硬核数据，一文解读伦敦金牌学区的实力有多牛

都说伦敦泰晤士河畔的皇家金斯顿区(Royal Borough of Kingston-upon-Thames)是全伦敦乃至全英国领军的卓越学区。

那么这个区域的教育资源有多丰富，学生成绩有多出色呢？今天小编就通过一组数据为大家解答一下。

金斯顿区域亮点速递：

全英金牌学区，牛剑录取率全英第二，伦敦第一。金斯顿有两所公立中学的牛剑升学率超过25%；
全英和伦敦最适合居住的区域之一，居民生活满意度最高，安全性高；
英格兰王国的诞生地，全英最古老的皇家命名区(全英仅有5个以"皇家"冠名的)；
三个超大皇家公园环绕，步行5分钟到泰晤士河畔
沿河公园和镇中心沿河特色餐馆酒吧云集；
伦敦西南最大的购物中心区，John Lewis等知名百货、著名连锁品牌、独立商铺、大型超市集中，生活极为便利；
现有交通发达，30分钟直达市中心Waterloo交通枢纽；
规划的Crossrail 2确定在金斯顿设立站点，房价额外增值空间巨大；
金斯顿大学所在地，吸引1.6万名世界各地学生
15亿镑资金刺激，包括4亿英镑Eden Walk购物中心升级改造；
作为伦敦千年皇家古镇，区内可开发用地极为短缺；
未来5年房价预计增长12%，租金增长16%以上。

首先是教育资源的密集程度：

金斯顿区学龄儿童家庭拥有的重点学校在伦敦排名第一。作为伦敦面积最小的区域之一，金斯顿区共拥有34所中小学，其中被教育部评为优秀(Outstanding)的学校有24家，其中9所学校跻身全英同等级学校最优秀的10%之列。

另外，金斯顿镇中心开车20分钟范围内，A Level成绩排名伦敦前50的公立+私立学校有多达14所。

其次是金斯顿的成绩：

金斯顿当地政府的数据显示，76%的儿童在童年早期可以取得良好的发展。

14-16岁(Year 10-Year 11)的学生在GCSEs考试中取得grade 5或更高成绩的比例高达64.2%。

在A Level阶段，金斯顿生源的表现更为抢眼。能够达到AAB级的学生占比为29.1%。而全伦敦的均值只有15%。

由Sutton Trust教育慈善基金会发布的2015-2017年英国牛津、剑桥大学录取率排名中，伦敦范围内，牛剑录取率最高的行政区是伦敦西南近郊的Kingston upon Thames，录取率为4.4%，在全英排名第二。

伦敦各行政区牛剑录取比例

区内的提奋女子中学(Tiffin Girl)和提奋男子中学(Tiffin School)的成绩居全英国中学前50名，每年牛津剑桥的升学率为25%左右。

接下来是金斯顿丰富的人均资源：

居住环境、平均资源也是许多家长对金斯顿青睐有加的原因之一。作为伦敦人口最少的区域之一，金斯顿的人均资源也更加丰富。

环绕金斯顿镇中心，在步行十几分钟或开车5分钟左右范围内，至少有三个超级大的皇家公园，分别是泰晤士河西岸和镇中心隔河相望的皇家汉普顿宫的大花园(Hampton Court Palace Park)、皇家布什公园(Bushy Park)；以及在镇中心西北角车距约5-10分钟的全伦敦最大的皇家森林公园——里士满公园(Richmond Park)。里士满公园占地约2,360 英亩，是纽约中央公园的三倍。

当然，这三个公园只是金斯顿一带最大的公园，这还没说镇中心泰晤士河畔的沿河公园、遍布各处的不算太小的社区公园绿地。有绿地之处，通常都有公共免费的半封闭儿童游乐场。正是这些设施，让金斯顿成为一个堪称完美的最适合养娃儿带孩子的社区之一。

里士满公园和布什公园里，各有600-700头散养的麋鹿和梅花鹿，也是小朋友们对动物好奇学习的最好启发。

对公众免费开放的里士满公园伊莎贝乐植物园，每年4、5两个月，开满原产中国的杜鹃花，自然是晚饭后、周末散步的最佳去处。

让孩子健康快乐的成长一定少不了丰富多样的课外活动。在金斯顿，这些也都触手可及、

无论是冲浪、划船、马术，还是板球、网球，高尔夫，居住在金斯顿都能够满足孩子的运动需求。

坐落于金斯顿区的英国顶级Coombe Hill高尔夫球俱乐部云集了伦敦乃至世界的高尔夫球爱好者，为高尔夫球爱好者提供最完美的体验。

镇中心的玫瑰剧院(Rose Theatre)、火车站对面的Odeon电影院都是周末和家人朋友休闲娱乐的好去处。

玫瑰剧院曾上演《亨利六世》(第一部分)，浓郁的文化底蕴让孩子从小感受英国歌剧的魅力。

金牌学区房备受家长青睐

和国内许多家长一样，英国家长在对待子女的教育问题上，也常常是不计成本的。在英国，许多父母也会不惜一切代价，让他们即将升入中学的孩子有资格入读英国的顶尖中学。

HouseSimple的一份调查显示，想要住在英国教育部质量评级中获得“Outstanding”的重点小学附近，英格兰地区的家庭平均需要多支付£44,000的房产溢价，平均溢价率为18%。

专业房产机构预测，金斯顿地区未来五年的房价增值为8%，未来5年的租金增长预计为18%。房产平均的投资收益率为4%。

由英国顶级开发商伯克利集团开发的Royal Exchange是金斯顿中心区域唯一的新建住宅项目，是伦敦传统金牌学区内难得一见的高品质住宅项目。

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底蕴：国王加冕石的故乡

作为最古老的皇室领地，坐落于泰晤士河南部的金斯顿的历史可以被追溯到罗马时代，位于市镇中心的诸圣教堂已经屹立了一千多年。历史上有七位撒克逊国王在此地加冕，加冕石现在还静静躺在在市政厅的前面。

除了深厚的历史，金斯顿的艺术氛围也相当浓厚。位于镇中心以南的金斯顿大学的艺术设计专业颇具盛名。

图说：大卫·马赫(David Mach)的《乱序》

通勤：30分钟直达伦敦心脏街区

金斯顿位于伦敦市中心西南10英里的位置，属于交通6区。是伦敦重要的通勤居住街区。目前从金斯顿搭乘火车，30分钟可直达伦敦市中心1区的Waterloo火车站。这里汇聚了4条地铁线，可以轻松的换乘至伦敦西区、中国城、国王十字、金融城、金丝雀码头等地。高峰期Waterloo车站平均每10分钟就有一班火车开往金斯顿。

• 每小时就有六列通往滑铁卢的火车

• 6分钟车程可达Surbiton(瑟比顿)

• 距希思罗机场30分钟车程

• 距盖特威克机场45分钟车程

Waterloo火车站与伦敦金融城Bank之间有全英最短的地铁线Waterloo & City Line，这条地铁线的开通就是为了方便在金融城上班的银行家、高级金领等雇员往返于Bank和Waterloo之间。就每英里的平均旅客量而言，Waterloo & City Line是仅次于Victoria Line的繁忙地铁线。