戳蓝字“文超在硅谷”关注我们哦！
相关阅读：
谈一谈“降息和Refiance”的话题
聊聊Refinance之二：利率降多少，才值得做Refi？
最近的两周真的是风云突变，随着对新冠病毒在全球和美国扩散的担忧，股市急促下跌，湾区的各个大厂开始建议员工在家工作，对未来经济，房市，的担忧似乎显著起来。
  • 这个病毒会不会在美国大规模传播？会持续多久？
  • 股市的下跌，对目前正在火热的湾区房市有什么影响？
先说说房市的一些观察：目前从这两周的一线战况来看，一方面供应量上来了，一方面也有对股市和疫情的担心，房子的offer 数比之前相比有所下降，但热点地区的房子仍然竞争非常激烈。
再来说说
利率和贷款
。两天前，美联储在股市开盘不久，宣布降息50个基点，决定降息的速度和幅度都超乎预期。

下图是美国十年期国债的Rate 走势。
从图中可以看出，在进入二月中旬以后，十年期的bond rate 快速走低，而手头上有贷款的朋友，现在可以说是Re-fiance的最好的时期了，可以考虑降低手头贷款的利率或者ARM 换30年固定利率。
顺便做点小科普，贷款的rate每个人的情况都不一样，Rate主要的影响因素包括：
  1. 贷款的program：30年固定，7年/5年ARM
  2. 房屋是自住还是投资
  3. 房屋的类型：sfh，还是condo
  4. 贷款的金额：conforming，high balance or Jumbo
  5. 个人信用分
关于利率这个话题，以及如何苹果要不需要做refiance，可以参考我之前写的另两篇文章：
谈一谈“降息和Refiance”的话题
聊聊Refinance之二：利率降多少，才值得做Refi？
有贷款refiance需求的小伙伴，请尽快和文超联系咨询。文超所在的Googain 的贷款业务量在湾区排在第四（仅次于BoA，Wellsfargo，Chase），贷款的program非常丰富。文超会针对你的具体情况，推荐最合适的贷款方案。
公众号历史文章
1.【新房速递】Mountain View 2020 年新房盘点
2. 【新房速递】Sunnyvale 2020 年新房盘点
3.“文超在硅谷”公众号2019年终小结
4.【房产百科】老房子的房产税的税基可以转移吗？
5. 一个女工程师的财务自由之路
6. 湾区房产投资，House 一定比Condo升值快嘛？
7. 刚工作，是租房还是买房？
8. 【房产百科】Condo, Townhouse和PUD的区别
9.   浅谈湾区加建ADU
本文是作者原创，欢迎转发，如果你们或者你们身边有朋友需要买房，卖房和贷款的，记得和文超说一声哟，文超必不辜负您的信任和托付，全心全意把工作做好，让您买的安心，住的舒心，不花冤枉钱，不走冤枉路。
欢迎大家加入
【Good Deal】湾区好房源群。
本群
服务于湾区有房产需求的小伙伴，宗旨是提供高性价比的好房源（包括on market 和 off market）。
(
经纪人请在经纪人群交流)。
加入方法
       请加我的微信号cwen2015或扫描下方的微信二维码加微信好友申请加入。
本文作者文超持有加州realtor和贷款执照，在旧金山湾区从事房屋买卖和房产投资等业务。文超曾在中美两地的高科技行业从事工程师多年，是两个孩子的父亲。文超致力于成为一个“做事靠谱，创造价值”的经纪人。
  • 认真负责的工作态度，Full Service，早8点到夜11点快速响应需求。
  • 丰富的off market 房源信息和强大的经纪人网络，帮您找到好房。
  • 超强的谈判技巧，帮您以合理价格买到心仪的房子。
  • 耐心细致，从不push出价，更不会push出高价。
有意来硅谷置业或者投资的朋友，可以扫描下方的二维码或者电话4088356704联系。
欢迎关注我的微信公众号"文超在硅谷”（ID：wenchaozaiguigu），一个坚持初心，坚持自己码字的公众号。
好文，别忘记点击右下角“好看”↘↘↘
继续阅读
阅读原文