名爵官邸——皇家宝地再塑经典，40万湄南河畔永久产权

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Suncity是泰国前十大开发商，专注房屋质量

对于房屋结构、建造质量、建筑材料精益求精

旨在为泰国本地居民，和来自全球各地的

在泰旅居人士提供一个温馨静谧舒适的家

曾在曼谷、普吉等地开发多处别墅、公寓、度假酒店项目

名爵官邸简介

◆ 项目名称：

名爵官邸

◆ 项目地址：Sio charunsanidwong 29/1, Khwaeng Bang Khun Si, Khet Bangkok Noi, Krung Thep Maha Nakhon 10700

◆ 项目构造性质：AB两栋8层楼组成的住宅社区。其中A栋133套、B栋133套。总共266套；外国份额限购130套。

◆ 开发商：太阳城开发有限公司

◆ 项目均价：85000泰铢/m²（17900人民币）

◆ 交房时间：2019年12月底

◆ 占地面积：1 Rai-2-32

◆ 主力户型：

一房户型 A ：24-26㎡ / 共238户

一房户型 B ：31㎡ / 共28户

◆ 停车位：74个

◆ 物业费：40泰铢/平/月

◆ 维修基金：400泰铢/平/一次性

◆ 交房标准：空调、厨台、卫生间配套洁具、部分镶嵌式家具、卧室客厅门

◆ 社区配套：泳池、健身房、社区花园、停车场、保安系统、摄像监控、24小时保安值班、出入使用门禁卡

名爵官邸区位分析

☞曼谷皇朝古都风水宝地

湄南河畔稀缺永久产权

泰国也是一个拥有悠久历史的国家，说到历史就不得不提曼谷西北区——泰国皇朝古都【吞武里】！所谓东有Sukhumvit新繁华，西北区则有皇朝宝地吞武里。这是郑信时期的故都，妥妥的北京二环里。

吞武里是曼谷唯一处历史文化旅游区，了解郑信的朋友们大概都明白，中泰文化在此交融。深远的历史决定区域的发展，湄南大运河王朗码头及火车站都将位于该区域内，

泰国火车站

郑王庙

湄南河沿线遍布旅游区，包括了许多曼谷必打卡景点，如曼谷最大的皇家公园、卧佛寺以及郑王庙等，每日游客的接待量占据整个曼谷所有景区中最为重要的位置，在游客接待量中位于前列。

除去历史带来的地域优势，泰国政府出台的“古城双修”（古都与城市中心）城市规划更是直接将西北区的古都片区提升改造，以“创新、创意、便利”为核心，在融合周边文化历史景点的同时营造出一个古都文化购物·居住旅游综合体！

曼谷房产市场竞争激烈，黄金稀缺地块炙手可热，地处皇朝古都风水宝地的吞武里，不仅拥有最为典型的曼谷Style生活氛围，且地价低于现在市中心siam、sukhumvit等地的价格，拥有更多升值前景。

该区域因多属于皇家的租赁产权用地，

近年来少有开发项目

且只有更少数的项目持有永久产权，

而作为皇家领地的永久产权公寓，

名爵官邸从品质各方面真正做到了稀缺的定位！

名爵官邸交通详解

☞出门即地铁，

15分钟抵达市中心核心生活圈

泰国政府的轨道交通及城市规划建设也在快速发展，

名爵官邸正位于湄南河沿线

MRT Yaek Fai Chai 300米处，

让住户无缝接入曼谷的轨道交通系统

快速到达曼谷各处。

步行湄南河畔约800米即可抵达王朗码头，5分钟乘船抵达最近的繁华景点，15分钟至市中心siam核心生活圈。

不仅如此，项目毗邻泰国知名的法政大学（泰国最为古老的学校之一，同比中国的清华北大），周边覆盖多所国际学校和高端国际医疗。

便捷的交通枢纽+湄南河沿岸黄金地段+生活设施一应俱全，寸土寸金的吞武里地价预计将与市中心的增长速度不相上下。

这里是整个泰国的城市建设中心

历史与现代都市规划结合为一体的地方，

这里不仅有过去的辉煌更有未来的价值！

名爵官邸发展趋势分析

☞土地升值推波助澜

地王争现指日可待

吞武里西北区域是曼谷从古至今最受欢迎的地区之一。据统计，从1995年到2006年，该区域开始有少许开发的项目，到了2007年，该片区的单位数量已经增加到28,600套。价格持续上涨，尤其是湄南河沿线的中段部分。Charoenkrung，Bangkok Noi和Rama 3是开发量最为爆发的地块。

平均地价涨幅以7%的速度增长，

回报率稳固在5.4%