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市场短评
八月份的湾区房产市场总体继续走缓，不管是Santa clara county 还是San Mateo county， 8月份的中值成交天数DOM，相比7月份都有相应增加，同时，房屋的成交数量，相比7月或者去年同期，都有不同程度的减少。而从成交价和listing 价格的比例来看，加州仅有San mateo county 仍然超过100% 达到104%。
下面是Santa Clara county和 San Mateo County的一些成交的数据供参考。如果您想了解你所关心的区域的具体走势和信息，欢迎和文超联系。

Santa Clara County
Single Family House 
  • 房屋成交中位数是1.19M，成交价是要价的100%。

  • 库存数：相比与7月下降-7%，相比去年同期 上升了13%。
  • 成交天数DOM （Days on Market）：中位成交天数相比七月微幅增加4天到29天（14%）。
  • 新上市房屋数量：相比上月减少-4%，相比去年同期减少-11%。
  • 房屋成交数量：相比上月成交减少-4%，相比去年同期减少-7%。
Condo 和 Townhouse
  • 房屋成交中位数是80万，成交价是要价的101%。

  • 库存数：相比七月持平，相比去年同期 上升了58%。
  • 成交天数DOM （Days on Market）：中位成交天数比六月增加9天到27天（32%）。
  • 新上市房屋数量：相比上月增加3%，相比去年同期增加2%。
  • 房屋成交数量：相比上月成交减少-1%，相比去年同期减少-7%。
San Mateo County
Single Family House 
  • 房屋成交中位数是1.54M，成交价是要价的104%。

  • 库存数：相比上月下降了-4%，相比去年同期 上升了1%。
  • 成交天数DOM （Days on Market）：中位成交天数相比七月上升8天到32天。
  • 新上市房屋数量：相比上月增加6%，相比去年同期减少-15%。
  • 房屋成交数量：相比上月成交减少-12%，相比去年同期减少-10%。
Condo 和 Townhouse
  • 房屋成交中位数是91.5万，成交价是要价的102%。

  • 库存数：相比上月下降了-5%，相比去年同期 上升了34%。
  • 成交天数DOM （Days on Market）：中位成交天数比上月增加6天到30天（25%）。
  • 新上市房屋数量：相比上月微幅减少-9%，和去年同期增加9%。
  • 房屋成交数量：相比上月成交减少-10%，相比去年同期增加-2%。
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本文作者文超持有加州realtor执照，在旧金山湾区从事房屋买卖和房产投资等业务。文超曾在中美两地的高科技行业从事工程师多年，是两个孩子的父亲。文超致力于成为一个“做事靠谱，创造价值”的经纪人，有意来硅谷置业或者投资的朋友，可以扫描下方的二维码或者电话4088356704联系他。
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