随着传统移民政策的收紧，欧洲购房移民尤其是西班牙买房投资移民潮持续升温，风靡了中国的各大城市。那么如何获得西班牙居留身份呢？
西班牙投资移民
投资人在西班牙境内购买不低于50万欧元的房产，不限制数量、新旧、面积等，可自住也可用于出租。投资人及家人将获得可续签的投资居留身份，续签时房产需要保留，没有1天居住要求。
西班牙非盈利移民
与投资移民不同的是，非盈利没有对购房有具体的金额要求，同时所购房产必须用于自住，不得转租。购房成本完全取决于申请人的家庭成员数、购房目的城市以及具体购房需求。非盈利居留续签时，除了房产要在申请人名下，申请家庭成员均要满足至少一年内居住满半年的要求。
西班牙是一个承认双重国籍的国家，并且拥有全欧洲唯一的新生儿入籍政策，几乎等同于“落地入籍”。今天我们就着重聊聊西班牙购房移民。
投资者通过购买海外房产，一来可以满足资产配置需求，分散投资风险，实现资产的保值增值，二来通过例如西班牙颁布的投资移民法获取海外移民身份，实现家庭长远规划及子女海外教育。

汇率：欧元持续升值状态
就欧元兑人民币的汇率趋势不难看出，从2015年7月最低的6.8到如今的7.9左右浮动，欧元汇率已经随着欧洲经济的复苏而上涨。

有分析师表示，欧元后市仍有上行的空间，有望打开进一步的中长期上行通道，因此，投资西班牙是规避资产贬值的有效方法。目前尚是投资人布局欧洲、进军西班牙的绝佳时机。
房价：走势喜人西班牙房产的春天来临
IESE商学院公布的西班牙房地产市场预测报告里显示，持续增长的市场需求会使得西班牙楼市一直到2025年为止，每年将需要新建14万套新房产，房屋均价也将回升至2007年时的峰值水平。
换言之，西班牙房地产市场正在稳步回升，并且拥有巨大的升值空间。
虽然近年来西班牙房价已经上涨，但是50万欧元（约合人民币仅400万）依然可以在马德里、巴塞罗那等一线大城市的市中心买到大平米或2、3套小户型的房产，并拥有永久产权！但如果放在北京、上海、深圳，400万左右可能只是5环之外，外环之外的房产，而且只有70年的使用权。
租房：旅游大国，出租收益可观
西班牙一直以来都是旅游大国，每年都有成千上万的游客前来旅游度假并且消费购物，因此旅游业的繁荣也惠及了房地产市场，保障了房产出租的收益。
在西班牙购置房产用于出租，一般年回报率都能保持在3%~5%左右。

教育：公立不收费，私立收费低
孩子的教育的问题 是一个永不过时的话题，每一个父母都希望孩子能接受最优质的教育，但是偏偏在国内，接受优质教育的花费是很高的。
“魔都”和“帝都”，户籍学区房有多诱人？国际学校也都是万元起步，明里暗里还要“塞点”礼物，包括那些不能说的赞助费。再加上要给孩子上各种兴趣班学习班的费用，上个三五年下来估计都能全款买套房了。
但在西班牙公立学校是免学费的，私立学校学费一年也就几千欧元，而且不管是在首都还是其他城市，教育资源和水准都是相同的，不会有因为城市发展差异而参差不齐。

西班牙孩子从小学开始就要接触包括母语和英语在内的多国语言，同时掌握多种语言对未来发展有必然帮助。再加上欧盟永居身份，欧洲所有国家的一流名校都向你敞开，与留学生相比也是占尽优势。
如今西班牙经济复苏，房价涨势很快，与欧洲“黄金签证”相关的价格上涨、直接废除等各种传言也给那些对购房移民犹豫不决的人们敲响了警钟，如果他们关闭了购房移民的大门，等下一次机会就不知道要多久了。

欧盟及申根26国都以欧洲一体化为背景，投资者只要获得其中一国绿卡即享受欧洲主要国家的福利待遇，申根国之间的出入畅通无阻，对于追求经商、教育、生活、养老、留学的投资者都有着巨大的吸引力。

房产是最省心、最直接且风险较低的方式，购买西班牙房屋除了拥有永久房产的同时，抄底买房升值空间足以期待。
西班牙购房移民申请条件：
1、主申请人年满18周岁；
2、购买至少50万欧元的当地房产；
3、无犯罪记录。
西班牙移民优势：
1、申请条件简单、审批快速：无学历、语言、管理经验等要求，4-6个月快速获批；
2、投资回报高：抄底投资房产，可自住可出租，投资回报率高；
3、移民不移居：居留卡有效期内登陆一次即可，不受“移民监”限制；
4、畅行28个申根国，极大方便经商和旅游；
5、子女接受优质教育，学习世界第三大语言，更具竞争力。
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