由于新冠肺炎疫情在纽约肆虐，曼哈顿除了租房空置率创新高，商家的空店率也暴增；最新官方调查显示，曼哈顿长约13哩著名的百老汇(Broadway)大道，如今有三百多家空店，与往年相比空店率增长了近80%。

这份调查报告来自曼哈顿区长高步迩(Gale Brewer)，数据显示，整条大街有335个空置店面，比2017年的空店数增长了78％，其中约有25％的店因疫情而关闭。
「这个调查反映了租金的不断上涨和疫情流行给企业造成的毁灭性破坏。」高步迩表示，如果照这种事态发展下去，曼哈顿将会失去很多具有浓厚文化的社区特色，而这些优秀的多元文化是纽约所独有。
「尤其是从华端口一直到华盛顿高地(Washington Heights)的小多米尼加社区，纽约没有一个充满活力的百老汇大道是不可想像的。」高步迩说。
2017年，区长办公室统计出百老汇大道的244个街区中，有188家店面关闭；而到2020年8月，该地区共有335个空店，其中42家店铺被胶合板封住，33家店铺因新冠疫情而关闭；大部空置店面位于14街和59街之间。
纽约市合作组织(Partnership for New York City)7月调查发现，全市23万家小商业中，有三分之一可能永远不会在疫情后重新开业；该组织本周写信给市长白思豪，要求他打击犯罪，纽约人才可安全重返工作岗位。
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