hooli置业 | 纽约陆家嘴典藏公寓，地标性奢配精装，春天的美好这里都有

今天的hooli置业系列，小编将为您带来的这个精品典藏公寓项目，在大纽约地产界享有多重美誉：

纽约都市圈泽西市水岸核心，

地标性奢配精装公寓住宅，

79层，900英尺（274米）高度，360°全景视野，

坐拥世界级水岸景观及曼哈顿市天际景色，

赋予了新泽西黄金海岸滨水生活全新定义。

说到这里，想必许多熟悉大纽约地区地产市场的朋友们已经猜到这个项目的名字了，小编在此也不再多废话，赶紧带大家和我们hooli的经纪人NAYI，一起去看看这栋大名鼎鼎的在售高端奢华楼盘-

中海哈德逊99号（99 Hudson）

项目简介

中海哈德逊99号由享誉世界的中国海外集团（内地业务品牌统称“中海地产”）投资开发，为该集团进军美国市场的首个高端住宅项目。

该项目为纯住宅楼，预计2019年交房。楼层总高79层，规划高度约为900英尺（274米），建成之后将成为新泽西地区最高的地标性建筑。项目住宅部分集中分布在11-76层，其余楼层分别为商业、车库、会所、设备层、装饰层等等。

项目位于纽约大都会区泽西市CBD水岸住区，该区域在大纽约地区地产市场中有着“曼哈顿后花园”之称，与曼哈顿市仅相隔一河。

大楼全部采用通体化玻璃落地窗，每层的户型均呈标准对称状，无论朝向如何，每套户型均坐拥世界级全景景观，360°视野，将城市天际线、公园、河流、山丘、海洋，尽收眼底。

东向户型观景-曼哈顿天际线

北向户型观景-壮阔河景、曼哈顿中城及泽西市的高楼林立

南向户型观景-自由女神像、壮美河景及绿地公园

项目特色

1.多维立体交通

立体公交网

中海哈德逊99号位于大纽约都市圈核心位置，从项目出发，步行200米范围内有泽西市最齐全的立体公交网，包括地铁站、轻轨站、公交站、轮渡码头，真正做到四位一体公交系统，无缝连接曼哈顿。

其中，新泽西特有的地铁系统PATH可全天候通往曼哈顿：1站10分钟直达世贸中心商圈，2站抵达金融聚集区华尔街，3站抵达中国城，4站则可到达NYU大学主校区。

高速公路网

该项目所在区域位于高速公路网的中心位置，距最近的78号公路仅1.9公里，方便快速进入主要公路系统。如需要开车进入曼哈顿，项目所在地距离Holland Tunnel（荷兰隧道）仅1.6公里，距Lincoln Tunnel （林肯隧道）也仅仅7公里，进出曼哈顿非常便利。

从项目出发，驾车20分钟可达Newark（纽瓦克）机场，35分钟可达LaGuardia （拉瓜迪亚）机场，45分钟可达JFK（肯尼迪）机场。

2. 优质学区房

中海哈德逊99号周边2公里的范围内涵盖了评级超高的从小学到高中的优质公立学校，完美实现藤校之路从小开启。部分学校列表如下：

Cornelia F. Bradford No 16（百年历史，五星小学）；

DrRonald E. McNair High School（全美公立高中排名第33名，新泽西州第3）。

驾车40分钟范围内拥有哥大、NYU、Parsons设计学院、Fordham大学等诸多世界顶级大学。

3. 成熟社区周边配套

中海哈德逊99号周边步行距离1-1.2公里范围内分布有多家大型综合购物超市（ShopRite、BJ’s、99 Ranch中国超市等）、综合购物商城（Macy’s、Newport Mall等）、综合购物商店（Bed Bath & Beyond、The Home Depot、Best Buy等）、以及诸多餐厅、咖啡馆、干洗店、邮局、杂货店等，社区商业氛围成熟。

项目步行10分钟距离内，7个公园环绕，距离泽西市最大的公园仅不到1000米的距离，健康生态环境无可替代。

4. 全球知名的开发商

中国海外集团有限公司（简称“COHL”）隶属于中国建筑工程总公司（世界500强排名第24位）。该公司于1979年6月在香港成立，截至2017年6月30日，该集团的总资产已达人民币5798亿。目前，该集团旗下有5家公司为香港证交所的上市公司。

中国海外发展有限公司（简称“COLI”）为COHL的旗舰公司，于1992年8月在香港证交所上市。

“中海地产”是COLI的核心企业，已连续13年被公认为“中国房地产企业领导品牌”，其品牌价值达人民币519.06亿。中海哈德逊99号为中海集团在全球市场的又一力作，与美国知名企业包括建筑施工、建筑设计、结构设计、机电设计、物业共同倾力打造，依托中海地产强大的开发经验及合作方资深的美国豪宅建设经验，共同缔造高品质高品位奢华住宅。

5. 投资前景

曼哈顿市东临东河，西靠哈德逊河。随着东河沿岸房产已逐渐开发完毕，哈德逊河两岸已成为了新的地产开发重点。

目前，哈德逊河东西两岸均有在建高端地产项目：

东岸--正在开发的地产项目为著名的Hudson Yards，该项目为纽约史上最大的私人地产开发项目（耗资$250亿美金，占地28英亩），同时也是自洛克菲勒中心之后（占地22英亩），规模最大的地产项目。

西岸--与Hudson Yards隔河相望的，则是中海哈德逊99号项目，为哈德逊河西岸在建的地标性高端奢华公寓项目。

中海哈德逊99号所在区域，房价现有基数低，上涨空间大。

截图来源于中海哈德逊99号宣传资料

同时，该区域当前租金每年稳定增长，基础涨幅与房价涨幅基本保持一致，对想投资的客人来说，作为此区域内10年来最新供应的高端住宅项目，该公寓实为最佳优选。

图片来源于中海哈德逊99号宣传资料

项目设施

1.精致会所

中海哈德逊99号项目延续了以往一贯的风格，邀请了北美地区规模最大的知名物业及会所管理公司—First Service Residential，为住户提供24小时入驻管家级物业服务。First Service Residential也是曼哈顿标杆豪宅432 Park Avenue（单价$105,614/平米）的物业管理方。

项目配备了65000平方英尺（近6040平方米）的顶级配套设施，为住户构造了一座独特的美式空中会所。会所内设有十大功能区，28大功能点，24小时全天候的满足您的各类服务体验要求。

图片来源于中海哈德逊99号官方宣传资料

游泳池

棋牌室

儿童游乐室

电影放映室

SPA水疗室

休息室

健身房

高尔夫模拟练习室

99 hudson st为业主准备的宽阔车道

2.精装设计

公寓内部装饰及配套设施选用全球顶级奢华品牌。

每套户型采用双层玻璃落地窗，采光通透，阳光充足。室内铺制优质的橡木地板，配备世界知名家居品牌，每套公寓还另配备智能温控系统。

厨房整体采用意大利进口石材，配备抽屉式微波炉、全尺寸烤箱、现代化洗碗机、内嵌式订制冰箱。由于饮食习惯的不同，大部分纽约地区的奢华公寓并不配备高效抽油烟机或者外烟道排烟系统。而中海哈德逊99号项目贴心的为所有户型专门配置有高效抽油烟机及外烟道排烟系统，可以迅速排走烹饪的油烟，轻松满足全球不同菜系的烹饪需求。