较快，主要就是房贷，细化一点可以看出，已经呈下降趋势。

今年，杠杆率肯定上涨不少，特别是政府杠杆，因为疫情要刺激经济，这是特殊时期，拉长实践来看，去杠杆休养生息才是大势。

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影子银行风险持续收敛

我国影子银行风险隐患一度非常严重。影子银行层层嵌套，风险隐蔽，与房地产泡沫、地方隐性债务、非法互联网融资等紧密交织。
2017年开始集中整治不规范的同业、理财和表外业务，2018年资管新规落地实施，经过几年努力，初步呈现根本性好转势头。2019年末，影子银行规模较历史峰值压降16万亿元。同业理财、同业投资和券商资管分别较峰值缩减87%、26%和42%。

以蚂蚁金服暂缓IPO为例，就可以看出监管对影子银行的态度。

蚂蚁金服是金融科技还是影子银行？

相信监管部门已经给出答案。

另外，2020年坑死富豪的信托业务，也是四处暴雷，想了解的可以点击《

2020，土豪死于信托……

》

不展开了。

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互联网金融风险大幅压降

我国一度存在大量“无照驾驶”平台违法从事金融活动，其中很多打着金融创新和“互联网+”旗号混淆视听。
经过集中整治，一大批违法开办的互联网理财、保险、证券、基金和代币机构被取缔。全国实际运营P2P网贷机构，由高峰时期约5000家压降至2020年6月末的29家，借贷规模及参与人数连续24个月下降。

这个我们这几年再熟悉不过了。

从一开始的暴雷，到近几年国家出手清退，网贷公司从5000家到现在只剩29家。

而且，据说仅剩的几家其中玖富也出现过兑付问题。

P2P作为一种金融业务，已经整体告别。

当然，民间金融并不会消失。

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大中型企业债务风险有序化解

截至2019年末，全国建立债委会约2万家，实施市场化法治化债转股1.4万亿元，帮助大量仍有发展潜力的企业渡过难关。一大批流动性困难企业的债券违约和股票质押风险得到缓释，相当一部分落后产能或管理不善的“僵尸企业”有序出清。约500家大中型企业实施联合授信试点，债务约束的内生动力显著增强。

供给侧、债转股、股票质押危机、国企接盘……这几年企业风险化解了不少。

未来，就是规范资本市场，通过股市融资支持企业发展，用增长而不是继续负债化解债务风险。

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地方政府隐性债务风险初步控制

隐性债务是潜在的金融风险触发点。近年来，我国严控地方政府融资增量，严禁违法违规提供融资。同时，实施疏堵并举，有序化解存量隐性债务，金融系统积极配合地方政府进行债务置换。推动地方债在商业银行柜台面向个人投资者发售，为法定新增的地方政府债务提供多种资金支持。近三年，银行保险机构累计增持地方政府债券11万亿元。