*本文为西伦敦最新住宅投资项目介绍,6月15日全球首发
今天的项目介绍起来很简单,基本靠一张女王线路线图就能说明白了。
项目地处西伦敦,邮编W3,总价36.9万英镑(330万人民币)起。
从项目出发,步行45秒就能到达女王线(Crossrail)站点Acton Main Line,这个站到伦敦市区其它站的时间见下图:
如图所示,从项目出发,算上走路到地铁站的时间,10分钟以内就能到达邦德街(Bond Street)和帕丁顿(Paddington)。
一路过去,20分钟内直达老金融城和金丝雀码头金融城。
女王线主体已经完工,预计2021年全线通车,部分线路已经提前开通。
对伦敦不太熟悉的投资者还可以看看下面这个图,反映了项目的具体区位。
放大更清晰。

项目到女王线站点的距离也可以从这张图看出,基本就是出小区就到,掐表算的话大概45秒。
除此之外,项目附近已开通的地铁站还有North Acton、地上铁(Overground)站Acton Central。
看到这里,大家可能有疑惑,项目周边的White City区域新楼盘起价已经卖到87万英镑,Ealing Broadway新楼盘也是60万英镑朝上,为什么Acton Main Line这边的项目这么便宜,会不会周围环境不好。
带着这个问题,我也趁着英国解封,去实地踩了踩盘。
就在项目旁边,我拍到的街景是这样的:
▲ 项目周边街景
拍摄的视频是这样的。
▲ 项目周边环境实拍
可以看出,这环境基本上就是西伦敦的典型风格,价格之所以没涨起来,主要是因为女王线还没开通,交通还不太方便,等明年一通车,价格应该很快就起来了。
再总结一下新项目的亮点:
1. 地处西伦敦,环境社区成熟,性价比高。
2. 女王线站点沿线,距离车站步行距离仅45秒,6分钟到帕丁顿(Paddington),9分钟到邦德街。项目周围还配备其他6个车站。

3. 除了女王线利好,项目旁边还有英国高铁2号线伦敦站——Old Oak Common站,从这里上车,49分钟直达伯明翰。
4. 交通之外,项目旁边的配套和产业也不错,骑行10分钟到达White City,这里有欧洲最大的Westfield商场,帝国新校区,生物制药产业园,负责生产新冠疫苗的阿斯利康参与了这个产业园。
5. 今天是项目全球首发,目前在售的是第一期,未来还会有新的几期。房价都是一期比一期高,目前处于低位,较适合投资者。

6. 项目于2024年年中交房。对于海外投资买家来说,资金周转更灵活。一方面,到时候英国肯定已经从疫情和脱欧中恢复过来了,另一方面,2024年是英国大选年,为了连任,鲍里斯肯定要把经济数据做的漂亮,现在他投这么多钱给基建也是为了在2024年结果。
7. 西伦敦教育资源好,毗邻圣保罗公学(St Paul’s Girls School),距离帝国理工新校区和皇家艺术学院很近。(10分钟内地铁车程可到达)
8. 西伦敦绿化不必说,项目本身内部三分之一也设计了绿化,形象一点面积大约为32个网球场。
项目产权为999年,第一期将于2024年年中陆续完工,具体房型和价格如下:
  • Studio:36.9万英镑(330万人民币),  50平米,单价6.6万rmb一平米
  • 一室一厅:42.9万英镑(384万人民币), 60平米,单价6.4万rmb一平米
  • 两室一厅:63.3万英镑(566万人民币), 87平米,单价 6.5万rmb一平米
项目可贷款,最高7成,首笔付款10%。
长按下方二维码加微信了解项目购买信息,详询相关折扣,或预约线上或线下看房。
注:对于通过我们认购的买家,我们还会邀请加入我们即将于疫情后推出的英伦投资俱乐部
(戳右边链接详细了解英伦投资客的私密小圈子:👉关于「英伦投资俱乐部」
加好友请务必标注:看房
*长按下方二维码加微信了解项目购买信息
❈ 长按下方二维码咨询 ❈
以下为项目区域和亮点详细介绍:
地理位置
项目位于伦敦最受欢迎邮编W3地区,西伦敦Ealing自治市内的Acton区域。
交通方面,如下图所示,从项目出发,步行45秒,即可到达Crossrail站点Acton Main Line。
女王线建成后,仅需6分钟到达伦敦市中心,9分钟到达Bond Street(邦德街),16分钟到达Liverpool Street。
▲ 项目位置
小区整体规划,交通配套情况,可详见下方视频
▲ 项目视频介绍
项目周边有2个生活配套超市,步行5分钟即可到达Sainsbury 和 Co-operative,满足日常生活需求,详见下方视频。
除此之外,项目周边还配备了4个地铁站和2个地上铁站。
分别是:Acton Central(地上铁),  North Acton, East Acton, West Acton, Acton Town, South Acton(地上铁)
▲ 地铁到各大站点时间
骑行10分钟,或者乘坐一站地铁(4分钟)即可到达White City(白城),这里有欧洲最大的商场Westfield。
公交或骑行10分钟,可到达Chiswick Business Park (奇西克商务园区),许多国际大公司,和英国富时100指数公司都将总部设立在这里。
如下图所示,包括索尼、迪士尼、AXA、星巴克、施华洛世奇、三菱等公司,都把总部设在了Chiswick Business Park (奇西克商务园区)。
由于大公司集聚,项目所在地租金非常不错,据Savills数据统计,Ealing地区每月平均租金为1700英镑。
教育资源
从项目出发,乘坐公交或骑行10分钟可到达皇家艺术学院。
乘坐公交或骑行10分钟可到达帝国理工新校区。
女王线通车后,15分钟到达伦敦大学学院。

13分钟到达伦敦政治经济学院。
由于地处西伦敦,项目周边教育资源非常丰富,有众多顶级中小学名校,其中最著名的便是圣保罗公学。
从项目出发,开车9分钟,即可到达顶尖的圣保罗公学,包括男校和女校。
项目周边环境
项目位于西伦敦,本身社区绿化已经不错,以下为项目周边实拍。
再如果搭公共交通,坐Overground(地上铁站)的话,14分钟就能到达伦敦著名的Richmond Park(里士满公园)。
开车的话只用10分钟。
里士满公园是伦敦占地面积最大的皇家公园,自然环境一流。
▲ 里士满公园
开车或地铁10分钟,还能到达皇家植物园-Kew Garden(邱园)。
邱园是世界文化遗产之一,园内共有5万多种植物,还有野生动物保护区。
▲ 邱园
开车16分钟,即可到达毗邻海德公园的南肯辛顿,这里还有自然历史博物馆、科学博物馆等。
▲ 自然历史博物馆
投资和升值潜力
投资这块我再详细说说,毕竟大部分买家还是投资为主。
一是交通。
首先女王线缩短了通勤距离,9分钟到邦德街,大家感受到距离变短后房价大概率会涨,其中受益最大的便是这种以前交通不好的地区。
另外项目靠近Old Oak Common区域,这里有伦敦最大的振兴重建改造计划,也是高铁2号线的伦敦站之一(另一个是Euston),从这里上车,49分钟到达伯明翰。
为了建这个高铁站,政府投入了260亿英镑,更新基础设施和升级交通配套,届时该站将成为西伦敦最重要的交通枢纽。
二是产业。
从产业角度来说,除了上面提到的索尼、星巴克入驻的奇西克商务园,项目骑行10分钟可以到达的White City生物医药园也值得重点说说。
伦敦生物医药园的英文是Med City London,成立于2014年4月,获得了英国高等教育资金协会和伦敦市长的支持,并与高校学术科研圈(帝国理工,伦敦大学学院,剑桥大学,牛津大学等),NHS医疗机构,企业和科学家一同合作。
伦敦生物医药园的一大园区便坐落于White City,英国最大制药公司——阿斯利康,也参与了伦敦生物医药园。该公司正在生产牛津研发的新冠疫苗,目前已在巴西进行人体试验的阶段。
一旦疫苗成功,区域医疗板块的价值还会继续放大。
项目介绍
项目由伦敦老牌开发商打造,目前在售的是第一期 The Oak (B1栋),预计2024年年中交房,共160套(单人公寓32套,一居室116套,2居室12套)。
小区内包含2座中庭花园,2个屋顶花园和生态走廊。
▲ 项目外观
项目配有超过三分之一面积的绿化景观,并配备高端商务会所,健身房及动感单车房,影院,24小时前台礼宾服务,生活配套齐全。
▲ 小区花园
项目样板间图片如下:
▲ 项目样板间
项目产权为999年,第一期将于2024年年中陆续完工,具体房型和价格如下:
  • 单间公寓:36.9万英镑(330万人民币),  50平米,单价6.6万rmb一平米
  • 一室一厅:42.9万英镑(384万人民币), 60平米,单价6.4万rmb一平米
  • 两室一厅:63.3万英镑(566万人民币), 87平米,单价 6.5万rmb一平米
项目可贷款,最高7成,首笔付款10%。
长按下方二维码加微信了解项目购买信息,详询相关折扣,或预约线上或线下看房。
注:对于通过我们认购的买家,我们还会邀请加入我们即将于疫情后推出的英伦投资俱乐部
(戳右边链接详细了解英伦投资客的私密小圈子:👉关于「英伦投资俱乐部」
加好友请务必标注:看房
❈ 长按下方二维码咨询 ❈
或者如果你想看伦敦早交房项目或现房,或想看一区项目的话,也可以扫码咨询,或看看下面几个项目:
英伦投资客—其它伦敦项目推荐:
继续阅读
阅读原文