人人喊打的房地产商

在柏林席勒基斯街区一幢棕褐色砂浆饰面建筑的底楼，有一家无政府主义者喜欢光顾的酒吧，名叫“辛迪加”。却因一纸腾退通知激起了一场揭开隐身房东身份的运动。

42岁的社会学家克里斯汀·舒尔特和他的团队经过约两周的调查，最后查出了这家酒吧业主方Firman Properties的实际所有权人，他们是来自伦敦的皮尔斯(Pears)三兄弟——马克、戴维和特雷弗。他们在私人持股的房地产公司William Pears Group持有多数股权。还发现，皮尔斯兄弟在柏林的多家公司曾经强迫一家幼儿园、一家陶艺工作室搬离，还试图赶走一家花店和一家已经开了几十年的五金店，大概是为了收取更高的租金。

皮尔斯兄弟的这些事被曝光后，柏林民众对大型房产公司和房地产投机商的愤怒情绪不断高涨。据莱坊房地产经纪公司的信息显示，仅2017年一年，柏林的房产价格就攀升了20.5%，在全球各大主要城市中涨幅最高。尽管这背后有诸多原因，包括新居民大量涌入和住房供应短缺的最显著因素，但柏林民众仍倾向于认为，房产主的贪婪才是问题所在。

柏林正在采取非常措施，以便让这座城市的居住成本保持在相对可负担的水平，避免走上旧金山或伦敦的老路。偏左翼的柏林市政府已颁布规定，从2020年初开始，将把房屋租金冻结五年。房产主须向新租户出示最近一期的租赁合同，以证明他们没有上调价格。同时，他们还必须遵守有关租金上限的新规定。

在柏林，抗议文化、占屋运动以及租户维权团体的影响力或许比其他任何地方都根深蒂固。但面临同样困境的并非只有柏林。在美国的许多地方，住房价格的上涨速度是薪资涨幅的两倍，几乎半数租房者的房租支出占收入的比重超过了30%，而1960年时这个比例只有24%。