CANADA REAL ESTATE
房东需要终身学习
【 乐家网（canadamls）Lillian Ho撰写】
房东们四月一号收租情况如何？相信一定有租客说交不起租金的。四月九日BC省政府出台了房租补贴计划的申请。这次的房租补贴是一个疫情期间临时的补助计划，只对四、五、六月份生效。如果在四月内申请，获得批准后，会在四月底前收到第一个月的补贴；五月和六月的会相继发出。如果从五月份开始申请，最多只能获得五月和六月份的租金补贴。如果你的租客交租有困难，可以看看他们符不符合条件。
我的一个租客从4月10日开始申请，4月16日我收到政府邮件，让我填房东的申请部分，确认租客信息和银行转账信息。4月20日收到了确认邮件，已经批准，钱很快就到账了。
今天和大家简单讲一下这个房租补贴计划的情况，供大家参考。
如果是没有孩子的租客（单身或者伴侣两个人）可以获得300块钱一个月的补助；有孩子的家庭可以拿到$500。
租客需要满足什么条件才够资格拿到这部分津贴？
租客需要满足下面所有的三个条件：
1.  2019年的总收入要小于下面金额：
$ 74，150 （单身或伴侣两个人，没有孩子）
$ 113,040 （有孩子的家庭）
2. 收入有受到疫情的影响：（需要满足其中一个条件，需要证明文件）
- 申请了失业保险金 EI
- 申请了加拿大紧急救助金 CERB
- 证明收入比原来减少了至少25%
3. 租金超过了收入的30%
如果租客以前已经领取了政府的租金补助，这次就没有资格申请了。
如果租客符合以上的三个条件，就可以让租客在BC HOUSING网上填表申请了，房东不能代表租客申请。
租客申请时需要递交的资料：
1.  出租房地址的证明：(需要其中一个文件：有地址的驾照；有租客名字的水电费单子；有租客名字和地址的工资单；或者一封有租客名字和出租房地址的信件）。
1.  租金的证明文件：（需要其中一个证明文件：和房东签写的租约；最近三个月的租金收据；银行的租金转账信息；一封由房东开出的证明信确认租约和租金）
2.  房东的详细信息和联系方式，包括邮箱地址。
注意事项：
-  家庭每一个超过19岁的成员都要提供个人身份证明；收入证明；收入损失证明
-  住在一起的所有家庭成员用一个表格申请
-  如果是和别人合租的，每个人要分别申请
-  租客先申请，批准后政府会发邮件给房东，要求房东完成房东申请表，确认租客信息和提供银行信息（网上完成）
-   如有特别的辅助文件请一起随申请表发出
想要了解详情和申请，请进BC Housing 网站：
https://www.bchousing.org/home
我最近有一个YouTube视频专门讲解这个内容，感兴趣的朋友可以点击查看：
https://www.youtube.com/watch?v=DU26sIKSsrM
我的YouTube频道里面有几十个关于如何管理自己出租房的视频，欢迎大家收看。
https://www.youtube.com/channel/UC_h0GWcpkeED2AEPxdZXp-g
乐家房东俱乐部每个月为会员安排免费讲座。如需了解俱乐部详情，请发邮件到：[email protected]。下一次的讲座是5月4日星期一晚上7-9点在网上zoom进行。内容有房屋翻修投资策略和Rent to Own (先租后买)的基本知识。
Lillian Ho：资深房地产投资人。加拿大著名房地产投资俱乐部资深会员. 获房地产投资顾问证书。多年前开始开设温哥华唯一的房东系列课程；并独家推出优良租客六步筛选法。
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房东 ◇ 避免找到不好的租客！请务必做好六步筛选
观点 ◇ 想做一个成功的房东？你必须知道这一点！
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责任编辑：郭星
出品：乐家地产网

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