美国大选落幕，拜登获选！鲍里斯尴尬祝贺，特朗普欠债11亿，面临牢狱之灾！
刚刚，美国历史上最令人惊心动魄的总统大选，在宾夕法尼亚州选战中宣告落幕，拜登拿下20张选举人票，一跃达到273张，赢下了美国第46任总统。特朗普以214张选举人票败选！
英国首相鲍里斯·约翰逊（Boris Johnson）也在第一时间向拜登表示祝贺。
鲍里斯在twitter里写到：
祝贺乔治·拜登赢得美国总统大选，祝贺贺锦丽（Kamala Harris）赢得历史性的成就。
美国是我们最为重要的同盟，我们期待着和美国在应对气候变化、贸易、以及国家安全上紧密团结，优势共享。
首相鲍里斯·约翰逊
之前，英国政府只顾紧随特朗普，跟着疯子扬沙子，限制中国5G，没有照顾好拜登的心里感受，甚至，鲍里斯和拜登都不怎么熟悉，连张同框的相片都找不出来，现在突然来个首波祝贺，而且急吼吼地迎合拜登重回应对气候变化的战略体系中来，想想也是有点尴尬。
特朗普或面临指控有牢狱之灾
特朗普输的不仅仅是权力，还有11亿美元债务缠身，同时还面临政治清算——《纽约时报》万字长文，披露特朗普10年不交税，交税只交750美元，这有可能让特朗普在落选后，面临指控，有牢狱之灾。
特朗普欠债11亿美元
英国《金融时报》（The Financial Times）10月29日报道，根据特朗普的财务和其他文件显示，特朗普的债务有11亿美元（约合73亿人民币）之多，而这些欠债都是拿他的房地产和高尔夫球场项目作为抵押借贷而来的。
《金融时报》报道说，如果特朗普获胜，其中约9亿美元债务可以延续到特朗普第二任总统到期时再还。但如果失败，特朗普就算卖掉资产还债，也因为新冠疫情席卷美国，其资产再次缩水，一旦不够还债，最终只能破产。
《金融时报》列出特朗普的5类欠债，分别是：
- 未来2年到期债券4.7亿美元；
- 未来6年到期债券2.57亿美元；
- 德意志银行2024年到期3.4亿美元；
- 小银行和资产管理公司2024年不到期2500万美元；
- 以及欠自家旗下一家公司5000万美元债券；总计：11.42亿美元。
如图：
再看看英文版欠债图：
下面我们一笔一笔来具体看一下：
第一笔：4.47亿美元债务
特朗普与沃纳多房地产信托公司（Vornado Realty Trust）合伙拥有纽约市美洲大道1290号大厦和旧金山加州街555号大厦。
两座大厦总负债15亿美元，特朗普拥有2座大厦30%的股份，分别为纽约市美洲大道1290号欠债2.85亿美元，旧金山加州街555号欠债1.62亿美元，两者相加等于4.47亿美元，这些债务将在未来两年到期。
纽约美洲大道1290号的贷款最初由德意志银行（Deutsche Bank）、瑞银（UBS）、高盛（Goldman Sachs）和中国银行（Bank of China）发放。后来银行又把贷款转卖给债券市场。
旧金山加州街555号的抵押贷款由美国大都会人寿保险公司（Met Life）和太平洋人寿保险公司（Pacific Life）持有。这笔贷款将于明年9月到期。
因为受疫情影响，两栋大楼价格下跌。房地产研究集团格林街（Green Street）的数据显示，旧金山和纽约的写字楼价格较一年前分别下跌5%和13%。
所以，特朗普的资产跟着下跌。
第二笔：2.57亿美元贷款
这笔贷款是以特朗普几处著名房产为抵押，贷款2.57亿美元，共涉及特朗普在纽约的四处房产，最大的一笔贷款是用第五大道725号的特朗普大厦（Trump Tower）做抵押，贷款1亿美元。
第五大道725号特朗普大厦，目前特朗普没有及时还贷。
还有一笔贷款是用纽约中央公园西1号特朗普国际酒店（Trump International Hotel）做抵押，贷款650万美元。这笔贷款已经被标记为有风险，因为酒店收入在疫情期间大幅下跌。
第三笔：3.4亿美元德银贷款
特朗普最大的贷款银行是德意志银行。特朗普以芝加哥和华盛顿的酒店
和迈阿密的高尔夫度假村为抵押，从德意志银行贷款共计3.4亿美元。
但根据《纽约时报》披露的特朗普税单，迈阿密的National Doral酒店和华盛顿的国际酒店（International Hotel）都出现巨亏。
迈阿密的National Doral在2012年至2018年期间亏损1.62亿美元。
华盛顿的国际酒店自2016年开业至2018年期间亏损5550万美元。
第四笔：欠四家小机构2500万美元
这些贷款多数在未来四年不会到期，但其中两笔是以特朗普家族房产抵押贷款的，房产分别是位于纽约郊区和佛罗里达州的棕榈滩（Palm Beach）。
还有两笔贷款是用新泽西和华盛顿特区的特朗普高尔夫球场作为抵押的。
另外还有一笔贷款于今年到期，抵押物是曼哈顿的一栋住宅楼。根据格林街（Green Street）数据，纽约公寓价格今年下跌了17%。
第五笔：欠芝加哥单位信托5000万美元
这笔债务有点新鲜。
该信托是由特朗普公司旗下一家公司拥有。看上去是特朗普自己欠自己一笔钱。2016年，在被《纽约时报》问道，为什么会这样安排债务时，特朗普当即怼了记者：我有这笔抵押贷款，就这样，很简单，我自己就是银行。
I have the mortgage. That is all there is. Very simple. I am the bank.
对特朗普这样的回答，后来人们分析认为，特朗普自己欠自己的钱，目的不过是以公司不盈利为由而避税。
特朗普距离破产边缘并不遥远
虽然从账面上看，特朗普欠债11亿美元，根据他的财富状况，债务杠杆率并不算高，但在新冠疫情和美国经济遭遇重创后，特朗普距离破产边缘并不遥远。
据《福布斯》（Forbes）估计，截至2020年3月，即美国疫情爆发时，特朗普资产达到21亿美元，但3月以后，新冠病毒疫情横扫美国，资产继续缩水并不鲜见。
一起来看看福布斯对特朗普资产估值情况。
图中：
- 红色为商业地产，12亿美元；
- 黄色为高端庄园物业，2.95亿美元；
- 绿色为高尔夫球场2.17亿美元；
- 蓝色为现金流1.6亿美元；
- 紫色为普通住宅1.48亿美元；
- 深蓝色为酒店服务业4200万美元；
- 橙色为高端度假酒店业3800万美元。合计：21亿美元。
而此前，福布斯对特朗普的资产价值评估为：31亿美元，前后也就经历了一个月的时间，缩水到21亿美元。特朗普的富豪排行榜也从上一次的第275位，大幅滑落至第352位。
以下是特朗普资产从31亿美元滑落至21亿美元的具体分类项，帖在这里供大家参考。
- 纽约和旧金山的商业地产由19亿美元下降到12亿美元。
- 住宅地产由2.35亿美元下降到1.48亿美元。
- 高端度假酒店由1.07亿美元下降到3800万美元。
- 酒店服务业由8000万美元下降到4200万美元。
- 高尔夫球场由2.71亿美元下降到2.17亿美元。
- 高端庄园物业由3.48亿美元下降到2.95亿美元。
- 现金流保持不变：1.6亿美元。
此次，特朗普败选，被拜登一路超车，面对失去总统宝座的特朗普，一旦下台，可能意味着他的资产还会继续缩水。
不过，特朗普一直大胆激进，曾七度破产，但最终没有被失败打倒。
第一次破产 1991年7月
位于新泽西州大西洋城的特朗普泰姬陵赌场出现违约，进入破产重组，特朗普放弃了他在赌场的一半个人股份，同时出售了他的游艇和航空公司。
第二、三次破产 1992年3月
特朗普同时提交了旗下另两家赌场特朗普广场和特朗普城堡的破产申请，出让了49%的项目股权给债权方。
第四次破产 1992年12月
特朗普申请了曼哈顿的广场酒店破产，把49%股权交还给六家银行，这家地处纽约地标的酒店是特朗普在1988年以4.075亿美元的价格收购，到四年后已经累积了超过5.5亿美元的债务。
第五次破产 2004年
特朗普的赌场业务又累积了约18亿美元的债务，再次申请破产，把他在公司的股份从47%降低到27%，不过仍然是公司最大的单一股东，并继续负责其运营。
第六次破产 2009年2月
特朗普娱乐度假村（原特朗普酒店和赌场度假村）受到2008年金融危机的打击，申请破产。特朗普辞去公司的董事长职务，他在公司的股份减少到10%。
第七次破产 2016年10月5日
特朗普泰姬陵赌场宣布彻底关门。
新泽西州大西洋赌城的激进投资，使特朗普的身家减少三分之二，由17亿跌至5亿美元，每年光利息负担就多达两亿多美元，还被美国破产委员会规定午餐费用不能超过10美元，当时，所有人都认为特朗普完蛋了。
纽约曼哈顿黄金地段挽救了特朗普
好在特朗普手上还储备着一块位于纽约曼哈顿黄金地段的地块，他经人引荐，求助香港新世界地产郑家纯和瑞安地产罗康瑞（即最美港姐朱玲玲和霍震霆离婚后改嫁的第二任丈夫），结果由郑家纯和罗康瑞联合投巨资兴建这个曼哈顿项目，特朗普以地块作价分享30%利润。
2005年，曼哈顿项目落成，郑家纯和罗康瑞以17.6亿美元的高价将项目出售，特朗普分到其中30%的利润。本来皆大欢喜，他特朗普最后反诉港商在出售项目前没有征求他的意见，否则可以卖得更高价钱，因此索取10亿美元的赔偿，但官司最终以特朗普败诉告终。
希拉里在2016年竞选总统时，曾就此抨击特朗普靠申请破产和向债权人赖账发家致富，特朗普为此辩解道：像许多顶级商人一样，我会使用法律来达到商业目的——这是聪明。
那时的特朗普意气奋发。但现在却遭遇总统落选，不纳税指控。《纽约时报》万字长文披露特朗普在2016和2017年间，每年纳税金额只有750美元，连美国普通老百姓的零头都不到。
现在，特朗普落选，加之他在4年总统任期内，得罪了太多利益集团，一旦“把特朗普送进监狱”成为美国财团的又一种声音，74的特朗普还能东山再起吗？
文尾送上福布斯原文链接，有兴趣的读者可进一步研究特朗普财务状况。
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