让这座城市留下你的青春，更要留下你

湾区作为美国科技的摇篮，云集着大约1500家计算机公司，一直以来吸收着全美三分之一总额的风险投资。而2019年，当大量的科技IPO资金涌入湾区，越来越多年轻的科技公司员工会脱离观望成为首次置业者，使得湾区的房屋需求量迎来一次小爆发。

科技 IPO 的涌入

2019年，随着新一轮的科技公司上市热潮，

旧金山湾区的“独角兽”像是纷纷上市。

Uber，Lyft，Postmates, Pinterest赶在去年春天上市。Slack也不甘落后在6 月上市，而Airbnb和Robinhood也是当下最受瞩目的预计IPO的公司之一。

根据数据调查显示，一旦公司上市，大量的资金涌入湾区，那些观望已久的年轻科技公司的员工便会考虑就近购置房产，附近员工密集的社区房价就会增值飞快。

也就是说近期湾区的房屋需求量可能会迎来一次小爆发。

住宅开发地的稀缺

或许会有人质疑，住房需求的增长就意味着住宅开发的增长，然而事实并非如此。

湾区可用于住宅开发的土地非常有限。

Silicon Valley Community Foundation的一项研究显示，2010年至2015年，湾区新增的就业岗位是新增住房单位的6倍。

比如Cupertino这样的市场，由于住房需求非常大，开发商都在积极寻求可用于再开发的多户住宅，所以当多户住宅这种物业进入市场，住宅建筑商往往是最强大的买家，也就是说，湾区现在连建筑商手里的可开发土地都非常少甚至没有。

因此，新公寓的建设变成了十分稀缺的资源。

美元资产与房产投资

众所周知，美元相较于其他货币拥有较强的稳定性和流动性，因此很多人把持有美元作为对冲其他风险的一种方式。

与此同时，房产投资原本的属性之一是抵抗通货膨胀。美国房价以高于通胀率0.25％的速度涨了100多年，所以长期发展来看，健康的房产投资可以起到很好的对冲汇率风险、资产增值保值的作用。

全美房产协会（NAR）的研究报告显示，美国房产价格在2019年缓慢升高，而湾区在科技公司的助力下将会有更好的上涨表现，因此现在进行房产投资无疑是最好的时机。

让这座城市不仅留下你的青春与汗水，更要留下你。

你有权利，选择过怎样的生活

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建筑与美学的体现

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