最新报告显示，八月单户住宅销售比去年同期增长11％。
北德州的住房市场在八月份继续不受疫情影响，房屋销售比去年同期增长了11％。

当地的房地产经纪人通过其专业系统MLS售出了12,000多套单户住宅，这是历史上8月份的最大销售数字。

CDCG Asset Management的住房分析师PaigeShipp表示：“通常来说，由于暑假结束和学校开学，8月的房屋销售市场通常会趋于缓慢。”“增长11％比我预期的要高。”
上个月的销售总额低于7月份该地区创纪录的13,504笔交易。但是最近当地住房活动的增加弥补了COVID-19疫情初期的大幅下降。
根据得克萨斯州A＆M大学房地产中心和北德州房地产信息系统的最新数据，2020年的前八个月，房地产经纪人在北德州出售的房屋比去年创纪录的交易数量还高出4％。
“由于低利率，需求仍然强劲，”房地产中心首席经济学家詹姆斯·盖恩斯博士说。“与我交谈过的每个建商都在尽快建造房屋-他们建造房屋的速度还不够快。”

“而且没有足够的现有房屋出售。”
随着销售的激增，该地区的房价中位数已经飙升。

8月份房屋转售价格的中位数为292,000美元，比去年同期增长9％，接近历史最高水平。

达拉斯-沃思堡地区市场上的房屋严重短缺，导致房屋销售价格上涨。
盖恩斯说，部分价格上涨来自消费者购买更贵的房屋。
他说：“最近几个月，购买者向高价位的房屋市场迈出了更大的一步。”“他们有机会以低利率买到更大的房子。

“这导致平均价格和中位数价格上涨。”

到8月底，由当地房地产经纪人挂牌出售的单户住宅只有14642户，同比下降了45％。

北德州上市的房屋数量是二十多年来的最低水平。而且只有1.5个月的待售房屋量供应。

即使面对着COVID-19疫情的爆发，使美国陷入衰退并给美国造成了数百万个工作岗位的丢失，但是今年史低的房贷利率也导致购房的飙升。

达拉斯住宅策略公司的负责人泰德·威尔逊说：“由于30年期抵押贷款利率仍保持在3％以下，市场仍然迫切需要利用低廉的货币成本。我们看到强劲的房地产市场持续到秋季。”

该地区的待售房屋（已签约但尚未出售的房屋）比2019年8月增长28％。

盖恩斯（Gaines）预测，房屋销售的两位数增长将在某个时候有所缓和。

他说：“我们预计这些惊人的月度增长将放缓。”“所有这些被压抑的需求最终将被耗尽。”

盖恩斯说：“经济学家目前正在将房地产业视为推动经济发展的唯一动力。”
文章编译自发布在dallas news 的文章
编译: Crystal Xu
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