新秀房地产经纪人最常犯的五个错误

1. 不利用你的工具

没有利用好房地产经纪人的工具是一个新经纪人可能犯的最大错误之一。这包括营销软件、大量面向现代代理商的应用程序，以及最近被弃之不用的商务名片。尽管如今分发名片的技术含量似乎很低，但它仍然是一种重要的方法，可以帮助你将自己的名字和生意传播出去，并让它留在公众的视线中。当你在路上遇到困难时，保持开放的心态，并在网上快速搜索，有一个真正的房地产代理工具，可供几乎任何人的需要。

2. 促进竞争

这似乎是一个传统的话题，在一个特定的领域与其他代理人竞争，虽然这可能会让事情在一段时间内变得有趣，但与其他房地产经纪人合作几乎总是最好的，而不是让竞争持续下去。作为一个团队工作不仅可以帮助你保持一个平和专业的工作环境，而且你可能会发现自己卖出了更多的房子，也带来了更多的客户。

3. 避免社交媒体

虽然我们倾向于认为这是一个只与老一辈有关的问题，但这一错误也会降临到新房地产经纪人身上。在你的商业实践中避免或忽视社交媒体可能不会主动造成伤害，但它肯定也不会有帮助。房地产游戏通常不被认为是一种高科技产业，但随着我们越来越依赖电脑、手机和平板电脑，房地产行业也变得如此。这并不仅限于广告服务，住宅几乎可以出现在任何社交媒体上，吸引那些可能从未见过它的客户。

4. 囤积的客户

不向客户推荐其他代理人似乎是好事情，然而，这种做法不仅会损害客户的利益，也会损害房地产企业的利益。让客户空手而归，而不给他们一个方向，你可能只是在确保他们不会把你推荐给其他人。更糟糕的是，他们可能根本不记得你。提供客户正在搜索的本地房地产公司的列表是解决这个问题的好方法。你可以建立大量的信任，并确保你得到更多的口头推荐，推荐另一个代理人，即使它并不直接有利于你的业务。

5. 过度清洁房子

这似乎是一个非常基本的错误，但这是很多新手都会犯的错误。房地产经纪人在出售房屋时，通常有一个大型的战略规划过程，让客户把房子从头到尾刷洗一遍，把所有正常人住在那里的证据都清除掉，会更容易一些，然而，在现代房地产中，买家倾向于在保持住房外观的同时要保持房子的清洁。一个完全干净、几乎无杂物的房子不会吸引很多买家。你需要让买家知道业主或家庭享受他们的家，并使自己在其空间舒适，有助于客户的舒适，特别是那些寻找家庭的买家。

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