你有没有发现，住宅，尤其是高层和超高层住宅，看着越来越像公建了！
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公建化设计让城市立面更加统一、简约时尚，也让住宅建筑增添一份高级感。
但是，越来越多的人会有一种“我家是写字楼”的错觉，仿佛从公司又回到了“公司”。
文末附公建化高层住宅专题资料
都说公建化好？我有异议！
公建化风潮来袭，
越来越多的公建化住宅拔地而起，
它的一些弊端也显现出来了。
建筑立面缺少城市联系
不同于极具地域性的传统住宅，公建化立面就像是一群大同小异的玻璃钢筋混凝土盒子。
可是盒子放在哪里都可以，这样就失去了与城市的联系，破坏了城市文化的延续。
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公建手法降低住宅亲和力
传统住宅多采用温暖的材质，宜人的尺度设计，在情感上为大家提供家的温暖与归属感，
冷峻的材质和利落的线条会给人带来距离感，公建化设计后住宅的亲和力和归属感都会减少。
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部分住宅功能减弱或取消
采用了公建化立面，住宅平面就会做出一定程度的改变。
减弱阳台的存在感，甚至做成封闭式阳台与起居室合在一起，那就失去了传统阳台的意义。
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设计出圈的网红楼盘：异议？驳回！
最近，小编发现了一个靠特色公建化设计出圈的“宝藏豪宅”——郑州·瀚海晴宇花园！
非城市中心、非传统商业/文化圈、容积率高达3.5，不管怎么看，瀚海晴宇都不具备成为豪宅社区的条件。
但是！它靠独特的设计冲进了豪宅圈！开发商还凭此一鸣惊人，奠定了在地产界的领先地位。
总建筑面积为21.5万平方米，有9个高层住宅楼，3个辅助建筑以及超大面积中央花园。
设计概念是“云”这一自然景观，思想上体现人与自然共存，试图打造高科技云社区。
创新的公建化立面
外观设计是项目突出的特点之一，自带豪宅的特性！塔楼独特的跳层设计，是在公建化立面设计上的一大创新。
跳层设计在保留住宅功能同时打破住宅重复性高、呆板乏味的形象，充满了趣味和可识别性。
考虑到用户隐私与舒适性，将可移动幕墙与大露台、阳台结合，把室外景观带入室内，打造新型生活空间，重新定义都市高层住宅。
采用集中空调机位，避免了立面外挂机的零碎处理，使得建筑立面整体性更强，更公建化。
深色铝板、玻璃幕墙板两种材质进行跳色配合，看似随机但却有着现代立面比例原则的理性。
与白色流线型露台、阳台对比强烈，视觉上更突出出挑部分的轻盈与灵动。
项目信息：
项目名称：瀚海晴宇住宅
地址：中国郑州
建筑面积：215,000㎡
设计方：Amphibianarc
摄影：戴哲嘉
三点入手，公建化不再有异议！
看到这里，大家一定也想拥有一套这样的住宅吧!
怎样才能处理好公建化的弊端呢？
接下来，小编就从三点“对症下药”。
建筑立面的文化体现
从场地、城市中提取元素，应用到公建化设计中，加深建筑的文化联系。融创金成·杭源里提取运河的“水”，灵感是“一滴水的时空游动”。
纽约西57街111号大楼外立面采用了纽约建筑最传统的材料——赤陶和金属材料，向“黄金一代”地标建筑致敬。
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建筑表现的亲和有趣
立面多样性不仅会增强识别性，还能增加住户的归属感和社区感。在不破坏整体性的前提下，分段分片设计，采用大量通透材质，减少压迫感。
按一定秩序重复排列窗户，形成上下左右延伸的动势节奏；利用建筑构件或公共空间的特殊处理，增添律动感和趣味性。
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住宅构件的精心处理
住宅构件采用模糊处理，削弱凹凸感，进行整体性设计。常用外平隐框窗、玻璃幕墙、异型窗，选白色/蓝色玻璃，窗框多为塑钢、铝合金等。
延伸阳台板到其他房间，形成一个线性阳台；或者保留点装阳台，与立面构架结合。空调机位会与阳台、落水管等打包设计，强调整体性。
图片来源：搜建筑
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大家想不想了解更多的公建化住宅呢？
小编为大家准备了超值大礼包——
公建化高层住宅专题资源！
不要犹豫，往下翻看吧！
参考来源
01-《浅析住宅立面公建化的利弊》
02-《壕出天边的豪宅！760㎡一户，容积率高达3.5》
03-《城市界面的思考——整体化设计——公建化立面》
公建化高层住宅专题资源
资料总目录
01.公建化高层住宅图纸合集
02.公建化高层住宅方案文本合集
03.公建化高层住宅SU模型合集
公建化高层住宅图纸合集
公建化高层住宅方案文本一
公建化高层住宅方案文本二
公建化高层住宅方案文本三
公建化高层住宅SU模型合集
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