要到中东富豪的钞能力，大家一定不会怀疑。
但真正当他们的资产被曝光在世界面前的时候，依然会让人震撼。
因为他们，才是伦敦的隐形地主，而且各个都喜欢买在女王隔壁。
最近发生在英国的一起错综复杂的官司，就让向来低调的阿联酋总统兼阿布扎比酋长哈利法·扎伊德（Khalifabin Zayed Al Nahyan）进入英国民众视野，其大部分伦敦房产也因此被公之于众。
在说这起官司之前，我们先简单看看，因为这起官司而意外曝光的资产。
《卫报》于（2020年10月18日）发布的数据显示，哈利法在伦敦至少拥有140处、总价值55亿英镑的房产。
中东爸爸的140套，都不是普通的房子，基本个个都有大来头，且大部分位于伦敦市中心最昂贵的地段，几乎包围了女王所住的白金汉宫。

其中，最具传奇色彩的伦敦房产当属英国女王伊丽莎白二世的出生地、现在Hakkasan中餐厅的所在地——梅菲尔区布鲁顿街17号（17 Bruton Street in Mayfair）。

以及位于骑士桥的厄瓜多尔大使馆（the Ecuadorian embassy）。维基解密创始人朱利安·阿桑奇（Julian Assange）曾在申请外交豁免权时于此藏身7年。
被意外曝光的数据还显示，哈法利在伦敦拥有的房地产价值已经超过了英国最年轻的亿万富翁——29岁的威斯敏斯特公爵。
什么样官司，竟能曝光阿联酋总统的所有伦敦房产
这场官司，还要从阿联酋总统——哈利法家族旗下两家英国公司的纠纷说起。
资料显示，伯克利广场控股公司（Berkeley Square Holdings）和兰瑟地产公司（Lancer）都是哈利法家族注册在英属维京群岛的公司。
过去16年来，后者一直担任阿布扎比王室的房地产顾问，直到2017年被王室解雇。
原来，伯克利广场控股公司起诉兰瑟地产负责人，称对方在管理房产的同时，暗中挪用了阿联酋总统约3200万英镑的资金。
兰瑟地产方面则矢口否认，表示这些款项都是经过哈利法同意的。他们还反诉哈利法拖欠1100万英镑的服务费迟迟没有兑付，并趁机泄露了一份哈利法的海外房产清单。
这一泄露把素来低调的哈利法推到了台前，而他在伦敦拥有的140处房产也被曝光得一览无余，遍布梅菲尔（Mayfair）、马里波恩（Marylebone）、骑士桥（Knightsbridge）和肯辛顿（Kensington）等伦敦重要商圈。
靠着购买，而非继承，哈利法已坐拥伦敦西南部传统贵族住宅区梅菲尔的多处商业店铺，很可能已经成为伦敦梅菲尔区最大的地主。
这些至少拥有上百年历史的商铺包括：
伯克利广场（Berkeley Square）的杰克巴克利（Jack Barclay）宾利4S店
顶级海鲜餐厅Sexy Fish、各大对冲基金和投资公司所在大楼——伯克利广场大楼（Berkeley Square House）
梅菲尔新邦德街（New Bond Street）的商业大楼the Time & Life Building
查尔斯街（Charles Street）的侍者酒吧（Footman pub）

布鲁顿广场（Bruton Place）的几内亚烧烤餐厅（Guinea Grill）
邦德街上的爱马仕（Hermes）、香奈尔（The Channel）、丝黛拉·麦卡妮（Stella McCartney），以及伦敦顶级名媛时常光顾的私人俱乐部Annabel’s，也都是哈利法在梅菲尔的租客。
位于Green Park地铁站旁边，投行Lazards租用的Stratton Street大楼，也为哈利法所有。

英国第一大购物街——牛津街上的BHS大楼，也早已被他收入麾下。

哈利法还拥有切尔西著名奢侈品商业街斯隆街（Sloane Street）上的9-16号商铺。
除了上述的商业地产，哈利法还致力于投资住宅。
比如，在肯辛顿西德维尔花园街（De Vere Gardens）沿线，哈利法拥有总价值1.06亿英镑的房产。

英国“亿万富豪大街”旁的九层豪华住宅楼——肯辛顿花园一号（One Kensington Gardens）。
梅菲尔的蒂尔尼豪宅（Tilney House），步行可达伦敦海德公园（Hyde Park）和白金汉宫（Buckingham Palace）。
1980年，哈利法还花费500万英镑购买了伦敦里士满公园附近一处名为Ham Gate的房产。但据说因为这个地方太小，无法容纳他所有的工作人员和安保人员，所以一直空着。
2013年，哈利法正式出访英国，他命工作人员耗时4个月在Ham Gate建设场地举办庆祝派对，还专门为此在附近买了另外几套房子，以便在晚会当晚和随后几天内接待客人。
值得一提的是，哈利法最初看中的并不是Ham Gate，而是位于里士满公园一处更大的房产。
但由于出价“大大高于市场价值”，哈利法的土豪行为硬是吓跑了房主，导致对方拒绝把房产卖给他……

事实上，哈利法所拥有的最最重量级的房产：当属位于伯克郡温克菲尔德（Winkfield）的一栋18世纪二级保护建筑——Ascot Place庄园。
整个庄园占地面积为400英亩，毗邻温莎大公园（Windsor Great Park）和女王的住所温莎城堡（Windsor Castle），湖光与园林相呼应，是典型的英国贵族庄园。
1989年，哈利法以1800万英镑创纪录的价格买下了这座豪宅，据《泰晤士报》估计，这栋房子的当前的市值已经超过6000万英镑。
这栋房子的前任主人们也都是各自领域里赫赫有名的人物。亨氏公司创始人HJ Heinz的孙子Jack Heinz II曾在这里住了28年。
1988年，梅赛德斯-奔驰公司的继承人米克·弗里克（Mick Flick）从Jack Heinz II手中买下这套房子，并通过将房产卖给哈利法净赚了300万多英镑。
尽管Ascot Place已经非常奢华了，但哈利法依然决定为庄园进行升级改造。
起初，他想在方圆4英里的位置建一堵6英尺6英寸高的墙，这项雄心勃勃的改造计划需要耗费建造150套五居室房屋的砖块、耗资达200万英镑。

不过，这项改造计划并没有得到当地房屋规划部门的批准，因此哈利法将改造重点转移到了房屋内部。
由于喝不惯英国的硬水，他竟然在庄园里建造了一个有着多层停车场体量的地下水库，里面装满了专门从法国阿尔卑斯山的温泉小镇埃维安·莱贝恩斯（Evian les Bains）运来的矿泉水，也就是我们所熟知的依云矿泉水。
尽管如此，据知情人士透露，Ascot Place根本无法与阿布扎比的王室宫殿相媲美，因为哈利法除了偶尔在白天造访外，从未真正入住过这里。
不仅在英国，哈利法的豪宅遍布整个欧洲，甚至东非。
在法国南部，哈利法拥有多处房产。其中一处房产里有私人缆车，可直通海滨度假胜地。
他在法国的主要居所是日内瓦湖畔埃维昂小镇附近名为Maxilly-sur-Leman的别墅。
在西班牙马德里，哈利法也曾购入多处房产。有一幢乡间别墅，他本人已经17年没有去过了，甚至就连具体在哪里都不记得，但每年依然要付给15名管家高达45万英镑的看家费。
在东非塞舌尔（Seychelles），哈利法派人在塞舌尔的最高点——主岛拉米塞尔建造了一座7层的巨大山顶宫殿。

在建设这座山顶宫殿时，哈利法还被指控对当地河流造成大规模污染，不过他向塞舌尔提供了1亿英镑的援助，迅速摆平了这件事。
在他遍布全球的房地产帝国里，哈利法沿袭了自己在阿布扎比王宫奢靡的生活作风：无论他住在哪里，每隔一天都会有空运的食物和纯净水送达他的住处。
哈利法是谁？
看到这里，你可能会问哈利法究竟是谁？他为什么会如此富有？他买房的癖好又是从何而来呢？
资料显示，现年71岁的哈利法是继泰国国王、文莱苏丹和沙特阿拉伯国王之后世界第四富有的皇室成员，身家达180亿英镑。

哈利法生于1948年，22岁那年就被立为阿布扎比的王储。2004年，父亲扎耶德总统死后，他继任为阿布扎比酋长，同年被选举为阿联酋总统。
值得一提的是，哈利法一直担任最高石油委员会委员长，直接管理阿布扎比酋长国石油资源。
自2014年中风以来，哈利法基本上退出了公众生活，阿联酋事务的日常控制由他的儿子阿布扎比王储谢赫•穆罕默德（Sheikh Mohammed）负责。
早在2016年，由巴拿马一家律师事务所泄漏的轰动世界的巴拿马文件（Panama Papers）就曾显示，哈利法通过岸外公司，在伦敦拥有价值12亿英镑的房地产，涉嫌洗钱和避税。
可以看出，中东富豪对伦敦情有独钟，而阿布扎比王室也历来有在英国投资的爱好。
1988年，哈利法的父亲扎耶德从披头士乐队成员林戈·斯塔尔（Ringo Starr）手中买下了伦敦豪宅蒂丁赫斯特公园（Tittinghurst Park），披头士主唱约翰·列侬（John Lennon）曾生活于此。

哈利法的弟弟、现任阿联酋副总理兼总统事务部长谢赫·曼苏尔则对买房不感兴趣。不过，热爱体育的他于2009年收购了曼城足球俱乐部，至2011年为止已向该俱乐部投资了10亿英镑。

英伦投资客写在最后
一向低调的哈利法可能并没想到，自己低调了一辈子，却最后因为一个不小心让名下的伦敦房产帝国全部公之于众，虽然数字上只有140套，但总价值超过55亿英镑，且大部分位于伦敦核心地段。
这个官司的最终判决将于2021年5月进行，届时不排除哈利法还会有房产因此被曝光。
不过话说回来，今天的文章又一次印证了我们之前一直在说的那句话：中东石油爸爸是真的爱伦敦，而且尤其喜欢买在女王隔壁。
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