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由于新冠病毒的流行，远程办公已成为一种新常态，不少旧金山的购房者开始考虑在湾区偏远的郊区买房，这样他们就可以花更少的钱买到更大的空间。 
与旧金山或圣何塞相比，奥克兰以及湾区郊区的房地产复苏速度更快。鉴于远程办公在未来一段时间还将持续，这可能是由此而出现的居民迁移的早期迹象。湾区待售房屋和新挂牌房屋数量在4月大幅下滑后，5月初开始回升，而奥克兰的购房者需求更为强劲，那里的房屋往往更大、更便宜，并且拥有更多的户外空间。 
根据美国房地产网站的数据，2020年4月，旧金山市内有超过72%的用户在城外寻找住房，高于去年同期的67.8%。在位于门罗帕克(Menlo park)的Facebook和旧金山的Twitter等公司受“就地庇护令”(shelter-in-place)影响时，甚至在首席执行官马克•扎克伯格(Mark Zuckerberg)和杰克•多尔西(Jack Dorsey)宣布长期远程办公政策之前，这个增长就出现了。
从昂贵的沿海城市迁往生活成本较低的地方已经是多年来的趋势，但远程办公的突然转变可能会加速这一趋势。
随着疫情的蔓延和在家工作的文化变得更加根深蒂固，人们走向郊区的趋势将越来越强。像奥克兰这样的地方正在吸引那些离开旧金山和圣何塞的人，因为如果员工能够每周远程工作三到四天，那么用更长的通勤时间换取更大的居住空间就挺值得的。
购房者的兴趣已经转向了拥有更大庭院和更大空间的独栋住宅。因此，我们预计郊区的房价会上涨得更快。在湾区，情况可能尤其如此，虽然奥克兰(Oakland)、伯克利(Berkeley)、核桃溪(Walnut Creek)和更偏远郊区的房价本身已经算是较为昂贵，但远没有旧金山如此之高。
在截至5月11日的一个月中，奥克兰的房屋价格上涨3.4%，至78.7万美元。与此同时，旧金山房价同比下跌3.2%，至149.6万美元，是我们追踪的85个最大都市圈中唯一一个价格同比下降的。
待售房屋数量，就像新上市房源数量一样，是可以很好地显示房地产市场动态的实时指标。
奥克兰待完成销售的恢复速度比旧金山要快。5月上旬，奥克兰的待售房屋量下降41.6%，而旧金山下降55.1%。在此之前，4月份旧金山、圣何塞和奥克兰的待售房屋同比下降了60%以上。
5月上旬，奥克兰的新房源同比下降39.2％，这较四月份有所上升，但仍使旧金山的房屋供应更为紧张，旧金山五月上旬新房源同比下降了29.7％。 
Oakland
奥克兰的可入住现房在5到10天内就能售出，而且还会收到多个报价。市场上的房子减少了，但是找房子的人几乎和疫情前一样多。
如今，买家想要可以在家工作的“办公室”，他们想要能够在不同的房间里打电话，他们想要大空间，他们还想要可以让孩子们安心玩耍的院子。
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