2019新政策下的英国买房，投资移民，如何正确的解释资产来源？
2019年3月7日，英国内政部公布了新的移民法(Immigration Rules)的变更细则。本文将对Tier 1 Investor英国投资移民签证的首签、续签以及永居的申请，做一个详细的解析。
视频介绍
新规定的生效时间为2019年3月29日。在此日期及该日期以后递交的Tier 1 Investor英国投资移民签证的首签申请，将适用新的规定；并且在随后的续签以及永居的申请中，同样适用新的规定。
综述
新的Tier 1 Investor投资移民签证，依旧采取3年（首签）+2年（续签）的形式，5年后即可获得英国永久居留权，6年后便可申请入籍并在英和欧盟国家享受公共福利。
并且，该签证的加速条件依然适用：若申请人投资500万英镑，则可在3年之后获得永居；若投资1000万英镑，则可在2年之后获得永居。
首签基本要求
- 申请人必须年满18周岁；
- 无刑事犯罪记录；
- 在个人户口拥有不少于200万英镑（或等值外币）的现金款项，作为投资资金；
- 200万英镑的投资资金，不得是通过在任何相关国家内从事违法行为所积累或获得的；
- 200万英镑在递交签证申请之前，必须在申请人名下存满2年（存不满2年的，需要解释详细的资金来源）；
- 200万英镑需合法存在正规银行及金融监管机构；
- 200万英镑在英国可自由支配；
- 申请人在提交签证申请前必须开设受英国监管的投资账户的要求；
- 投资账户的开户行必须确认，已经对申请人进行了尽职审查(due diligence checks)以及” 了解您的客户”调查(Know Your Customer enquiries)；
在英国境外申请并获批的申请人，将获得3年4个月的签证。在英国境内申请并获批的，将获得3年的签证。
【注意】
新政策对申请人投资款的存款时间要求，由90天延长至2年。此外，关于投资款的，新政策下，移民法明文禁止的违法行为，由英国境内的违法行为，扩大到世界任何相关国家内的违法行为。
笔者认为，一方面，这说明英国正在加大反洗钱审查的力度；另一方面，投资款未存满2年的投资移民申请人，将面临更严格的资金来源审查。
续签基本要求
- 首签首次入境英国的三个月内，将不少于200万镑的资金投资于英国注册公司的股票或债券中；
- 在首签的签证有效期内，保持200万英镑以上的资金投在您所选择的投资组合中；
- 以上所述的英国注册的公司，不得从事房产建设(property development)、房产投资(property investment)、房产管理(property management)相关的业务；
- 以上所述的英国注册的公司，必须在英国工商管理局(Companies House)登记注册，在英国税务局(HMRC)注册公司税以及雇员税的保税号码，并且有英国本地账户显示其在商业运营中的交易记录；
- 以上所述的英国注册的公司，至少有两个在英国的非公司董事的雇员。
【注意】
新政策下，申请续签的投资人不能再投资英国国债！
申请人依然可以选择投资上市公司，或非上市公司。但新政策要求，被投资的公司必须有两个或以上的非公司董事的雇员。
永居
- 申请人在续签的2年期间内，保持200万英镑以上的资金投在您所选择的投资组合中；
- 申请人在英国连续居住5年，并且在任意12个月的期间段内，离境英国的时间不得超过180天；
- 申请人满足英文B1水平的要求（特殊情况下除外）；
- 申请人完成Life in the UK的考试（特殊情况下除外）；
- 申请人在英国居住的期间内，不得有任何违法犯罪记录。
【难点】
按照新政策的要求，在递交首次签证前，投资资金需要在申请人名下存满2年，这几乎是不可能实现的！但是只要准备充分，专业人士会根据具体情况给出专业的建议，通过证明资产来源的方式来递交，不需要在个人名下存满2年！
2019年3月29日之后，申请人将面临如下两个重大难题：
1. 如何提供符合移民局以及资产管理公司要求的资金来源解释文件！
2. 如何证明资金可以自由兑换到英国！
笔者认为，财富积累过程、税务状况、投资款汇入英国账户的转账记录等文件，是审核的重中之重！当务之急，是找寻专业的机构，特别是了解中国籍申请人资产状况的专业机构，来帮助申请人整理和解释资产来源。
总结：
政策的变化，并不意味着要在申请人名下存满2年，而是有更加严格的要求，证明申请人的资产来源，财富积累过程，资产转移途径，经过专业人士的审查，还是完全有可能直接递交投资移民签证的。
英国金融监管局FCA注册专家
英国内政部移民事务署注册移民专家
英国彼得森律师行合伙人
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管理员大叔 
英国金融监管局FCA注册专家
英国内政部移民事务署注册移民专家英国彼得森律师行合伙人 *如果您对英国的各种内容感兴趣，欢迎与管理员大叔聊聊，从教育，到工作，从移民到投资，管理员大叔都愿意与您一一分享。
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