*本文为伦敦住宅投资项目介绍
鲍里斯赢下大选后，经常有读者朋友向我们咨询伦敦一区，国王十字、老金融城、科技城一带的项目。
确实，我在之前的文章里写过很多次，从租售比和房价涨幅来看，伦敦一区内最值得投资的区域就是上面这三个，区内高薪产业聚集，写字楼众多，但住宅供应有限。
目前来看，国王十字和老金融城核心区已经没什么项目了，刚出的几个盘一室一厅价格接近100万英镑，有的甚至还超过100万英镑，实在没什么性价比。
今天推荐的项目位于科技城核心区，走路3分钟到达Old Street地铁站，距离谷歌所在的国王十字就一站地铁，步行10分钟到达老金融城。

而且，最重要的是，这个项目的定价非常合理：
  • Studio：62万镑起（约579万人民币）
  • 一室一厅：69.8万镑起（约640万人民币）
  • 两室一厅：106.5万镑起（约990万人民币）
  • 三室一厅：137.2万镑起（约127万人民币）
大家如果了解过伦敦科技城的一些新盘，就知道这个项目的定价相当良心，对比同地段其他楼盘便宜了20%以上。
项目外观
项目名为梅克大厦，共28层，仅175套新房，产权999年，起价62万英镑（约579万人民币）。
项目可贷款（最高七成），2020年第二季度交房，长按下方二维码加客服微信了解详情，也可预约看房，或咨询折扣信息：
以下是项目详细亮点介绍：
1.地理位置
梅克大厦位于Old Street地铁站旁边，走路3分钟到达地铁站，属于伦敦一区核心地段。
项目所在的地方就是伦敦科技城，走路10分钟可以就能到达伦敦老金融城。
居住方面，项目周边区域有设计独特的咖啡店以及各式各样的餐厅，工作或者娱乐都非常方便。
哥伦比亚路鲜花市场

文艺购物中心boxpark
小众酒吧
另外，项目周边艺术氛围浓厚，散步者各种剧院、画廊、博物馆及特色电影院。 

 Canvas Studios
Nike Lab 1948

Geffrye Museum
2.交通便利
从项目旁边的老街地铁站（Old Street）出发，可以搭乘黑线（Northern Line）。
从项目出发：
  • 步行3分钟可达老街地铁站（Old Street）
  • 地铁4分钟可达伦敦金融城银行站（Bank）
  • 地铁10分钟可达国王十字站（Kings Cross）
  • 地铁14分钟可达滑铁卢站（Waterloo）
  • 地铁18分钟可达邦德街站（Bond Street）
  • 地铁18分钟可达中国城莱斯特广场站（Leicester Square）
此外，项目步行距离内的地铁车站，还包括2021年通车的Crossrail的利物浦街站（Liverpool Street）和肖迪奇高街站（Shoreditch High Street）。

项目步行距离内的利物浦街站会通Crossrail
Crossrail 伊丽莎白线是伦敦一条建设中的客运铁路，横贯伦敦东西部，与主要伦敦地铁站交汇，耗资260亿美元，是欧洲规模最大的城贯铁路，也是伦敦近二十年最大的基建项目，将于2020年通车。

Crossrail线路图，红框为利物浦街站位置，处于整条线的核心段
Crossrail作为伦敦横贯东西的快速城铁，已经给沿线车站的房价带来了较大增长，正式通车利好兑现后房价依旧存在上涨空间。
3. 教育资源丰富
从项目出发步行7分钟就能到达位于金融城内的顶级商学院——卡斯商学院，校友包括前中国银监会主席刘明康、劳埃德TSB银行集团首席风险董事Carol Sergeant、土耳其中央银行行长Durmuş等金融大佬。
除此之外，项目距离其它大学也非常便利：
  • 步行7分钟到达卡斯商学院（London Cass Business School）
  • 地铁14分钟可达伦敦大学学院（UCL）
  • 地铁18分钟可达伦敦政治经济学院（LSE）
  • 地铁18分钟可达伦敦国王学院（King's College London）
  • 地铁36分钟可达皇家艺术学院（Royal College of Art）
最新数据显示，有近1.76 万名学生住在伦敦金融城的边界街区，其中1/3居住在私人出租的住房。
正因如此，这一区域的租房需求，除了来自伦敦科技城和金融城的白领，还来自在这里读书的大学生，由上图看出租住在项目附近的学生密度已经非常大了。
顶级私校
英国顶级私立学校——伦敦金融城女校（City of London School for Girls）
从项目出发，步行20分钟就能到达英国顶级私立学校——伦敦金融城女校（City of London School for Girls）和伦敦金融城男校（City of London School for Boys）， 招收7-18岁学生， 常年占据全英私校评比前十。
周围顶级私立中小学还有St Paul’s Cathedral School 、Charterhouse Square School、The Lyceum、City of London School等。
St Paul’s Cathedral School （圣保罗主教座堂学校），在圣保罗大教堂里上课。
4. 投资前景和回报
梅克大厦起价起价62万英镑（约579万人民币），首付10%，仅需58万人民币，这个价格在伦敦一区的新盘中算是很少见了。
项目所在的伦敦科技城是全球三大科技产业区之一。
过去五年，超过15,000家科技公司在项目附近成立。

伦敦科技城最著名的硅环岛（Silicon Roundabout）就在项目步行2分钟处。
作为伦敦高科技创业孵化器Tech Hub的所在地，硅环岛聚集了众多科技明星企业，包括：Cassio、Facebook、Google 、Amazon、Youtube、Microsoft。
项目周边的科技公司
此外，从项目出发搭乘地铁，只需4分钟就能到达伦敦金融业的心脏 — 老金融城。
作为全球排名前二的金融中心，共有超过25,000家金融公司在此运营，平均每天上下班人数高达48.3万。
总结来说，坐拥伦敦两大支柱产业 — 科技和金融，项目所在区域未来还将有源源不断的人口流入，并创造巨大的租赁和住房需求。
项目详情
最后我们看看楼盘本身。
楼盘共28层，175套新房，大部分户型可俯瞰伦敦金融城景观。
【楼盘内装效果图】

【项目户型和销售信息】
Studio：62.0万镑起（约579万人民币）
一室一厅：69.7万镑起（约640万人民币）
二房：106.5万镑起（约990万人民币）
三房：137.2万镑起（约127万人民币）

  • 交房日期：2020年Q3Q4
  • 产权：999年
  • 可贷款，最高七成
如果你对这个项目感兴趣，可以长按下方二维码加客服微信了解详情，也可预约看房，或咨询折扣信息：
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*本文为住宅投资项目介绍，
资料和数据来自项目开发商。
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博主常驻伦敦
是英国皇家特许测量师MRICS
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