新移民买房赔光积蓄 打赢官司 可经纪宣布破产了
新移民来到加拿大,买房是头等大事。顺利买到心仪的房子,一家大小搬入新居,会感觉真正安定和融入。可是如果买房遇到不顺,不仅财务上有损失,精神上也会遭受打击。
下面就是一个不幸的例子:
图片来源:David Horemans/CBC
Cini对CBC说,她从2015年秋季开始找租房,有朋友推荐了Jacob。在找房的过程中,Jacob建议她买下朋友在卡城西北社区Rocky Ridge的一套房子,价格为$53万元。这个价格超过了Cini的预算。
Cini拒绝了买房的想法,但是Jacob告诉Cini,可以与他的朋友,也就是房主签订一份先租后买的协议。Jacob解释称,这种安排最适合在加拿大还没有建立信用,但最终都需要买房的新移民。Cini与之后抵达加拿大的丈夫于2015年12月同意了这笔交易。他们先付了$26,350元定金,并同意在搬入后每两周付$1,000元。根据交易协议,这家人应该在2016年4月拥有该房屋。
上月Cini获得法庭令,要求Jacob支付$29,600元,这笔钱是在买房交易失败后损失的金额。法庭称Jacob的行为是欺诈,违反地产经纪的行为守则。法官J.B.Hanebury还下令Jacob支付这对夫妇的法律费用,估计近$2万元。
一般人都误以为一旦申请破产或债务重组,债权人就会把他们所有的资产都拿走,但其实在加拿大,破产人可以保留破产前一年以外所供的退休储蓄金。所以那些破产者,大可以保留全部或大部份的退休储蓄金,在退休之后享用。
以BC省为例,BC容许一个破产人拥有以下的资产豁免额,以保障破产人能得到生活基本所需:
大温哥华物业净资产: 价值高达$12,000
家俬及日常用品: 市值高达$4,000
一辆汽车净资产: 市值高达$5,000
谋生工具: 市值高达$10,000
日用衣物及医药护理用品则没有上限
一旦决定申请破产或债务重组,大约八成的债务可减去;申请破产或债务重组后,债权人便只得停顿他们的追讨;如果是第一次申请破产,可以在9个月或21个月解除破产,重新出发,享受无债的生活。
欸,这就是加拿大~
部分内容综合自Sands & Associates Inc
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