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市场短评
七月份的湾区可以形容成波澜不惊，市场总体比较趋缓，相比于去年同期，库存增加不少，成交则基本持平，房子不如以前好卖，但入门级的房子相对影响较小。
下面是Santa Clara county和 San Mateo County的一些成交的数据供参考。如果您想了解你所关心的区域的具体走势和信息，欢迎和文超联系。

Santa Clara County
Single Family House 
  • 房屋成交中位数是1.29M，成交价是要价的101%。

  • 库存数：相比上月下降了-7%，相比去年同期 上升了17%。
  • 成交天数DOM （Days on Market）：中位成交天数相比六月微幅增加2天到29天。
  • 新上市房屋数量：相比上月减少-13%，相比去年同期减少-17%。
  • 房屋成交数量：相比上月成交增加2%，相比去年同期增加2%。
Condo 和 Townhouse
  • 房屋成交中位数是80万，成交价是要价的101%。

  • 库存数：相比上月下降了-7%，相比去年同期 上升了51%。
  • 成交天数DOM （Days on Market）：中位成交天数比六月增加4天到18天。
  • 新上市房屋数量：相比上月减少-3%，相比去年同期减少-11%。
  • 房屋成交数量：相比上月成交减少-6%，相比去年同期减少-19%。
San Mateo County
Single Family House 
  • 房屋成交中位数是1.56M，成交价是要价的105%。

  • 库存数：相比上月下降了-12%，相比去年同期 上升了12%。
  • 成交天数DOM （Days on Market）：中位成交天数相比六月微减少-1天到25天。
  • 新上市房屋数量：相比上月减少-20%，相比去年同期减少-16%。
  • 房屋成交数量：相比上月成交减少-3%，相比去年同期减少-4%。
Condo 和 Townhouse
  • 房屋成交中位数是91.5万，成交价是要价的102%。

  • 库存数：相比上月下降了-7%，相比去年同期 上升了20%。
  • 成交天数DOM （Days on Market）：中位成交天数与上月持平。
  • 新上市房屋数量：相比上月微幅增加3%，和去年同期持平。
  • 房屋成交数量：相比上月成交增加20%，相比去年同期增加12%。
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本文作者文超持有加州realtor执照，在旧金山湾区从事房屋买卖和房产投资等业务。文超曾在中美两地的高科技行业从事工程师多年，是两个孩子的父亲。文超致力于成为一个“做事靠谱，创造价值”的经纪人，有意来硅谷置业或者投资的朋友，可以扫描下方的二维码或者电话4088356704联系他。
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