今天小编要为大家带来的这栋全新的产权公寓楼,位于纽约市皇后区的Elmhurst地区中心位置,大楼通体采用玻璃透明墙体,设计美观充满现代化气息。所有户型铺设优质的硬木地板,挑高顶梁的设计搭配超大落地窗,使得屋内采光极佳。大楼预计2019年中可交房过户
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 项目简介 
项目名称: Elmhurst Plaza
项目地址: 45-15 82nd st & 45-16 83rd st,Elmhurst,NY,11373
该楼盘由隔街相望的东西两座楼盘组成,为商住两用房。开发商计划在连接东西两座楼的一层建造大型超市,二层之上则为住宅。公寓数量总计138套,户型覆盖1b1b以及2b2b,每套户型均配备私家阳台。
楼盘地处Elmhurst区域的中心位置,附近商圈聚集,周边交通生活娱乐均非常便利,但所处住宅街区却不喧闹,反而相当安静。
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 项目特色 
优越的地理位置
该楼盘毗邻皇后区两个最大的商业区Queens Center Mall购物中心,以及Rego Center购物中心。
步行范围内覆盖多家餐厅、便利超市、邮局、银行等等生活设施,轻松满足基本生活需求。交通便利,楼盘楼下的路口处就是地铁M/R号线步行8分钟范围内另有多条公交线路可搭乘。地铁F线30分钟可以到达第五大道和中央公园
投资回报率高
Elmhurst地区北起罗斯福大道,南到长岛高速公路,东到交界大道,西到纽约联络铁路。该区域是除了法拉盛和Chinatown之外,纽约地区最大的华人聚居,同时也是中产阶级聚集的社区。
相比较曼哈顿和长岛市地区近几年的人口过度饱和,土地资源的极度稀缺,房屋价格的急剧攀升,更多的房产投资者将目光转向了Elmhurst地区。由于该地区位于华人聚集区法拉盛和曼哈顿中间,地理位置优越,交通便利,华裔聚集,饮食商业资源丰富,增值空间巨大,吸引了越来越多的大陆买家及华裔新移民在此区域投资。Elmhurst地区也被大家称为未来的第二个长岛市,潜力无限。
根据美国专业地产媒体The Real Deal的报告显示,Elmhurst地区的一居室、二居室、和三居室房租近年来呈现稳定递增趋势。在过去五年(2013-2018)中,平均租金大约增长了12%,未来的租金和房价也势必会继续一路攀升。
由于该楼盘所在地区设施完善,生活便利,交通发达,房屋租赁的需求非常旺盛。以同在一个区域的相似楼盘为例,1b1b的月租金$1900-2200左右。以租养房,每个月收取稳定的租金,可谓是一笔稳定的投资回报。
15年地税减免政策
纽约地区目前还享有地税减免政策的新开发楼盘数量可谓少之又少,对于想要投资产权公寓的买家而言,抓住机会选择这种有地税减免政策的房源,无疑是最好的选择。
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 项目设施 
该楼盘为住客配备了停车场,物业方会提供24小时doorman及物业管理服务,为您打造优质的居住体验。所有户型采用高级硬木地板,挑高顶梁的设计搭配落地窗,使房间内光线通透采光极佳。厨房配备全套不锈钢器具、灶台、洗碗机,卫浴则采用带暗纹的白色大理石瓷砖。
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 项目周边 
交通:楼盘周边交通四通八达,开车仅需5分钟可至长岛495高速,及Brooklyn Queens Expy 278号公路高速,距离曼哈顿仅需15-20分钟。近7\E\F\M\R多条地铁及BUS,地铁站位于楼盘楼下路口处,距大楼仅几步之遥。
生活:楼盘周边步行范围内有多家大型超市及购物商城,从Target、Costco,Wholefoods,到香港超市、大中华超市,方便当地居民的购物需求。
除去各大中国超市之外,
地铁15分钟/开车10分钟
内还可抵达
大型综合购物中心
Queens Center Mall,以及Rego Center。 此外,邻近的街区遍布各式
餐厅、诊所、大型公立医院、邮局、银行、图书馆、公园、教堂
等设施,生活娱乐休闲设施超齐全。


教育:
楼盘附近多所双语幼儿园及公立学校。

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 项目价格 
1b1b (一室一厅) $531,000 起
2b2b (两室两厅) $624,700 起
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 杂费 
地税低至$43/月,管理费低至$344/月     
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撰文 ☞ KX

编辑 ☞ KX
图片 ☞ Google Apartments.com
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