暂离温哥华惨淡的房市投资地产向南看

近年来，加拿大三级政府纷纷出台多项税务政策：学校税、空置税、投机税，大温房价形成区域性热点，西温、温西独立房部分跳水

在目前这种情况下，广大房东、投资者的秋天看来就要到了。如果一位非加拿大籍的居民在温西或西温拥有一套价值300万的房产，我们来简单计算一下：

联邦投机税：300万*1%=3万

BC省政府:

空置税：300万*2%=6万

学校税：300万*0.2%=6000

温哥华市政府空置税：300万*1%=3万

合计：12.6万

据悉，还有多个市政府，比如列治文的某几个市议员也准备在市内推行空置税

除了这类明显加诸于海外买家的税收，另外还有每年都在调涨的地税等等，比如温哥华市、列治文政府今年出台前所未有的高地税涨幅比例。

由于食品价格上涨，加拿大2019 年5 月份的年通货膨胀率升至2.4%，这是自2018 年10 月以来的最大涨幅，加拿大人不断感到物价的压力，货币贬值。

在多重打压下，需要给钱找一个保值、增值的出路。“有土斯为财” 。一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋随着使用年头的增加会折旧、贬值，而一个人口增加的大城市，稀缺性造成土地的价格会随着时间的流逝而增长。

现在就有一个市场投资机会：

温哥华

诚邀参加四场

加州土地投资介绍会

Part.1

美国加州作为一个州已挤进全球经济体第五位，与英国齐名。

今年加州的国民生产总值(GDP)创下了3兆美金记录(3 Trillion)领衔的加州的房地产位居美国50个州之冠，加州是全美甚至全球首选房地产投资最佳区域。

2019年加州人口已超过加拿大36M，高达4000万，然而加州仅剩2%的土地可以开发。

想知如何分析研究投资这仅剩的2%里的优质土地吗?

诚请您和家人來参加四场土地投资介绍会，让专业土地顾问与您分享独特的房地产土地投资。

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Part.2

专业40年土地投资公司，专业土地投资顾间将会告诉您投资土地的秘籍

1) 为什么选择加州的土地投资

2) 投资土地要考察哪26个指标发展力和推动力

3) 如何利用专业咨询以及时间和人潮的走向投资土地，达到以小博大

4) 如何利用加州高速铁路的兴建，巴菲特的能源和全电汽车投资

5) 加州医药大麻新产业，BYD的进驻， Telsa商业合作来投资极具潜力的优质2%加州土地

6) 如何把握新的投资版块机会参与巨大的全球的财富大转移

7) 如何在全美领衔的第一个5G城市、全美第一个智慧城市，全球太阳能中心投资极具潜力的土地

8) 届时住宅轻工能源地块项目介绍

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Part.3

时间: 1/4，周六，下午1:00pm

地址: Stanley Park Prospect Point, 5601 Stanley Park Dr, Vancouver

时间:1/5周日和1/6周一，上午10:00am

地址：北美创投孵化器,

200-13571 Commerce Pky,Richmond

时间:1/5周日，下午2:30pm

地址:72812-St. New Westminster.BC

报名电话：(650)380-9388,778-388-8232

扫码入群：

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Part.4

Ruth Lin加州土地投资专家

1/ 伟洛土地发展投资公司四十年专业土地投资公司，总部在洛杉矶。

2/ 土地投资公司总部认证全方位土地投资专家。

3/ 12年专业土地投资经验。

4/ 获得多项银奖，钻石及全球奖，以卓越和优质服务深得顾客好评。

5/ 为个人和家庭通过价值投资的土地配置创造家族财富。

Ruth Lin阅历和经验

物理，电子专业

1/ 10年硅谷高科技背景，管理40多家南北加州大型的高科技公司。

2/ 同步花费$50K美金师从Robert Allen和J. Scheel（全美著名的住宅和商业地产专家）学习房地产投资。

3/ 全球 CEO Space International的终身会员，覆盖147个国家，十二万会员的全球精英企业家联盟。

4/ 12年前从高科技退休，追求她对土地银行和房地产投资的专注。

5/ 在美国的金融海啸期间为投资人通过土地投资创造了巨大财富累积。

6/ 覆盖的投资人从美国各州，到北美加拿大，多伦多，到欧洲英国，到亚太中国，香港等国家的投资人。

7/ 投资聚焦在北洛杉矶地区。已为投资人投资了近4000亩土地交易。

8/ 尽心，竞业，尽职，为投资人配置一流高质量加州仅剩的2%稀缺的土地资产。

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报名电话：

(650)380-9388,778-388-8232

Part.5

地理位置

洛杉矶（Los Angeles）位于美国加利福尼亚州的南部，是西海岸第一大城市，全美第二大城市，仅次于纽约，全市面积为469.1平方英里（1,215平方公里）。

洛城气候四季宜人，三面环山，一面临海，拥有超过130公里的海岸线。洛杉矶（Los Angeles）简称LA，这一名称来源于西班牙语，是“天使之城” (The City of Angels) 的意思。

洛杉矶是一座有巨大影响力的国际化大都市，这里不仅拥有有全美最大的海港，也是全世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一。

洛杉矶已成为美国石油化工、海洋、航天工业和电子业的重要基地。洛杉矶的金融业和商业也迅速发展，洛杉矶已成为美国仅次于纽约的金融中心。

除拥有发达的工业和金融业，洛杉矶还是美国的文化娱乐中心。位于洛杉矶的好莱坞（Hollywood）是世界闻名的电影中心，每年在此举办的奥斯卡颁奖典礼则是世界电影的盛会。

另外，洛杉矶曾成功举办了1984年洛杉矶奥运会，也准备在2028年举办夏季奥运会（Summer Olympics）。

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Part.6

人口分布

洛杉矶有大概400万的人口，主要种族构成是白人，拉丁裔人和亚裔人。该市的人口中白人占了28.4%，拉丁裔占了48.7%，非裔占了8.6%，而亚裔的人口则占了11.5%。按照洛杉矶的人口基数，11.5%的亚裔人口占比相当于458,902人。

大量的移民使洛杉矶成为一个多民族、多种文化色彩的国际性城市，少数民族占全市人口的一半左右，并拥有众多移民社区，各色人种聚居的地区形成了各自的“城”。

洛杉矶也是美国华人的主要聚集地之一，现约有45万左右华人。

而洛杉矶的别称“罗省”，就是早期广东华人移居该市的时候用粤语翻译过来的名称。而且洛杉矶市属于洛杉矶县（Los Angeles County）所以也有“省城”的意思而成的。

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