【科普】房屋交易、办理跨国文件必知：三级认证

最近经常听说有人交易国内的房产，是因为最近房市状况回转？还是想趁加币大跌而换购加拿大房产？其实理由有很多，但是这些跟我都没有关系，毕竟，我买不起房。

然而，对于一些身在国外不便回国的房屋主人来说，就需要请国内的亲友代办有关房屋交易的各种手续和文件了。这种时候，一份具有法律效益，拥有多方认证的“委托书”便是必不可少的了。

其实不单单是房屋交易委托书，出生证、结婚证、同一身份证明等等，只要是需要跨国使用的文件，都需要办理三级认证之后才可以在国内合法使用。

所谓三级认证，即律师—当地司法局—中国领事馆的三方共同认证，这最后一步——被中国领事馆背书的文件，这样回国使用才能被合法接受。

以如下事件为例：

小王是一个中国公民，为了心爱的她，飞赴美国，在美国办理了结婚手续，女方是美国绿卡持有者。然而，当他们在美国完婚后，小王在国内的户口本上的状态还是单身。这种情况下，为了更改国内户口本，小王就需要对自己美国的结婚证进行三级认证，即书记官-美国州务卿-中国驻美使领馆认证。随后，拿到被中国领事馆认证过的结婚文件，当地公安部门就可以帮他更改户口本了。

办理这类文件经验非常重要，而且大家有的时候往往不了解如何撰写委托书或者需要提供哪些文件和资料，而美国或加拿大本地一般的公证人和律师行对于这类跨国的文件也是欠缺了解，无法提供到位的服务。

那么，这样一份三方共同认证的跨国文件，究竟要怎么办呢？

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