突发惨剧！21岁留学生杀死华人房东 令人唏嘘！
这是一个十分悲痛的消息，
美国阿拉巴马州昨天发生了一起骇人听闻的血案：一名21岁的奥本大学的中国留学生，将自己40岁前房东杀害，同时房东太太也成重伤。
周四晚上7点15分左右，警方接到报案，称在Monroe Drive 700街区发生了一起袭击事件。
奥本警官与奥本消防和东阿拉巴马州医疗中心紧急医疗服务部门分别赶到现场。
发现现场两名受害者，为一对华人夫妻，俩人身上都有多处致命刀伤。
两人被紧急送往医院救治。
当局在附近地区发现了第三个人，随后确定为嫌疑人。
男性受害者在东阿拉巴马州医疗中心经抢救后宣布死亡。女性受害者被直升飞机运送到哥伦布一家更大的医院救治，截至到到周五晚间，
仍处于危急状态。
警方随后表示，21岁的王卓彬（Zhuobin Wang音译），当天强行进入受害者家中，刺伤受害者。
警方并没有公布受害者与王卓彬的关系，但是表示双方是熟人。
王卓彬目前被控两项死刑谋杀罪和一项谋杀未遂罪，不得保释。
调查人员也呼吁知情者拨打电话334-501-3140联系警方，或拨打举报热线334-246-1391。
然而很快，华人各大论坛就得知该噩耗，而据知情人称，死者为奥本大学的学者宣李俊，今年只有40岁。
另据微信群内的消息称，死者与嫌犯是前房东和房客的关系，此前留学生和房东因为租房产生纠纷，双方在微信群里吵架。
而在论坛上，”疑似“王卓彬的人也列举了双方的矛盾。
从文字中可以看出，这一切最初都源于租房期间产生的矛盾
，当然还伴有疫情的特殊情况。
而根据他的描述他的主要矛盾来源于此次惨案中重伤依旧在抢救的房东太太。
随后他也公布了很多照片，以及更新了很多论坛网友的疑问。
小编看了半天，就是各种各样的生活琐事的争吵。这件事情最开始在微信群中以及网络上发酵时在8月中旬，按照文中所说，矛盾产生于5月，随后小留学生房客搬出后房屋后，双方一直在网络上吵架，直到昨天双方的矛盾一直没有停息，反而愈演愈烈。
最终导致
不该发生的惨案发生。
2019年7月8日晚上，多伦多西面的哈密尔顿发生一宗致命民宅火警，初步调查称原因涉及房东和租客之间的纠纷，但却导致另外一名女租客和两只狗狗无辜葬身火海。
据说，该房的房东一直试图将这名租客男子驱逐，但驱逐几个月依然未能成功，以致发生争吵。
周一傍晚7:20分，哈密尔顿Beach Road路104号民居发生一宗可疑火警，大火夺走了一名女子和两只狗的生命。
图源版权：SCOTT GARDNER
一名妇女从火海中被“拖出”的时候已经没有生命体征，并立即送往汉密尔顿全科医院抢救，后来被宣布死亡。
图源版权：SCOTT GARDNER
据警方透露，有两只狗狗也被从起火单位救出，救护人员并且对狗只进行心肺复苏CPR，可惜没能救活。
图源版权：SCOTT GARDNER
现场目击者，一名男子和他的女性朋友在屋内跑来跑去，并从起火前一刻逃离现场。
在新闻发布会上，警方发言人彼得·汤姆警官称，初步调查显示，火警可能是故意放的，事发公寓是一间“廉价出租屋”（flop house），受害者女人是一名“沙发客”（ couch surfing）。
受害者的身份尚未公布，验尸计划于周二下午进行，以确定死因。
警方调查人员认为，火灾怀疑是由于房东与租客之间的纠纷导致，但没有具体说明细节。
图源：CTVNEWS
据称，起火民居是一间拥有五户单元的两层民宅，用作短暂出租的廉价出租屋，起火发生在二楼的其中1-2个单元。
在火灾前逃离现场的这对男女于今天凌晨2点15分左右返公寓时被警察拘留，不过，两名男女目前已无条件释放，警方没有落案起诉他们任何罪名。
当被问及这对男女是否被视为嫌疑人时，警方没有正面回答，只是表示有“合理理由”逮捕他们并作进一步问话。
彼得·汤姆警官表示，警方可能会再次找他们问话。
汤姆表示火灾被认为是可疑的，因为当时发生的一些实际事件导致火警发生。
这包括房东与房客之间的纠纷的说法。
据信，在火灾中丧生的妇女并没有参与这场房东与租客之间争执，而是无辜的一方，当火灾发生的时候，她恰巧在公寓里。
住在起火公寓对面的一名邻居Amber McMeechan表示，当天下午12:30左右，就有警察出现在起火单位，原因是出租公寓单位的租客与房东之间发生争执。
有人告诉McMeechan，房东一直试图将这名租客男子驱逐，但驱逐几个月依然未能成功。
周一傍晚发生火警的时候，McMeechan和1岁孩子在家，而她的大孩子则在公寓大楼一楼单元的朋友家里。
当她跑去起火公寓接大孩子的时候，没有听到烟雾警报器响起。
公寓大楼另一个房客告诉她，在火灾发生之前，他听到有人大喊大叫并在楼梯上踩着沉重的脚步声逃离。
McMeechan认为，这位不幸身亡的女士只在那里待了大约一个星期。当发生火警的时候，有人告诉McMeechan，这名不幸女人正在睡觉。
这名女子最后被发现在楼上的公寓里，没有生命迹象，被送往医院后证实死亡。
临时租住一星期却无辜枉死，太冤了！
面对各种矛盾、冲突，应该如何处理？或许这个21岁的少年当时被仇恨冲昏了头脑；或许疫情中，有太多的不如意，让人心情压抑。但无论如何，都不应该采取极端的手段去处理。
如今受害人留下一对未成年的女儿，根据阿拉巴马州法律，如果被害者的子女不满14周岁，那么杀人者将被重判。
在海外留学，不论房东是华人，还是白人或者西班牙人，谁没遇过过一两个极品房东呢？当然，房东也会遇到各种各样的房客。
比如下面这起案例
有房东发帖称，“我有一套出租房，因为有分门，上面出租给一个中国人家庭，下面租给两个中年单身离异白人男子。为了省钱，中国人租户开户的网络与楼下两个白人共享。
上周，中国人租客收到了一封法庭信。信中说，他的网络帐户有非法下载行为，现在被一个影视公司起诉。并给了一个列表，就是非法下载发生的时间和下载的内容。信中说被起诉人马上找律师咨询，并要30天内给法庭回复。
与楼下两个白人谈话后，其中一个白人默认了是他做的，并说会联系律师。问题是，如果白人租客拖着不联系他的律师该怎么办？毕竟这个网络计划是中国人租客开的户，法庭信是寄给中国人租客的”。
非法下载电影电视节目拒出庭应讯可罚5000元
据CBC报道，现在的版权拥有者为打击盗版下载使用了先进的手段：会先获取IP地址，然后起诉与该地址有联系的人，再通过加拿大联邦法庭获取第三方披露令，来迫使网络供应商给出盗版用户的真实姓名和住址。
加拿大律师David Fraser说：
如果你收到了电影工作室寄来的挂号信，说他们要起诉你非法下载类似《权力的游戏》这样的电视剧，你应该认真对待这封信。如果你不把这封信当回事，忽略了它，法官会作出缺席判决（default judgment），最高罚款可达5000元。这笔罚款可能直接从你的工资里扣，包括你的房屋也可能被扣押。
David Fraser说，只要细读信件内容，便知道它是由律师行发出，并要提出诉讼。信件绝对有法律效力。信中会提及，当事人在收信后的30日之内，必须提交抗辩书。否则，法官便会作出缺席裁判，并索取赔偿。
David Fraser表示，电影公司主要针对使用BitTorrent网站的用家，因为这些网站容许用户下载大量电影或电视节目。
按加拿大版权现代法（Copyright Modernization Act），如用户涉嫌非法下载电视节目或电影，网络供应商必须追踪用户的互联网协定地址（IP Address）。
Fraser说，他的公司已经接到多名加拿大当事人的电话，称收到了电影工作室的信件。这些信件看上去可能有点像假的，但都是真实信件。
说这些信件“看上去假”，是因为收信人在索偿陈述中被称作是“John Doe”（无名氏），但除此之外，信件内容都是写给被告的。如果你乍一看觉得写给“John Doe”（无名氏）的信与你无关就麻烦了，因为你如果继续读下去就会发现，这封信里全是法律术语，还有来自某律师行的附信，告诉你被起诉了。
《版权现代化法案》自2015年1月1日生效，该法要求互联网服务提供商（ISP）和网站主机服务将侵权通知发给他们的客户。同时规定，除非有法庭命令、否则网络供应商不能把涉嫌非法下载的用户的姓名和住址交给第三方。
不论如何，房东要提醒房客养成好习惯，不要触碰法律，为了下载一部电影冒着被罚款5,000元的风险很不值。
可是就算我们在生活中有各种各样的不满，可以用法律就保护自己，小到小额法庭，大到民事法庭都可以处理房屋租赁纠纷。华人一定不要恐惧上法庭。
各种案件令人唏嘘，目前不知道法庭会如何处理，但是两个家庭因此毁灭已经是不争的事实。2020年疫情之下，已经很艰难了，希望房东与房客之间，能够彼此更多的理解，谁也不要把谁逼上绝路。
退一步海阔天空，为了钱，为了网络上那些无聊的争执，真的值得我们以命来换吗！
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